Анонсы
Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" (44-ФЗ)"

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право Август 2020

Гражданское право. Август 2020

Был заключен договор аренды, и при первом платеже арендатором также был внесен обеспечительный платеж. Сейчас договор расторгнут по соглашению сторон. В какой срок арендатору должны вернуть обратно денежные средства, уплаченные в качестве обеспечительного платежа?

В январе 2017 года был заключен договор на перевозку груза между организацией и индивидуальным предпринимателем. Действие договора - по 31.12.2017. Работы по договору были выполнены надлежащим образом (груз был доставлен). Был составлен акт выполненных работ, и ИП (перевозчиком) выставлен счет на оплату. Оплата была произведена организацией (заказчиком) в полном объеме. Проблема в том, что организация и ИП находятся в разных регионах. Договор и акт составляла организация, документы направлялись по электронной почте. ИП со своей стороны документы подписал и отправил организации по электронной почте. Но организация так ничего и не подписала и не отправила. При этом организация оплату произвела в полном объеме. В феврале 2020 года организация (заказчик) по договору уступки права требования передает другой организации все долги (в том числе неосновательное обогащение). Теперь новая организация требует с ИП вернуть ту сумму, так как это было неосновательное обогащение, так как нет документов, подписанных обеими сторонами (первоначальной организацией и перевозчиком - ИП). Новая организация направила претензию в июне 2020 года и требует с ИП вернуть 600 000 руб., при этом уставный капитал новой организации составляет лишь 100 000 руб. Новая организация была зарегистрирована в феврале 2020 года. Договор от организации ИП был направлен с электронной почты третьих лиц, в свою очередь, ИП отправлял подписанный со своей стороны договор, акт выполненных работ и счет со своей электронной почты заказчику (организации). Перевозчик, получив документы через третье лицо в бумажном виде, подписал все необходимое и направил заказчику напрямую по электронной почте. По почте оригиналы отправляло документы также третье лицо. Как доказать законность действий ИП, если работа действительно была исполнена? Можно ли по договору цессии уступать долги на сумму больше, чем уставный капитал?

В 2017 году по договору поставки организация "А" приобрела у Изготовителя вагоны. Изготовителем предоставлена гарантия на вагоны. В 2018 году организация "А" произвела отчуждение вагонов организации "Б". В период эксплуатации вагонов организацией "Б" выявлены недостатки, допущенные по вине Изготовителя. Гарантийный срок Изготовителя не истек. Вправе ли организация "Б" обратиться за устранением недостатков напрямую к Изготовителю? Вправе ли организация "А" уступить организации "Б" право требования к Изготовителю по гарантийным обязательствам?

Организация заключает с физическим лицом договор подряда. В результате выполнения работ должен быть получен некий образец материала, который организации должны передать. Необходимо оформить и предусмотреть, что все права (исключительные) на результат работ принадлежат организации. В дальнейшем, возможно, организация будет получать на это патент. Как оформить и предусмотреть то, что все права (исключительные) на результат работ принадлежат организации?

Между организацией "А" (продавец) и "Б" (покупатель) был заключен договор купли-продажи оборудования от 04.03.2020. Оплата предусмотрена в три этапа: 1) 35% - пять рабочих дней после подписания договора; 2) 55% - пять рабочих дней от даты получения уведомления о готовности к отгрузке; 3) 10% - пять рабочих дней от даты подписания акта пусконаладочных работ. Срок передачи оборудования по договору был установлен в 55 рабочих дней после согласования схемы оборудования, при обязательном предоставлении образцов тары (18 марта 2020 года) и поступления аванса в 35% (12 марта 2020). По мнению Покупателя, срок передачи оборудования в 55 рабочих дней, установленный договором, начался 18 марта 2020 года и закончился 09 июня 2020 года. Покупатель потребовал расторгнуть договор и вернуть аванс (претензия от 16 июля 2020 г.). По мнению Продавца, датой передачи оборудования является 20 июля 2020 года, срок начался также с 18 марта 2020, с учетом Указов Президента РФ от 25.03.2020 N 206, от 02.04.2020 N 239, от 28.04.2020 N 294, от 29.05.2020 N 345, от 01.06.2020 N 354. Продавец требует оплатить вторую часть оплаты в 55% и принять оборудование. Кто прав в подсчете сроков передачи оборудования?

Стороны в договоре определили договорную подсудность - по месту нахождения истца. В ходе исполнения договора было подписано досудебное соглашение, в котором определен размер ущерба и порядок выплаты компенсации за ущерб, причиненный ненадлежащим исполнением обязательств (обязательство исполнено не было). Досудебное соглашение не содержит специального условия о подсудности. Изменилась ли в этом случае подсудность, определенная в договоре?

В ООО два участника. Участники ООО при создании единогласно приняли решение и внесли положение в Устав ООО о том, что голоса при проведении общего собрания участников будут распределяться не пропорционально долям в данном ООО, а иным образом (один участник - один голос), при этом один участник обладает долей в уставном капитале в размере 80%, второй участник - 20%. Таким образом, участник, обладающий большей долей (80%), не может самостоятельно принимать решения, без участия второго участника, обладающего меньшей долей (всего - 20%). Можно ли признать в судебном порядке недействительными как решение, принятое участниками ООО при его создании, так и соответствующие ему положения устава ООО?

На земельном участке находится чужой объект недвижимости, собственник которого решил оформить право на землю под ним в собственность. Вправе ли арендатор земельного участка самостоятельно заключить соглашение об установлении сервитута? Кому будет поступать плата за пользование частью земельного участка по соглашению об установлении сервитута?

АО "Б" является дочерней организацией АО "А" (оборонное предприятие). АО "А" - системообразующее предприятие, которое включено в перечень системообразующих предприятий Минпромторга. Имеет ли право АО "Б" претендовать на получение кредита на льготных условиях по постановлению Правительства РФ от 24.04.2020 N 582? Каким условиям должно соответствовать АО "Б" для получения вышеназванного кредита?

В 2016 году собственники жилых помещений в многоквартирном доме (МКД) на общем собрании принимали решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Орган местного самоуправления принял новые ставки по содержанию жилья с 01.07.2020. Необходимо ли проводить собрание собственников МКД по увеличению ставки содержания жилья? Если не проводить собрание, будут действовать ставки, установленные в 2016 году? Ставки, установленные с 01.07.2020, могут вступить в силу без решения собрания собственников?

Юридическое лицо оформило простую письменную доверенность в пользу другого юридического лица. Доверенное лицо планирует передоверить третьему лицу и заверить нотариально. Нотариус отказывается, ссылаясь на то, что первая доверенность не заверена нотариусом, а составлена в простой письменной форме. Правомерен ли отказ нотариуса?

16.03.2020 государственным бюджетным учреждением (далее - учреждение) был оплачен счёт транспортного агентства (далее - агентство) за авиабилеты по внутреннему воздушному сообщению. Дата вылета - 31.03.2020. Перевозчиком являлась авиакомпания "С" (далее - перевозчик). В связи с введением на территории России ограничительных мер в целях борьбы с распространением коронавирусной инфекции было отменено мероприятие, куда должны были лететь представители учреждения, а также расторгнуты договоры на гостиницу и трансфер. По этой причине государственная закупка авиабилетов учреждением перестала отвечать принципу ответственности за результативность обеспечения государственных и муниципальных нужд, эффективности осуществления закупок (ст. 12 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ). 17 марта 2020 года учреждение направило агентству письмо с просьбой подписать соглашение о расторжении договора воздушной перевозки и вернуть уплаченную по данному договору денежную сумму в полном объёме по основаниям ч. 3 ст. 401 ГК РФ и ст. 451 ГК РФ (существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора). 18 марта 2020 г. учреждение направило претензию перевозчику с требованием вернуть денежные средства за авиабилеты в полном объёме в порядке вынужденного отказа. В письме от 23.03.2020 агентство ответило учреждению, что его отказ от перевозки в соответствии со ст. 229 приказа Минтранса РФ от 28.06.2007 N 82 является добровольным отказом, в связи с чем возврат денежной суммы возможен только с удержанием штрафа и сумм за оформление авиабилетов (что составляет порядка 30% от общей стоимости билетов). В письме от 04.05.2020 перевозчик ответил учреждению, что он готов был выполнить свои обязательства по перевозке и оснований для вынужденного отказа не имеется. Возврат возможен по правилам тарифа, за вычетом сборов за операцию по возврату на ваучер, который можно получить по месту приобретения билетов. Письмом от 29.05.2020 учреждение направило перевозчику вторую претензию, в которой указывало, что ваучер является именным, то есть на имя пассажиров, которые в учреждении не работают, поэтому принять их к бухгалтерскому учёту учреждение не может. Кроме этого, срок действия ваучера - 1 год с даты его выдачи, и в соответствии с бюджетным законодательством учреждение обязано до конца года вернуть в региональный бюджет неиспользованные денежные средства, но никак не ваучер. По этой причине учреждение повторно потребовало от перевозчика вернуть денежные средства за авиаперевозку. На данную претензию перевозчик не ответил. 1) Возможно ли в судебном порядке взыскать всю денежную сумму или только часть? Если возможно, то какой иск и кому необходимо предъявлять учреждению? 2) Возможно ли на данном этапе предъявление иска к агентству с требованием о расторжении договора авиаперевозки по основаниям ст. 451 ГК РФ (в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора), или надлежащим ответчиком по данному иску будет перевозчик?

На справке N 182н нужно проставлять печать при наличии. В Уставе остается информация о наличии печати, однако компания издает документ об отмене использования печати. Можно ли не проставлять печать на справке N 182н, ссылаясь не на Устав, а на внутренний распорядительный документ компании?

До 1 мая 2020 года был куплен билет на самолет. Авиакомпания сообщила, что рейс отменен, предложила оформить заявку на возврат денег, на словах сказали, что в течение трех дней все деньги вернут. Деньги не вернули, телефон перестал отвечать, ни на почту, ни по каким каналам связи нет. Какие доказательства собрать для суда? На какие нормы права ссылаться в иске? Можно ли иск подать по своему месту жительства по Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей"? Какая неустойка будет применяться? В случае, если билет приобретен не у авиакомпании, то как поступить? Правда ли, что введен закон, согласно которому авиакомпании могут не возвращать деньги, а выдать сертификат?

Организация (ООО, ОСНО, МСП, г. Москва) является учредителем (8% УК) другого ООО (ОСНО, МСП, г. Шатура, Московская обл.). В связи с подведением итогов 2019 года и распределение прибыли был предоставлен Баланс и Отчет о финансовых результатах. Дополнительно организация-учредитель запросила РСВ за 2019 г., Декларацию по налогу на прибыль 2019 г., Пояснительную записку с расшифровкой статей баланса, расшифровку по видам доходов и расходов. Данные документы МСП г. Шатура отказываются передать по почте, по электронной почте, готовы предоставить только при личном визите в Шатуру. В Уставе не прописан способ предоставления документов. Есть ли законные основания просить передать данные документы по почте и составить Пояснительную записку по финансово-экономическим показателям?

Между АО и Администрацией муниципального образования в 2012 году был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года. После истечения срока аренды земельного участка в 2015 году АО признано банкротом. В выписках из ЕГРН данный договор аренды не фигурировал, у конкурсного управляющего не было информации про данный договор аренды. Администрация муниципального образования обратилась в суд за взысканием арендных платежей за фактическое использование земельного участка за период с 4 квартала 2017 года по 4 квартал 2019 года. Суд требование удовлетворил, в настоящее время готовится апелляционная жалоба. Какова практика по данному вопросу?

ООО занимается организацией походов и экспедиций для физических лиц. Услуги оказываются всем желающим. Есть ли необходимость включения в реестр туроператоров, если при организации мероприятий используется личный транспорт директора/учредителя (то есть услуги по передвижению), предоставляются палатки (то есть услуги проживания), питание (взятое с собой сотрудниками ООО, которые сопровождают отдыхающих в поездке, или оплата приема пищи в кафе), при этом у ООО нет договоров с гостиницами, оно не арендует транспортные средства?

Каким образом субарендатору реализовать право на заключение дополнительного соглашения об отсрочке уплаты арендной платы, если арендатор инициировал процесс расторжения договора субаренды? Сохранится ли право субарендатора выплачивать арендные платежи на условиях отсрочки в случае расторжения договора?

Российская организация (АО) имела крупную задолженность по договору процентного займа в рублях перед другим юридическим лицом. Заимодавец ликвидирован в 2018 году. Ликвидатор уведомил АО о состоявшейся ликвидации и сообщил о переходе прав требования по долгу АО к российскому физическому лицу (далее - ФЛ). После ликвидации иностранной организации - заимодавца проценты по договору продолжают начисляться в пользу ФЛ. При этом АО известно, что вновь начисляемые проценты при их выплате будут подлежать обложению НДФЛ. В настоящее время физическому лицу начались выплаты сумм задолженностей по праву требования, связанному с договором процентного займа, то есть происходит получение дохода в виде осуществления имущественных прав, полученных при ликвидации иностранной компании. Следует ли произвести новацию отношений по договору процентного займа?

Архив
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3