Постановление Правительства Республики Хакасия от 12 августа 2014 г. N 407 "О мерах по реализации отдельных положений Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"

Как определить вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений?

Напомним, что при исчислении налога на имущество организаций налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства.

Документом утвержден порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для установления налоговой базы по налогу на имущество организаций.

Фактическим использованием отдельно стоящего нежилого здания в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры; в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания - использование не менее 20 процентов его общей площади; для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания - использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

В целях определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия создает рабочую группу, которая осуществляет обследование зданий.