Закон Карачаево-Черкесской Республики от 23 июня 2014 г. N 38-РЗ "О внесении изменений в Закон Карачаево-Черкесской Республики "О регулировании отдельных вопросов в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики"

Проведение капремонта общего имущества в многоквартирных домах КЧР: что нового?

Закон КЧР "О регулировании отдельных вопросов в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории КЧР" приведен в соответствие нормам ЖК РФ.

В частности указано, что порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяет Правительство КЧР.

В отношении вопроса уплаты взносов на капитальный ремонт изменениями предусмотрено следующее. В случае принятия собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта общего имущества в доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта собственники вправе принять на общем собрании решение о дополнительном взносе для оплаты ремонтных услуг или работ. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за 3 календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ.

В целом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт отныне возникает у собственников помещений по истечении восьми (ранее - трех) календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем опубликования региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, в которую включен этот многоквартирный дом. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение 6 месяцев (ранее - 2) после официального опубликования региональной программы.

Предусмотрено также то, что постановлением Правительства КЧР в республиканскую программу могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70%, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на 1 кв. м. общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом КЧР.

Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.