Анонсы
Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" (44-ФЗ)"

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право Июнь 2021

Гражданское право. Июнь 2021

Между сторонами заключен договор о выполнении проектных работ, в котором указано, что подрядчик обязуется разработать проектную и рабочую документацию и организовать прохождение государственной экспертизы проектной документации. Результатом работ по договору является проектная документация с положительным заключением государственной экспертизы. Подрядчик значительно (более чем на год) нарушил сроки выполнения работ по договору. Получено три отрицательных заключения государственной экспертизы. В связи с длительностью выполнения работ подрядчиком заказчик утратил интерес к выполняемым работам. За прохождение государственной экспертизы расходы несет заказчик, однако договор с экспертной организацией заключен подрядчиком, возмещение затрат на экспертизу производится заказчиком по отдельному выставленному подрядчиком счету. Заказчик оплатил государтвенную экспертизу на основании выставленного подрядчиком счета. Будет ли правомерным требование заказчика о взыскании с подрядчика убытков в виде денежных средств за прохождение государственной экспертизы, а также односторонний отказ от договора о выполнении проектных работ?

Договор аренды заключен в декабре 2020 года сроком на 11 месяцев. Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора по уплате арендной платы, которая состоит из постоянной и переменной частей. В составе переменной части не были отражены услуги по обслуживанию системы кондиционирования. В договоре аренды нежилого помещения указано, что ответственность за техническое состояние и обслуживание систем кондиционирования и дренажа конденсата несет арендодатель. Означает ли эта формулировка, что все расходы на содержание и техническое обслуживание несет арендодатель, и арендатор не обязан их компенсировать? В договоре есть также пункт о том, что арендатор за свой счет должен содержать помещение в полной исправности, надлежащем санитарном состоянии, а также своевременно производить за свой счет текущий ремонт помещения. На основании данного пункта арендодатель перекладывает бремя расходов на обслуживание кондиционеров на арендатора. Правомерно ли требование арендодателя?

Вправе ли арендодатель взыскать, помимо обеспечительного платежа по действующему договору аренды, еще и неустойку за просрочку оплаты обеспечительного платежа (предусмотрена договором аренды на все не произведенные вовремя платежи), в том числе с указанием на возможность/невозможность начисления пени на авансовые платежи?

Управляющая компания и организация-подрядчик при подготовке МКД к проведению капитального ремонта самовольно демонтирует оборудование и имущество (телекоммуникационные линии), принадлежащие оператору связи. Линии были проложены около 20 лет назад с учетом всех норм и правил действующего на тот момент в Крыму украинского законодательства и являются частью инфраструктуры МКД. Кроме того, в данном доме находятся абоненты оператора связи, которые испытывают неудобства в связи с подобными действиями УК и подрядчиков, что идет вразрез со Стратегией развития информационного общества в Российской Федерации на 2017-2030 годы, утвержденной указом Президента РФ от 09.05.2017 N 203. Имеют ли право указанные субъекты демонтировать линии связи, им не принадлежащие? Должны ли и кем выдаваться технические условия на размещение линий связи при проведении капремонта? Что предпринять оператору связи в сложившейся ситуации, чтобы защитить свои интересы и интересы абонентов (граждан), которые могут остаться без необходимых услуг связи (Интернет, кабельное ТВ, в том числе без вещания обязательных государственных телеканалов)?

Самолет Ларнака - Москва был задержан на два часа. Отметка о задержки рейса имеется. Из-за задержки рейса гражданка опоздала на следующий рейс (Москва - Казань) компании Аэрофлот. В связи с этим она была вынуждена обменять билет Москва - Казань с доплатой 18 850 руб., а также оплатить ночевку в капсульном отеле. Рейсы нестыковочные, были куплены отдельно. Гражданка направила претензию в авиакомпанию, на которую получила ответ следующего содержания: "На основании предоставленной Вами информации было проведено расследование, по результатам которого установлено, в связи с задержкой прибытия рейса от 29.04.2021 Вами была утрачена стыковка с рейсом сторонней авиакомпании. Поскольку в данном случае стыковка рейса ООО и сторонней авиакомпании определялась Вами лично и оформлялась отдельными билетами, на основании п. 7.1.22 Правил воздушных перевозок пассажиров и багажа ООО и п. 71 Федеральных авиационных правил "Общие правила воздушных перевозок пассажиров, багажа, грузов и требования к обслуживанию пассажиров, грузоотправителей, грузополучателей", утвержденных Приказом Минтранса России от 28.06.2007 N 82, ответственность за обеспечение данных стыковок перевозчик не несет. Кроме того, согласно пункту 7.1.18 Правил воздушных перевозок пассажиров и багажа ООО, размещенных на официальном сайте компании, ООО обязуется принять все зависящие от него меры, чтобы перевезти пассажира и багаж в разумные сроки. Время, указанное в расписании и других документах, не гарантируется и не является существенным условием или частью договора воздушной перевозки. На основании изложенного претензионной комиссией ООО принято решение об отказе в удовлетворении претензии". Каковы шансы гражданки на получение компенсации от авиакомпании?

Обязан ли застройщик при заключении в настоящее время договора долевого участия в строительстве использовать для привлечения денежных средств физического лица счет эскроу, или деньги могут быть перечислены непосредственно ему на счет путем открытия аккредитива?

Физическое лицо заключило с другим физическим лицом договор продажи земельного участка с домом. Земельный участок находится в собственности с 1992 года и имеет кадастровую стоимость в размере 340 000 рублей. Дом не достроен, но технический паспорт зарегистрирован, внесен в кадастровый реестр в 2020 году, кадастровой стоимости пока нет (начало постройки дома и получение разрешительных документов - 1992 год). Можно ли продать только землю, а дом продать через пять лет? Какие налоги возникают у продавца земли и дома, если продажа происходит по кадастровой стоимости? Какие налоги возникают у продавца, если продажа происходит по цене ниже кадастровой стоимости?

Поставщик взыскивает с покупателя убытки за нарушение срока возврата цистерн. Договором предусмотрена неустойка за нарушение срока оборота цистерн в размере 1000 рублей в сутки, а убытки взыскивает по цене 2000 рублей в сутки (такая сумма взыскана с поставщика). Договор не содержит положений о соотношении неустойки и возможных убытков поставщика. Претензия о взыскании неустойки не выставлялась, поступила претензия сразу о взыскании убытков. Правомерны ли такие требования? Есть ли судебная практика, где суды отказывают во взыскании суммы убытков в большем размере, чем предусмотрена договором ответственность (неустойка) за такое нарушение обязательства?

Организация занимается оптовой и розничной торговлей ГСМ (через АЗС). Имеет в аренде склад ГСМ, где осуществляет хранение собственного топлива и оказывает услуги по хранению топлива другим юридическим лицам. Так же в аренде находятся транспортные средства (бензовозы), которые используются для перевозки ГСМ на АЗС. Необходима ли лицензия?

Автономная некоммерческая организация планирует реализовывать атрибутику с изображением логотипа своего футбольного клуба (сувенирная продукция: тарелки, кружки, брелки, часы; футболки, бейсболки, толстовки, шарфы и т.п.). В Федеральном законе "О некоммерческих организациях" сказано, что НКО может осуществлять предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых она создана, и соответствует указанным целям, при условии, что такая деятельность указана в учредительных документах (п. 2 ст. 24). Что имеется в виду в данном случае в последней строке этого пункта? Достаточно ли, если в уставе указано, что организация может осуществлять предпринимательскую деятельность, или нужно будет внести изменения в устав и указать конкретный вид деятельности - реализация атрибутики/товара? Нужно ли вносить изменения в ОКВЭД? Какой код ОКВЭД в этом случае применить? Что в данном случае это будет: предпринимательская деятельность или иная приносящая доход деятельность? В чем разница этих двух понятий?

Содержатся ли специальные категории персональных данных в следующих документах: 1) пенсионеры (вне зависимости от возраста и уровня дохода) - пенсионное удостоверение или справка, подтверждающая статус пенсионера; 2) инвалиды (вне зависимости от степени инвалидности) - справка об инвалидности; 3) участники ВОВ, ветераны боевых действий, труженики тыла, блокадники - удостоверение; 4) члены семьи погибшего военнослужащего - справка о праве на льготы; 5) многодетные матери, отцы (трое и более детей) - свидетельство о рождении или удостоверение многодетной матери/отца; 6) опекуны несовершеннолетних инвалидов - свидетельство и справка об инвалидности; 7) ветераны труда - удостоверение ветерана труда; 8) ликвидатор последствий аварии на ЧАЭС - удостоверение; 9) граждане, имеющие статус беженца или вынужденного переселенца, - справка о рассмотрении заявления о предоставлении временного убежища или свидетельство о предоставлении временного убежища; 10) матери-одиночки - свидетельство о рождении (в графе "Отец" должен быть прочерк или фраза "записано со слов матери"); 11) почетный донор РФ - удостоверение к значку "Почетный донор РФ"?

Заключен рамочный договор поставки товара. По каждой поставке стороны заключают спецификацию. При подписании очередной спецификации выяснилось, что подписантом со стороны контрагента является представитель, полномочия по доверенности которого ограничены определенной суммой (формулировка доверенности: "Представитель имеет право заключать договоры (сделки) на сумму, не превышающую триста тысяч рублей"). При проверке полномочий представителя следует учитывать всю сумму сделок (договора и всех спецификаций) или только сумму текущей спецификации?

Архив
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3