Горячие документы. Челябинская область. 16 октября 2010

Порядок и условия реализации предоставления имущества в безвозмездное пользование регулируются договором безвозмездного пользования.

Договор безвозмездного пользования муниципального имущества, если предметом торгов (конкурса или аукциона) является только право на заключение договора, должен быть подписан сторонами не ранее десяти дней и не позднее двадцати дней после завершения торгов и оформления протокола. Начальная цена продажи права на заключение договора безвозмездного пользования определяется на основании Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Чебаркульского городского округа и равняется начальному размеру месячной арендной платы.

Договоры безвозмездного пользования на имущество, находящееся на праве оперативного управления в муниципальных бюджетных учреждениях оформляются самостоятельно сторонами (ссудодатель, ссудополучатель) с согласия собственника имущества.

Положение устанавливает общий порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Чебаркульский городской округ", независимо от балансовой принадлежности, за исключением земельных участков.

Расчет годовой арендной платы за недвижимое имущество производится индивидуально по каждому объекту аренды отдельно, с учетом мест общего пользования (исчисляемых пропорционально основной площади, путем деления вспомогательной площади на основную площадь), методом перемножения базовой ставки арендной платы на площадь аренды и корректировочные коэффициенты.

С 1 января 2011 г. базовая ставка арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями определена в размере 300 рублей в год за один квадратный метр.

Срок подготовки и выдачи разрешения на строительство составляет десять рабочих дней со дня регистрации заявления в журнале регистрации заявлений и выдачи разрешений на строительство.

Застройщик в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство обязан передать в отдел градостроительства сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации.

В случае продления срока действия разрешения на строительство, застройщик не менее чем за 60 дней обращается в отдел градостроительства с заявлением на имя главы администрации города о продлении срока действия разрешения на строительство.

Правила вводят на территории г. Трехгорного систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах муниципального образования на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон, для: защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки; обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции; подготовки документов для передачи прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства; контроля соответствия градостроительным регламентам проектной документации, завершенных строительством объектов и их последующего использования.

Правила распространяются на всю территорию Чебаркульского городского округа в пределах городской черты.

Правила разработаны для осуществления следующих целей: 1) создание условий для устойчивого развития территории городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; 2) создание условий для планировки территории; 3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; 4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Закон определяет полномочия Законодательного Собрания, Правительства, уполномоченного органа исполнительной власти Челябинской области в сфере государственного регулирования торговой деятельности в Челябинской области.