Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 18 мая 2015 г. N 90-ПП "О Правилах определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики и собственность на которые не разграничена"

Как определяется арендная плата за земельные участки государственной собственности или если собственность на них не разграничена в КБР?

Утверждены правила определения размера арендной платы, порядка и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в гос. собственности КБР или если собственность на них не разграничена.

Так, размер арендной платы определяется уполномоченными органами следующими способами: на основании кадастровой стоимости, по результатам торгов, на основании рыночной стоимости арендной платы земельных участков и пр.

Кроме того, если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды.

В случае если по истечении 3 лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для ИЖС, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в двукратном размере.

По истечении 5 лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, за исключением жилищного строительства, арендная плата также устанавливается в двукратном размере.

При внесении арендной платы допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев. Однако авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы, возникшей в результате повышения размера арендной платы.