Приказ Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области от 28 октября 2024 г. N 1 "Об утверждении Порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации"

В Ленобласти определили правила ведения эксплуатационного контроля за техсостоянием многоквартирных домов.

Эксплуатационный контроль проводится в отношении таких конструктивных элементов и инженерного оборудования, как:

- внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- лифтовое оборудование и лифтовые шахты;

- крыша;

- подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в МКД;

- фасад;

- фундамент.

Таковому подлежат все МКД (за исключением признанных аварийными и подлежащими сносу, жилых домов блокированной застройки, МКД в которых имеется менее пяти квартир).

Организуется в форме плановых (текущих и сезонных) и внеплановых (внеочередных) осмотров МКД или их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования, а также элементов благоустройства, в процессе которых выполняются необходимые инструментальные измерения.

Внеплановые осмотры выполняют после стихийных бедствий (ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и др.).

Результаты осмотров отражаются в специальных журналах, паспортах, актах. Они служат основанием для принятия необходимых мер.

Приказ вступает в силу с 1 сентября 2024 года, но не ранее дня его официального опубликования.