Горячие документы. Краснодарский край. 8 сентября 2007

Утверждена типовая форма соглашения о выкупе жилого помещения, принадлежащего гражданину (юридическому лицу) на праве собственности и подлежащего сносу в связи с реконструкцией центральной части города Краснодара. Второй стороной соглашения выступает департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар. Типовое соглашение предусматривает обмен подлежащего сносу жилья на находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, стоимость которого равна сумме стоимости изымаемого помещения и всех убытков, причиненных собственнику его изъятием, включая убытки и упущенную выгоду, которые собственник несет в связи с изменением места проживания, переездом, оформлением права собственности, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами (досрочной выплатой жилищного кредита).

С момента заключения соглашения изымаемое жилье не может быть отчуждено (продано, подарено, передано по договору мены) собственником третьему лицу. Перед получением нового жилого помещения все долги по оплате старого жилья (включая налоговые платежи) и коммунальных услуг должны быть полностью погашены.

В соглашении оговариваются также ответственность сторон за его неисполнение, порядок разрешения споров и порядок расторжения соглашения по инициативе одной из сторон. Соглашение подлежит регистрации в установленном порядке, плата за регистрацию вносится одной из сторон по договоренности.

Новый закон "О выборах депутатов Законодательного Собрания Краснодарского края" разработан с учетом последних изменений, внесенных в федеральное законодательство о выборах и референдумах. Со дня вступления его в силу утрачивает силу Закон Краснодарского края от 9 июня 2003 г. N 595-КЗ "О выборах депутатов Законодательного Собрания Краснодарского края".

Согласно новому закону в Краснодарском крае сохранена смешанная мажоритарно-пропорциональная система выборов депутатов законодательного (представительного) органа государственной власти, в соответствии с которой половина от установленного количества депутатов избирается по мажоритарной системе относительного большинства по одномандатным избирательным округам (один округ - один депутат), а вторая половина избирается по пропорциональной системе по краевому избирательному округу с последующим распределением депутатских мандатов между краевыми списками кандидатов, выдвинутыми избирательными объединениями.

В отличие от ранее действовавшего закона новый закон не предусматривает наличия в избирательном бюллетене графы "против всех кандидатов"; соответственно, выборы не могут быть признаны несостоявшимися в случае, когда число голосов избирателей, поданных против всех кандидатов, превышает число голосов, поданных за кандидата, набравшего максимальное количество голосов. Отменен также двадцатипроцентный "порог явки" избирателей, при недостижении которого выборы ранее могли считаться несостоявшимися.

Введены дополнительные ограничения для лиц, пользующихся пассивным избирательным правом. В частности, установлено, что депутатами Законодательного Собрания края не могут быть избраны граждане, имеющие гражданство иностранного государства либо вид на жительство на территории иностранного государства, осужденные к лишению свободы за совершение тяжких и (или) особо тяжких преступлений, а также преступлений экстремистской направленности любой степени тяжести и имеющие на день голосования неснятую и непогашенную судимость за указанные преступления, либо привлекавшиеся к административной ответственности за экстремистскую деятельность или уличенные в нарушениях избирательного законодательства, связанных с экстремистской деятельностью.

Закон вступил в силу через 10 дней со дня его опубликования в газете "Кубанские новости", N 134 от 22 августа 2007 г., и не распространяется на правоотношения, возникшие в связи с ранее проводившимися выборами депутатов Законодательного Собрания Краснодарского края.

Утвержденный постановлением порядок определяет механизм предоставления субсидий из городского бюджета юридическим лицам (инвесторам-застройщикам) на возмещение части затрат на уплату процентов по банковским кредитам, полученным в российских кредитных организациях на обустройство коммунальной инфраструктурой выделенных под жилищное строительство земельных участков.

Субсидии предоставляются инвесторам-застройщикам, прошедшим конкурсный отбор на федеральном и краевом уровнях, подавшим заявку на участие в подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2007 - 2010 годы" муниципальной целевой программы "Жилище". Из местного бюджета выплачиваются субсидии на погашение 50% суммы процентных платежей по кредиту, остальные 50% субсидируются за счет средств краевого бюджета.

Возмещение части затрат на уплату процентов производится по кредитам, полученным в 2007 - 2009 годах на срок до трех лет и в 2009 году, со сроком погашения кредита не позднее 31 декабря 2010 г. Процентная ставка по кредитам, полученным в 2007 году, должна составлять не более 12%, в 2008 году - не более 11% и в 2009 году - не более 10% годовых.

Субсидии выплачиваются в соответствии с соглашением, заключаемым между инвестором-застройщиком и департаментом строительства администрации муниципального образования город Краснодар. К постановлению прилагается форма соглашения, а также формы других документов, необходимых для организации процесса делопроизводства по предоставлению предусмотренных настоящим постановлением субсидий.

Постановление опубликовано в газете "Краснодарские известия", N 124 от 14 августа 2007 г.