(1).jpg)
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Подписаться на материалы рубрики "Бизнес"
Все материалы рубрики
Между муниципальным предприятием (МП) и ООО (управляющая компания) заключен договор ресурсоснабжения, по условиям которого МП обязуется осуществлять отведение сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, деятельность по управлению которых осуществляет ООО. С момента заключения договора сторонами не согласована граница эксплуатационной ответственности. МП настаивает на том, что граница эксплуатационной ответственности между МП и ООО проходит по границе балансовой принадлежности сетей водоотведения, то есть по первому смотровому колодцу, так как участок сетей от внешней стены дома до первого смотрового колодца не состоит на балансе МП. УК утверждает, что границей эксплуатационной ответственности по канализационным сетям, входящим в состав общего имущества, является внешняя стена многоквартирного дома.
Как в соответствии с законодательством РФ и судебной практикой должна быть разделена граница эксплуатационной ответственности, учитывая, что участок сетей от внешней стены дома не состоит на балансе МП?
Если общим решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме не принято решение о принятии в состав общего имущества участка сетей водоотведения, выходящего за пределы дома, граница эксплуатационной ответственности в договоре водоотведения устанавливается по внешней стене многоквартирного...
В собственности общества имеется административное офисное здание. Земля, на котором расположено здание, предоставлена в аренду администрацией города (город - закрытое административно-территориальное образование). Общество обратилось в администрацию с заявлением о проведении торгов с целью передачи прилегающих земельных участков к зданию в аренду для благоустройства и организации автостоянки. Администрация отказала в проведении торгов и не предоставила земельные участки в аренду, при этом обосновала отказ тем, что земельные участки не имеют разрешенного вида для использования автостоянки и не относятся к одной из территориальных зон.
Правомерен ли отказ администрации? Как получить земельные участки в аренду? Как включить земельные участки в границы территориальных зон? Есть ли судебная практика, в том числе признание судом незаконным отказа в предоставлении земельных участков?
В соответствии с п. 4 ст. 39.11 ЗК РФ проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае...
Контрагент-субподрядчик является банкротом, ведется конкурсное производство. Можно ли заключить договор с другим субподрядчиком на тот же вид и объем работ, что и договор, заключенный с банкротом?
Генеральный подрядчик вправе заключить с новым субподрядчиком договор на выполнение тех же работ, относительно которых заключен договор с должником. Обоснование вывода: Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда...
Какие в настоящее время действуют правила выплаты ООО дивидендов участнику из недружественной страны? Может ли компания осуществить такие платежи? Нужно ли получить согласие правительственной комиссии? Установлен ли лимит по сумме?
Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) общество вправе ежеквартально, раз в полгода или раз в год принимать решение о распределении своей чистой прибыли между участниками общества. Каких-либо особенностей определения...
1. Какими документами регулируется возведение некапитальных объектов на земельных участках, принадлежащих физическому или юридическому лицу?
2. Возможна ли эксплуатация некапитального объекта в качестве отеля или гостевого дома? Какие пожарные требования при этом должны быть соблюдены?
1. Порядок возведения объектов некапитального строительства нормами законодательства не урегулирован. Такое строительство осуществляется с соблюдением общих строительных норм и правил, разрешенного использования земельного участка, правил землепользования и застройки, пожарных требований и т.д. 2. Возможность...
У ООО на праве долгосрочной аренды имеется земельный участок под базу отдыха, примыкающий к озеру. Земельный участок по своей конфигурации имеет косу - полосу берега, уходящую вглубь озера. На этой косе планируется размещение глэмпинга с домиками на воде, установленными на сваях.
Какова процедура согласования размещения глэмпинга с домиками на сваях?
Рассматриваемые строения являются некапитальными сооружениями. Их установка планируется как в границах арендуемого земельного участка, так и на водном объекте. В этой связи полагаем, что их установка должна допускаться как положениями земельного и градостроительного законодательства, так и нормами водного...
Заключен договор аренды части нежилого здания. Ранее (до заключения договора) арендодатель произвел перепланировку, не узаконив ее. Приложением к договору аренды являются планы новой фактической планировки. Арендатор также намерен провести в помещениях ремонт и уже свою перепланировку. Она согласована с арендодателем в дополнительном соглашении к договору аренды. Какие риски у арендатора возникают в связи с проводимой перепланировкой? Может ли арендодатель обязать арендатора узаконить перепланировку за свой счет?
У арендодателя не имеется правовых оснований требовать от арендатора совершения действий по узаконению перепланировки. Очевидных рисков и негативных последствий для арендатора в связи с проведением перепланировки не усматривается. Обоснование вывода: Прежде всего, напомним, что предметом договора...
В ответ на заключение заказчик указал следующее: "В своем протоколе исследований Вы ссылаетесь на МУ 2.1.4.1184-03 "Питьевая вода и водоснабжение населенных мест". Методические указания по внедрению и применению санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.4.1116-02 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды, расфасованной в емкости. Контроль качества", при этом Положение "О санитарно-эпидемиологической экспертизе продукции", утвержденное приказом Министерства здравоохранения РФ от 15.08.01 N 325, согласно которому были разработаны МУ 2.1.4.1184-03, является недействующим с 03.12.2006 на основании приказа Минздравсоцразвития России от 16.10.2006 N 711, что уже ставит под вопрос результат Вашего исследования". Действуют ли в настоящее время МУ 2.1.4.1184-03?
Согласно п. 1.1 Методические указания МУ 2.1.4.1184-03 "Методические указания по внедрению и применению санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.4.1116-02 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды, расфасованной в емкости. Контроль качества" (утверждены Главным государственным...
Может ли собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (физическое лицо), сдавать помещения в целях совершения предпринимательской деятельности?
Прежде всего отметим, что согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а...
Необходима справка о сроках и порядке прохождения лицензиатами периодического подтверждения соответствия лицензионным требованиям деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (на основании действующего законодательства и норм, которые вступают силу позже). Лицензия была получена организацией 14.09.2021.
Каковы сроки и порядок периодического подтверждения соответствия лицензионным требованиям лицензиата, осуществляющего деятельность по сохранению объектов культурного наследия?
С 1 марта 2023 года Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее - Закон N 99-ФЗ) дополнен статьями 19.1-19.3 (введены ст. 97 Федерального закона от 11 июня 2021 г. N 170-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации...
Может ли организация на своем общедоступном сайте, а также на носителях рекламы (буклеты, e-mail-рассылки) использовать наименование услуг, оказываемых организацией, на латинице?
Организация может использовать в рекламных материалах и на своем сайте наименование услуги на латинице, которое должно сопровождаться вариантом на русском языке. Обозначение на латинице не должно искажать смысл информации об услуге и вводить потребителей в заблуждение. Обоснование вывода: В соответствие...
Можно ли выплатить агентское вознаграждение за услуги, фактически оказанные до заключения агентского договора, а к агентскому договору заключить дополнительное соглашение, в рамках которого указать о применении ретроактива (ч. 2 ст. 425 ГК РФ), и распространить договор на действия, предшествующие его заключению?
Как в таком случае необходимо будет осуществить проводки бухгалтерии?
Прежде всего отметим, что согласно ст. 1006 ГК РФ агентский договор является возмездным и предполагает уплату принципалом агенту вознаграждения в размере и в порядке, установленном в агентском договоре. Условие о возмездности подлежит обязательному включению в агентский договор (смотрите постановления...
Казенное учреждение в сфере управления автомобильных дорог ликвидировало несанкционированные примыкания (съезды) к полям сельскохозяйственного назначения, принадлежащие предприятию. Мотивирует свою позицию положениями Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ", а именно, что строительство примыканий осуществляется при наличии письменного согласия владельца дороги, содержащего технические требования и условия. Однако вышеуказанные съезды к сельскохозяйственным полям были созданы еще до вступления в силу Федерального закона N 257-ФЗ, а именно в начале 2000 годов, и не являются общедоступными съездами, а используются только для сельскохозяйственной техники. И не должны иметь асфальтированное покрытие и все технические условия.
Можно ли сделать утверждение, что такие съезды не подпадают под действие данного федерального закона в связи с тем, что созданы раньше вступления его в законную силу, а также в связи с тем, что не подпадают под действие данного закона, так как он регулирует съезды к частным дачным кооперативам и так далее?
Полагаем, что в рассматриваемом случае нормы о безопасности дорожного движения, в том числе технические требования по обустройству примыканий к автомобильной дороге, распространяют свое действие на все случаи формирования съездов/выездов на дорогу вне зависимости от времени их создания. Обоснование...
Возможно ли формирование земельного участка с видом разрешенного использования "виноградарство" на территории, на которую градостроительные регламенты не распространяются?
В соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с ГрК РФ; 2) проектная...
Администрация направила организации предписание о демонтаже рекламной конструкции. Данное предписание возможно обжаловать в соответствии с п. 22 ст. 19 ФЗ "О рекламе" в судебном порядке в течение трех месяцев.
Необходимо ли в данном случае соблюдать досудебный порядок обжалования?
Соблюдать досудебный порядок урегулирования спора не требуется. Обоснование вывода: В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. Согласно ч. 5 ст....
В государственном казенном общеобразовательном учреждении "Специальная коррекционная школа-интернат для детей с нарушением опорно-двигательного аппарата" занимаются как иногородние дети, так и дети, проживающие на территории села, в котором расположена школа. Обучающиеся, находящиеся на круглосуточном пребывании, обеспечиваются пятиразовым питанием, приходящие (местные) дети обеспечиваются двухразовым питанием. Родители местных детей (которые на текущий момент посещают школу в дневное время) обратились с вопросом о возможности проживания детей в школе-интернате соответственно со всем обеспечением, как иногородних. Имеет ли школа-интернат право предоставить местным детям возможность проживания в школе?
Образовательная организация обладает автономией, под которой понимается самостоятельность в осуществлении образовательной, научной, административной, финансово-экономической деятельности, разработке и принятии локальных нормативных актов в соответствии с настоящим Федеральным законом, иными нормативными...
Медицинская организация оказывает консультации пациентам онлайн. Также на базе той же платформы планируется оказание ветеринарной помощи онлайн. Однако разработка отдельного договора на оказание ветеринарных услуг по техническим причинам затруднительна. Можно ли в рамках договора на оказание платных медицинских и иных услуг оказывать еще ветеринарные услуги?
Основным нормативно-правовым актом, на основании которого на территории РФ оказывается медицинская помощь, является Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (далее - Закон N 323-ФЗ). Медицинская помощь включает в себя предоставление медицинских...
Через земельный участок физического лица проходит водопровод Водоканала. Сети переданы Водоканалу от администрации района на праве хозяйственного ведения. Каков порядок установления сервитута? Как определяется стоимость платы за сервитут? Необходимо ли участие администрации района в регистрации сервитута?
В соответствии с п. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 ЗК РФ. Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого...
В каком случае электронная переписка с контрагентом может быть принята в суде в качестве доказательства по делу? Рекомендовано ли включать в договоры условие об электронной переписке или нет?
Электронная переписка может быть принята судом в качестве доказательства по делу, если установлена принадлежность электронных почтовых адресов соответствующим лицам, а также что именно эти лица имели полномочия на ведение соответствующей переписки. При наличии договорных отношений, в целях признания...
Общество является собственником путей необщего пользования. В рамках сокращения расходов на обслуживание железнодорожных путей необщего пользования было принято решение о ликвидации одной из веток. Данный путь не используется обществом, и его дальнейшее содержание нецелесообразно. При этом данный путь используется для ведения предпринимательской деятельность другим обществом. Между двумя обществами заключен договор об эксплуатации участка железнодорожного пути, но по условиям договора он может быть расторгнут владельцем пути с заблаговременным уведомлением контрагента. В случае ликвидации пути расстояние до ближайшей станции приема груза составит четыре километра, контрагент сможет перевозить грузы от станции до своих складов на автомобильном транспорте, что, возможно, повлечет для него дополнительные издержки.
Есть ли риски нарушения антимонопольного законодательства в случае ликвидации данного пути обществом? Есть ли судебная практика по данному вопросу?
В рассматриваемом случае существует риск признания в действиях общества факта нарушения антимонопольного законодательства. Однако окончательный вывод по этому вопросу зависит от фактических обстоятельств. Обоснование позиции: В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению...
Организация является некоммерческой образовательной организацией и получает доход от оказания образовательных услуг. Она планирует создать фонд помощи участникам специальной военной операции. Деньги для этих целей будут поступать от физических и юридических лиц.
Нужно ли вносить изменения в устав?
Автономная некоммерческая образовательная организация не вправе привлекать денежные средства от физических и юридических лиц в рамках благотворительной деятельности для оказания помощи участникам СВО (в том числе при внесении этого вида деятельности в устав организации). Обоснование позиции: В соответствии...
Нужно ли получить согласие всех работников в случае установки в помещениях досугового центра дополнительного видеонаблюдения? Какова процедура такой установки? Обязательно ли Положение "О видеонаблюдении"? Входит ли постановление Правительства РФ от 11.02.2017 N 176 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий) в сфере культуры..." в перечень Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных"?
Прежде всего отметим, что в настоящее время вопрос об установке систем видеонаблюдения в организациях и процедура такой установки прямо законодательством не регламентированы. Однако это не препятствует работодателю в целях осуществления контроля за сохранностью имущества, поведением работников на рабочих...
