Анонсы
Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" (44-ФЗ)"

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право Октябрь 2020

Гражданское право. Октябрь 2020

Руководствуясь условием договора субаренды сельскохозяйственных земельных участков, арендатор в июне 2019 года направил субарендатору уведомление о расторжении договора субаренды с 01.11.2019. Не дожидаясь истечения указанного периода, стороны в августе 2019 года заключили двустороннее соглашение о расторжении договора субаренды, предусмотрев право субарендатора на уборку урожая в срок до 30.10.2019 (акт возврата земельных участков и соглашение о расторжении от одной даты). В настоящее время субарендатор оспаривает заключение соглашения о расторжении со ссылкой на ст. 46 ЗК РФ (прекращение договора аренды не допускается в период сельскохозяйственных работ). Отвечает ли соглашение о расторжении в указанных обстоятельствах признакам оспоримости сделки? Что относится к периоду сельскохозяйственных работ?

В июле 2020 года с поставщиком была согласована заявка на поставку определенного товара (цена, ассортимент, количество). Порядок оплаты - с предоплатой, срок поставки - июль. В июле была перечислена предоплата, но была поставлена только половина товара. По договору отгрузка продукции осуществляется в течение трех дней после предоплаты. В сентябре поставщик заявил, что сейчас цена выше, следовательно, поставка товара может быть только по новой цене. Возможно ли в данном случае предъявить претензию, а затем и иск в суд о взыскании суммы неустойки за недопоставку товара? Возможно ли обязать поставщика поставить товар по цене июля?

Может ли администрация сельского поселения наследовать имущество умершего гражданина как выморочное, если имеются наследники, фактически принявшие наследство (проживают в его жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги и т.п., но к нотариусу не обращаются)? Вправе ли кредитная организация предъявить к администрации требование о погашении долга умершего?

Организация заключила договор об участии в конференции, которая должна была состояться в марте 2020 года. В связи с пандемией коронавируса мероприятие перенесли сначала на май, потом - на конец осени 2020 года. Плату за участие в мероприятии организация уже внесла. В настоящее время для организации конференция не актуальна, поэтому она предпочла бы вернуть деньги. В договоре указано, что "стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение своих обязательств в том случае, если они докажут, что оно произошло в результате обстоятельств непреодолимой силы, а именно: землетрясения, пожара, забастовки, решений правительства или других подобных обстоятельств, возникших после подписания настоящего Договора". На каком основании можно вернуть деньги? Может ли другая сторона отказать, учитывая вышеуказанный пункт договора? Какая на настоящий момент сложилась судебная практика в похожих ситуациях?

Между турагентом и туристом по поручению оператора на основании агентского договора заключен договор о реализации туристского продукта. В соответствии с условиями договора турагент оказывает услуги по бронированию и оплате услуг, входящих в туристский продукт. В соответствии с договором обязанность турагента реализовать туристский продукт туристу возникает в момент подтверждения заявки на бронирование оператором. Турист оплатил путевку полностью агенту. Перечислил агент деньги оператору или нет - не известно. Заявка на бронирование оператором не подтверждена, она подтверждена только агентом. Агент направил туристу письмо о том, что тур не состоится и просит денежные средства "законсервировать" на 2021 год. Турист не желает что-либо консервировать, хочет вернуть свои деньги. Имеет ли право на возврат своих денег турист? К кому турист должен обратиться с требованием вернуть деньги?

Аэропорт, получив в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции предписание Роспотребнадзора с требованием проведения дезинфекции залов прилета/вылета, автобусов, используемых для перевозки пассажиров, предъявляет авиакомпании для оплаты счета за оказание услуг по проведению такой дезинфекции. Авиакомпания отказывает в оплате этих услуг, поскольку: а) не обращалась за оказанием таких услуг; б) договором между аэропортом и авиакомпанией оказание этих услуг не предусмотрено; в) обязанности по оплате этих услуг у нее не возникли также и по основаниям, предусмотренным ст. 8 ГК РФ. Насколько правомерны требования аэропорта по оплате этих услуг?

Жилой дом оформлен на два собственника. Собственники пользуются землей с 1997 года. Часть участка - собственность одного сособственника дома. Право собственности возникло на основании свидетельства о бессрочном пользовании в 1993 году и было зарегистрировано в июле 2018 года на весь участок. Но впоследствии судом 3/4 права была признана отсутствующей. Другой собственник пользуется на праве аренды по договору с администрацией. Договор аренды заключен в марте 1998 года, в декабре 2017 года заключено дополнительное соглашение на увеличение площади по договору. Договор аренды и дополнительное соглашение не зарегистрированы в ЕГРН. Является ли такой договор аренды и дополнительное соглашение незаконченными для собственника части земельного участка? Может ли договор аренды считаться заключенным для третьего лица - собственника части участка?

Организация утвердила бухгалтерскую годовую отчетность за 2019 год, был составлен протокол с участниками ООО. По оборотам баланса организация попала под обязательный аудит. Аудиторское заключение было отправлено в налоговую инспекцию, а также опубликовано на федресурсе. В связи с отсутствием электронной подписи публикацию на сайте опубликовали с помощью нотариуса, он подписывал своей подписью. 25.12.2019 был опубликован Обзор судебной практики Президиума ВС РФ, где изложено мнение о необходимости нотариального удостоверения решений общего собрания участников ООО, в том числе и с единственным участником общества. Надо ли утверждать протокол решения по утверждению годовой отчетности за 2019 год у нотариуса? Касается ли это всех решений общества?

Организация оказывала другой коммерческой организации услуги на безвозмездной основе. В свою очередь, другая организация также оказывала организации услуги. Документально в денежном эквиваленте это нигде не отражалось. Речь идет о не оформленных договорами взаимоотношениях между арендатором и арендодателем, связанных с предоставлением арендатором арендодателю возможности при необходимости использовать определенное оборудование, а также с предоставлением арендодателем арендатору дополнительных помещений для проведения разовых мероприятий. Сейчас аудиторы просят подтверждение правомерности этих отношений. Как квалифицируются такие взаимоотношения с точки зрения гражданского права?

Организация арендует помещение у мэрии в жилом доме. Управляющая компания (далее - УК) в этом году поменялась. 18.09.2020 она предложила заключить с 01.02.2021 договор на возмещение общедомовых расходов. Организационно-правовая форма у УК - ООО. УК берет на себя определение доли общедомовых расходов и предъявление их по тарифу 25,6 руб. за 1 кв. м. Кроме того, она предлагают уплатить пени 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Правомерно ли это? Возложена ли на арендатора нежилого помещения в многоквартирном доме обязанность по заключению договора с управляющей организацией?

Теплоснабжающая компания выставляет счет за показания по горячей воде по договорным показателям, а не по счетчикам, мотивируя это тем, что в организации должна была быть проведена поверка теплосчетчика. На период пандемии коронавируса сроки поверки продлили до 2021 года. Действует ли на период пандемии коронавируса продление срока поверки приборов учета для юридических лиц?

Имеется охотхозяйство, в результате проведения аукциона был заключен договор аренды земель лесного фонда. В настоящий момент планируется постройка вольеров. Для этой цели планируется взять в аренду дополнительный участок леса. Возможно ли получить земли лесного фонда для этой цели без проведения аукциона?

Школа искусств (Красноярский край) измеряет обучающимся температуру при посещении ими образовательной организации. Относится ли термометрия к медицинскому вмешательству или диагностике? Должна ли термометрия осуществляться медицинским работником или иным работником, имеющим право на осуществление медицинской деятельности?

Юридическое лицо (ООО) исключено из ЕГРЮЛ как недействующее (отсутствие движений по расчетному счету, непредоставление отчетности в течение 12 месяцев) в июле 2020 года. На текущий момент выяснилось, что единственный участник, который владел более 50% доли в уставном капитале, попал под ограничения пп. "ф" ст. 1.23 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" - на момент исключения ООО имело задолженность перед бюджетом. Вправе ли участник отчуждать свою долю в другой организации (продажа, дарение и т.д.)? Возможно ли досрочно снять ограничения, налагаемые данной нормой?

Вступившим в силу решением суда определены порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в платежках за содержание жилого помещения (включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электричество)). Так, на супруга определен размер участия 3/4 (за себя и двоих несовершеннолетних детей). На супругу определен размер участия 1/4. В настоящий момент в квартире проживают супруга и двое несовершеннолетних детей. Супруг проживает в другом месте. Какие действия необходимо предпринять супругу, чтобы на период его непроживания в жилом помещении на него не начислялись коммунальные платежи, которыми он не пользуется? Достаточно ли будет представить заявление с документами, подтверждающими факт его проживания в другом жилом помещении?

Допускается ли установление рекомендованных розничных цен в договорах с оптовыми покупателями биологически активных добавок (далее - БАД), которые в последующем будут перепродавать эти БАД потребителям по ценам, не выше рекомендованных (к установлению таких цен для конечных потребителей покупатели будут стимулироваться системой бонусов; исходя из указанных цен будет рассчитываться вознаграждение покупателей за оказание маркетинговых услуг (осуществление специальной выкладки товара и т.п.))?

Архив
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3