Закон Кабардино-Балкарской Республики от 22 июля 2013 г. N 62-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики"

Урегулирован порядок проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории КБР.

Установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, урегулирован порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения ремонта, а также порядок подготовки и утверждения региональных программ ремонта и требования к этим программам.

Для своевременного проведения капремонта собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы, размер которых устанавливается с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капремонта, нормативных сроков эксплуатации конструктивных элементов объектов общего имущества в доме и систем инженерно-технического обеспечения до проведения очередного капремонта, а также с учетом перечня работ по капремонту.

Обязанность по уплате взносов возникает у собственников по истечении 4 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Взносы на капремонт, уплаченные собственниками помещений, образуют фонд капитального ремонта. Определены способы формирования фонда, который может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Учет средств, поступивших от собственников в виде взносов и формирующих фонд, ведется региональным оператором.

Региональный оператор создается в целях обеспечения организации и своевременного проведения капремонта, в т.ч. финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории КБР.

Региональный оператор обязан ежегодно, в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора. Региональный оператор также обязан ежемесячно, в срок до 25-го числа месяца, следующего за месяцем начисления взноса на капитальный ремонт региональным оператором, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.

Средства фонда могут использоваться для оплаты услуг и работ по капремонту, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

Рассмотрен порядок принятия собственниками помещений решения о проведении капремонта. Решением должны быть определены: перечень работ по капремонту; смета расходов на ремонт; сроки проведения ремонта; источники финансирования ремонта.