Постановление Администрации Курской области от 26 октября 2018 г. N 840-па "Об утверждении порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений на территории Курской области, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость"

Установлен порядок определения вида фактического использования торговых и офисных зданий и помещений на территории Курской области.

В соответствии со ст. 378.2 Налогового кодекса РФ здания и объекты недвижимости, используемые для торговли и сдачи помещений в аренду под офисы, должны облагаться налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости этих объектов налогообложения.

Вид фактического использования объектов недвижимости определяется на основании сведений, содержащихся в ЕГРН или документах технического учета (инвентаризации), сведений о видах предпринимательской деятельности. В случае, если осуществление межведомственного взаимодействия и результаты анализа информации, предоставленной собственниками объектов недвижимости, не позволяют однозначно установить вид фактического использования объектов недвижимости, проводится их обследование.

Обследование включает в себя посещение объекта недвижимости, визуальный внешний и внутренний осмотр, фотосъемку (при необходимости - видеосъемку), измерение (обмер) объектов недвижимости.

Сведения, содержащиеся в актах обследования, используются Комитетом по управлению имуществом Курской области при определении вида фактического использования объектов недвижимости при формировании перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.