Постановление администрации г.Красноярска от 12 октября 2006 г. N 839 "Об утверждении Положения о порядке льготной продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности"

     Определен порядок продажи муниципальных жилых помещений фонда коммерческого использования работникам муниципальных предприятий, учреждений, сотрудникам органов внутренних дел г.Красноярска и муниципальным служащим, нуждающимся в жилых помещениях, в соответствии с учетной нормой, установленной на территории г.Красноярска, и желающим их приобрести на льготных условиях. Ведение учета вышеуказанных работников, нуждающихся в жилых помещениях и желающих их приобрести на льготных условиях, осуществляют администрации районов в городе, на территории которых расположены муниципальные предприятия, учреждения, органы внутренних дел города, структурные подразделения органов местного самоуправления. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г., в целях последующего предоставления им жилых помещений по месту работы сохраняют право состоять на данном учете в соответствии со статьей 55 Жилищного кодекса РФ. Жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, включенные в фонд коммерческого использования, могут реализовываться на основании договоров купли-продажи или мены. Жилые помещения реализуются на следующих условиях: рыночная стоимость жилого помещения определяется на основании отчета об оценке недвижимости; граждане оплачивают 50% рыночной стоимости жилого помещения, которая является продажной; продажная стоимость жилого помещения остается фиксированной в течение действия договора на продажу (мену) жилого помещения. Гражданам, имеющим на праве собственности жилые помещения и нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения передаются в собственность по договорам мены с доплатой разницы между оплачиваемой покупателем стоимостью жилого помещения и стоимостью жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, с рассрочкой платежа до 3 лет. Гражданам, не имеющим на праве собственности жилых помещений и нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения передаются в собственность путем заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа до 5 лет. Если стоимость жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, превышает продажную стоимость покупаемого жилого помещения, мена производится без доплаты разницы стоимости обмениваемых жилых помещений. Первоначальный взнос на оплату жилья в размере 30% от продажной стоимости жилого помещения вносится гражданами на момент заключения договора купли-продажи на счет Федерального казначейства для последующего перечисления доходов в бюджет города Красноярска. Оставшаяся сумма в размере 70% от продажной стоимости жилого помещения вносится гражданами в форме ежемесячных платежей равными долями не позднее 20 числа каждого месяца. Все совершеннолетние граждане дают нотариально заверенное согласие на освобождение приобретаемого на льготных условиях жилого помещения в случае неисполнения условий оплаты, предусмотренных договором купли-продажи (мены). Регистрация перехода права собственности на жилье, приобретаемое гражданами с рассрочкой платежа, оформляется одновременно с регистрацией договора купли-продажи (мены). Государственная регистрация права собственности граждан осуществляется с ограничением - залогом. Залог снимается после полного выполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи (мены). В случае неуплаты полной стоимости приобретаемого жилого помещения в срок, установленный договором купли-продажи (мены), последний расторгается в одностороннем порядке, выплаченная сумма возвращается гражданам. Решение о включении муниципального жилого помещения в фонд коммерческого использования и его распределении гражданам принимает комиссия по распределению жилья социального и коммерческого использования администрации города. Управление муниципального жилья администрации города готовит проекты правовых актов о продаже (мене) жилого помещения, проект договора купли-продажи (мены), передает необходимые документы для регистрации договоров купли-продажи (мены) в главное управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому, Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам, осуществляет контроль за исполнением условий договоров купли-продажи (мены), оформляет необходимые документы для снятия залога после полной оплаты гражданами стоимости приобретенного жилого помещения.

     Постановление вступает в силу с момента опубликования.