Решение окружного Совета депутатов города Калининграда (четвертого созыва) от 7 ноября 2007 г. N 349 "Об утверждении Положения "О порядке оформления документов и принятия решений о предоставлении земельных участков для строительства на территории города Калининграда"

Документ принят в целях упорядочивания механизма предоставления земель под строительство и уточнения процедуры выбора земельного участка.

Устанавливается усовершенствованный порядок предоставления земельных участков для строительства: земля предоставляется без предварительного и с предварительным согласованием места размещения объектов, причем в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов земельный участок предоставляется только по результатам торгов (конкурсов, аукционов). Определяется перечень случаев, когда земельные участки предоставляются без проведения торгов (земельные участки в границах застроенных территорий, в отношении которых принято решение о развитии).

Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства.

Прописываются особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства. Так, продажа земли под строительство осуществляется исключительно на открытых аукционах, а предоставление земли в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина. Аукцион проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение. Организатором аукциона выступает управление земельных отношений комитета муниципального имущества мэрии города.