Решение Железногорской городской Думы Курской области от 27 марта 2008 г. N 5-4-РД "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности города Железногорска, и расположенные на территории города Железногорска Курской области земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена"

Установлен порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Железногорска, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Органом, уполномоченным представлять муниципальное образование и выступать арендодателем земельных участков, является администрация города Железногорска. Плата вносится арендатором на единый счет Управления Федерального Казначейства по Курской области.

Арендная плата за использование земельных участков, право аренды, на которые возникло в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим и физическим лицам в аренду на период проектирования, и строительства объектов, взимается в том же размере, что и арендная плата за земельные участки под аналогичными действующими объектами. В случае если при строительстве объекта были превышены сроки строительства, установленные разрешением на строительство, либо установленные нормативные сроки проектирования или строительства объекта (за исключением многоквартирных и индивидуальных жилых домов), арендная плата за используемый земельный участок взимается:

за первый год просрочки - в трехкратном размере;

за второй год просрочки - в четырехкратном размере;

за третий год и последующие годы просрочки - в пятикратном размере.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части. Арендная плата за земельные участки взимается отдельно от арендной платы за переданные строения, сооружения, другие объекты имущества, природные ресурсы.

Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:

изменение кадастровой стоимости земельного участка;

перевод земельного участка из одной категории в другую;

изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;

внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

Изменение размера арендной платы производится не чаще одного раза в год.

Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.

За несвоевременное внесение арендной платы, а также невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из договора аренды земельного участка, договором устанавливаются пени в размере не менее 0,05 процента за каждый день просрочки от суммы задолженности и (или) суммы договора соответственно. В случае неуплаты арендатором более двух раз подряд в установленные договором сроки арендной платы арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.