Постановление Правительства Магаданской области от 17 сентября 2015 г. N 660-пп "Об утверждении Порядка установления, изменения и ежегодной индексации максимального размера платы за наем жилых помещений в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованиям дифференцированно для городских округов Магаданской области"

Определены правила установления и индексации максимального размера платы за наем в наемном доме социального использования.

Максимальный размер платы за наем устанавливается дифференцированно для городских округов Магаданской области.

Размер платы зависит от местоположения наемного дома, его потребительских свойств, уровня благоустройства и размеров жилых помещений.

При определении размера платы учитываются в т. ч. расходы собственника наемного дома на строительство или реконструкцию, на его капитальный и текущий ремонт, на аренду земельного участка, на уплату налогов и других обязательных сумм в связи с владением недвижимостью и предоставлением внаем.

Планируемый срок окупаемости собственных инвестиционных расходов собственника и (или) наймодателя жилого помещения, если наймодателем не является собственник жилого помещения, на строительство или реконструкцию наемного дома социального использования составляет 180 месяцев.

Планируемая доходность инвестиционных расходов собственника или наймодателя жилого помещения на строительство или реконструкцию наемного дома социального использования составляет 10 процентов.