Анонсы
Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" (44-ФЗ)"

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право 2019 год

Гражданское право. 2019 год

Гражданин является директором и единственным учредителем ООО. Решением суда он как физическое лицо признан банкротом. Ему необходимо закрыть ООО. Сотрудники уволены. Гражданин намеревается не отправлять отчетность в налоговый орган и не реагировать на письма из налогового органа. Какая ответственность установлена для директора и учредителя ООО в данном случае?

В многоквартирном доме есть паркинг, расположенный на трёх этажах (подземная парковка). На каждом из этажей этого паркинга есть отдельный счётчик электрической энергии. По техническому паспорту паркинг значится как общее имущество многоквартирного дома, за каждым местом в паркинге имеется право собственности (выписка из ЕГРН), в котором указано, что данное место нежилое. Большинство собственников машино-мест не имеют в данном доме в собственности жилого помещения. Могут ли собственники машино-мест заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями напрямую как собственники нежилых помещений?

Предусмотрена ли ответственность третьего лица (сотрудника банка) перед собственником документа, удостоверяющего личность (паспорт гражданина РФ), за его порчу (значительный надрыв страницы в паспорте) в процессе работы с данным документом? Если да, то какая и чем регламентирована?

ООО по договору управления оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения. В соответствии с п. 12 ст. 162 ЖК РФ по результатам исполнения договора управления образовалась экономия, которая, по мнению УК, не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг. Собственники МКД с этим несогласны. Каковы критерии оценки надлежащего и ненадлежащего качества оказанных услуг?

В отношении земельного участка, находящегося в государственной собственности (Республика Крым), установлен публичный сервитут для размещения промышленной площадки для целей недропользования в соответствии с лицензией. Обладателем публичного сервитута заключено соглашение о плате за публичный сервитут. Права обладателя сервитута установлены ст. 39.50 Земельного кодекса РФ. На территории промышленной площадки необходимо выделить небольшой участок для размещения материалов и техники другой сторонней организации, которая оказывает услуги правообладателю сервитута (склад взрывчатых веществ). Существует ли правовой механизм передачи прав пользования на часть земельного участка, находящегося в пользовании на правах сервитута? Возможно ли заключение договора на размещение склада между обладателем сервитута и подрядной организацией с определением границ территории на промышленной площадке карьера?

В договоре аренды предусмотрено следующее условие: в случае если ни одна из сторон за 30 дней до даты истечения срока аренды письменно не заявит о намерении прекратить договор, договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок. Заключение дополнительного соглашения о продлении срока аренды не требуется. Каким образом арендодатель может увеличить размер арендной платы?

Автор конструкторской документации утверждает, что в соответствии с ГОСТом верное наименование "Держатель подлинников конструкторской документации" - это то же самое, что и наименование "собственник конструкторской документации". В то же время ГК РФ не содержит такого понятия. Отраженное в конструкторской документации решение не защищено патентом. Каким договором можно оформить передачу конструкторской документации для использования в производстве продукции от правообладателя изготовителю: лицензионным или каким-то другим? Можно ли в договоре на передачу неисключительного права пользования документацией предусмотреть условие о том, что конструкторская документация может передаваться другим пользователям только по согласованию между обеими сторонами договора? Насколько наименование из ГОСТа "Держатель подлинников конструкторской документации" соответствует значению "правообладатель конструкторской документации"?

Государственное унитарное предприятие было реорганизовано путем преобразования в акционерное общество (запись в ЕГРЮЛ внесена 17.10.2019). В период с 16.09.2019 по 20.09.2019 была проведена внеплановая проверка унитарного предприятия и было установлено административное правонарушение, выразившееся в неисполнении в установленный срок законного предписания. Протокол составлен 23.10.2019 в отношении унитарного предприятия, а не акционерного общества, то есть после 17.10.2019. Постановлением от 28.10.2019 унитарное предприятие было признано виновным в совершении административного правонарушения по ч. 10 ст. 19.5 КоАП РФ. Общество считает, что уже реорганизованное юридическое лицо не может быть привлечено к ответственности, так как решение о привлечении к ответственности за данное нарушение в отношении унитарного предприятия от 28.10.2019 принято после завершения процедуры реорганизации (факт нарушения унитарным предприятием не оспаривается). На правопреемника реорганизованного (преобразованного) юридического лица обязанность по уплате причитающегося штрафа возлагается только в том случае, если штрафы были наложены на само реорганизуемое юридическое лицо до завершения его реорганизации. Вместе с тем общество считает, что правопреемник не может быть привлечен к ответственности в виде штрафа за действия правопредшественника, так как в этом случае штраф налагается уже после момента завершения процедуры реорганизации, и в этом случае речь идет не о правопреемстве, а о привлечении к ответственности уже самого правопреемника за действия, которые он не совершал. По мнению общества, правопреемник реорганизованной организации не должен нести ответственность за нарушения своего правопредшественника. Может ли акционерное общество не оплачивать данный штраф?

АО является покупателем по договору купли-продажи двух судов. Вся оплата по договору производится авансами. 75% оплачено. В договоре определен срок приема-передачи судов от продавца к покупателю - 10.01.2021. С целью создания компании, которая будет эксплуатировать эти суда, АО планирует реорганизацию в форме выделения из него ООО на условиях формирования уставного капитала ООО путем конвертации части акций АО в доли ООО. Регистрация ООО в ИФНС необходима за два месяца до даты приема судов от продавца (10.11.2020), чтобы ООО могло получить статус судовладельца и сразу начать работу судов. В то же время АО не может передать в ООО права по договору купли-продажи судов до получения их от продавца. АО должно само оплатить оставшиеся 25% цены и принять суда от продавца. Таким образом, на дату составления передаточного акта (11.08.2020) стоимость судов как основных средств не будет сформирована. Передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением прав и обязанностей АО, которое произойдет после даты, на которую составлен акт. На момент реорганизации права и обязанности по договору купли-продажи судов ООО переданы быть не могут, так как это противоречило бы адресной инвестиционной программе, в соответствии с которой суда первоначально должно приобрести в собственность АО. Правомерна ли следующая редакция, которая будет внесена в передаточный акт: "Права и обязанности АО по договору купли-продажи подлежат передаче в ООО после даты получения АО двух судов от продавца по вышеуказанному договору. Одновременно с переходом прав по договору в ООО передаются два судна"? В какие сроки АО обязано передать в ООО имущество, права и обязанности, указанные в передаточном акте?

Производитель по договору поставки поставил товар покупателю 20.12.2014. Производитель установил гарантийный срок на товар 3 года. Покупатель, в свою очередь, поставил товар конечному покупателю 16.01.2015, установив гарантийный срок на товар 2 года. Конечный покупатель 01.09.2017 заявляет отказ от исполнения договора и требование о возврате денежных средств за поставку некачественного товара покупателю. Суд удовлетворяет 01.11.2019 требование конечного покупателя, применив к отношениям общий срок исковой давности три года. 2 ноября 2019 года покупатель предъявляет регрессное требование к производителю о взыскании присужденных денежных средств за некачественный поставленный товар, ссылаясь на то, что претензионные требования конечным покупателем предъявлены 01.09.2017 (в пределах гарантийного срока). Официально претензия от покупателя производителю с 20.12.2014 по 01.11.2019 не направлялась. Насколько правомерны требования покупателя к производителю?

Между двумя ООО заключен договор подряда, заказчик передал учредителю подрядчика наличные денежные средства в счет оплаты по договору. Учредитель подрядчика не имеет доверенности последнего на представительство от его имени и не является одновременно его руководителем. В получении денежных средств учредитель выдал расписку, в которой указал, в счет какого именно обязательства им получены денежные средства. Будет ли это квалифицироваться как выполнение обязательств по договору?

Между сторонами заключен договор подряда на производство и монтаж металлоконструкций. Подрядчику перечислен аванс. Работы выполнены частично. Часть выполненных работ сдана заказчику, а часть - нет (по причине "заморозки" проекта заказчиком). В адрес подрядчика было направлено уведомление о приостановке работ. В настоящее время заказчик в судебном порядке расторгает договор по п. 2 ст. 715 ГК РФ и взыскивает сумму аванса как неосновательное обогащение. На момент подачи иска о расторжении договора и взыскании аванса приостановление работ, объявленное заказчиком, не было последним снято. Работы были выполнены подрядчиком до момента объявления заказчиком о приостановлении работ. Может ли заказчик взыскать перечисленный подрядчику аванс? При каких обстоятельствах? Какие доказательства могут быть приняты в качестве подтверждения факта выполнения работ подрядчиком? Как оценивают суды приостановку работ по инициативе заказчика? Может ли подрядчик взыскать убытки, связанные с приостановкой работ?

В организацию пришел платеж от юридического лица (далее - ЮЛ) в размере 40 тыс. руб. Данный платеж является ошибочным. В назначении платежа указаны другие реквизиты (дата, номер) договора, сами услуги. Об ошибочной оплате плательщик письменно уведомил получателя через некоторое время после перечисления денег. Вместе с тем указанное ЮЛ должно организации 35 тыс. руб. по другому договору, обязательства по которому исполнены организацией в полном объеме. Оплачивать их ЮЛ отказывается. Срок оплаты задолженности контрагентом наступил. 1. Можно ли применить зачет требований? 2. Можно ли удержать полученную сумму до момента оплаты выполненных организацией работ (согласно направленной стороне претензии)? Будет ли удержание считаться неосновательным обогащением? Будут ли начислены в таком случае проценты по ст. 395 ГК РФ? 3. Либо необходимо вернуть средства и по претензионно-судебному порядку взыскивать причитающиеся организации суммы?

Пансионат разработал официальный сайт с целью привлечения клиентов. Пансионат является филиалом юридического лица, его наименование содержится в уставе этого юридического лица, зарегистрировано в ЕГРЮЛ. В адресе сайта данное официальное наименование используется не в полном объеме, а лишь в части. При этом ни соответствующее наименование, ни какие-либо его части не зарегистрированы в качестве знака обслуживания. В поисковой системе сайт-дублер начал высвечиваться раньше официального сайта пансионата, и большинство предполагаемых клиентов заходят на сайт-дублер, следовательно, пансионат теряет клиентов. Что можно сделать в этой ситуации? Возможно ли закрыть сайт-дублер?

1. Доверенность выдается руководителем своему заместителю на право представительства в арбитражных судах с правом передоверия. Требуется ли в данном случае нотариальное удостоверение доверенности руководителя организации и последующее нотариальное удостоверение доверенностей, выданных заместителем руководителя организации третьим лицам в порядке передоверия ("производная" доверенность)? Возможно ли в данном случае обойтись без нотариального удостоверения как доверенности руководителя организации, так и доверенностей, выданных заместителем руководителя организации третьим лицам в порядке передоверия (принимаются ли такие доверенности судами)? Возможно ли в данном случае, нотариально удостоверив доверенность руководителя организации, выданную заместителю руководителя, обойтись без последующего нотариального удостоверения доверенностей, выданных заместителем руководителя организации третьим лицам в порядке передоверия? 2. Доверенность выдается руководителем организации своему заместителю с конкретным полномочием на выдачу доверенностей третьим лицам для представления интересов организации (в том числе в судах общей юрисдикции, арбитражных судах). Требуется ли в данном случае нотариальное удостоверение доверенности руководителя организации и последующее нотариальное удостоверение доверенностей, выданных заместителем руководителя организации в рамках конкретного полномочия по выдаче доверенностей третьим лицам? Возможно ли в данном случае обойтись без нотариального удостоверения как доверенности руководителя организации, так и доверенностей, выданных заместителем руководителя организации в рамках конкретного полномочия по выдаче доверенностей третьим лицам (принимаются ли такие доверенности судами)? Возможно ли в данном случае, нотариально удостоверив доверенность руководителя организации, выданную заместителю руководителя, обойтись без последующего нотариального удостоверения доверенностей, выданных заместителем руководителя организации третьим лицам в рамках конкретного полномочия по выдаче доверенностей третьим лицам?

1) Какой пакет документов прилагать к кассационной жалобе, подаваемой в кассационный суд общей юрисдикции? Если к экземпляру для суда прикладывается определенный пакет документов (квитанция о госпошлине, доверенность и т.д.), то нужно ли делать копии с этих приложений и прикладывать к экземплярам по количеству лиц в деле или достаточно будет просто экземпляров жалоб по количеству лиц в деле без приложений?...

Возможно ли ликвидировать ООО по решению налогового органа (в связи с внесением записи о недостоверности сведений об учредителе, содержащихся в ЕГРЮЛ) в ситуации, когда умер единственный учредитель ООО, при этом наследники в установленный срок не предприняли мер по вступлению в наследство?

Между юридическими лицами заключен договор поставки, согласно спецификации общая сумма поставки 60 000,00 долларов США 00 центов, оплачивается в течение 75 календарных дней с момента отгрузки товара покупателю. Оплата выполняется в российских рублях по курсу ЦБ РФ на дату совершения платежа безналичным денежным переводом на банковский счет продавца. Договором предусмотрено, что в случае просрочки исполнения покупателем обязательств по оплате товара поставщик вправе потребовать от покупателя уплату неустойки в размере 0,3% от стоимости несвоевременно оплаченного товара за каждый календарный день просрочки, но не более 10% от суммы задолженности. В связи с частичной оплатой была направлена претензия, готовится исковое заявление в суд. Неустойка на сумму долга будет начисляться в рублях или в долларах? Каков порядок определения процентной ставки по обязательствам, выраженным в иностранной валюте? Каков порядок расчета процентов по денежным обязательствам, выраженным в иностранной валюте?

В российском ООО единственным учредителем (участником) юридического лица является другое российское юридическое лицо с размером доли 100%. Необходимо ли в таком случае получать согласие учредителей (участников) - конечных бенефициаров юридического лица компании-учредителя при принятии решений, например, о смене генерального директора, внесении изменений в устав юридического лица дочерней компании?

У арендодателя (АО) имеется в собственности блочно-модульная газовая котельная, которую он сдает в аренду ООО, дочерней фирме. Арендатор является теплоснабжающей организацией. Котельная используется для выработки тепловой энергии. Запас резервного топлива для котельной, необходимость которого регламентируется актами федеральных и местных органов власти, обязуется приобрести арендодатель на сумму 8 млн. руб. с НДС (так как у арендатора в настоящий момент нет финансовой возможности для этого). Резервное топливо по истечении срока должно сжигаться. Вправе ли при указанных обстоятельствах арендодатель продать топливо арендатору, или затраты по обеспечению котельной резервным запасом топлива могут быть включены в арендную плату?

Заказчик заказал услугу - производство телефильма (договор не подписан). При создании фильма исполнителем опрашивались сотрудники больницы. Текст договора был составлен, но договор заключен не был. Фильм изготовлен, но не был принят, так как не понравился заказчику. Исполнитель самостоятельно разместил фильм в соцсетях, ссылаясь на интеллектуальную собственность и авторское право. Имел ли исполнитель на это право?

Между организацией и перевозчиком в 2017 году был заключен договор об организации перевозок грузов внутренним водным транспортом. По договору заказчик обязался предъявлять к перевозке груз в определенном объеме с определенной периодичностью. С 2018 года заказчик отказался предъявлять к перевозке груз. Какой срок исковой давности должен применяться к требованию перевозчика о взыскании убытков в связи с отказом заказчика от исполнения договора?

По договору лизинга приобретен автомобиль. В течение первых же трех месяцев четыре раза производится замена одного и того же узла (сцепления) у сертифицированного дилера по гарантии. Имеются ли у лизингополучателя основания потребовать замены автомобиля или полной замены силового агрегата и/или трансмиссии? Если да, то какие действия следует предпринять лизингополучателю?

Поставщик (ООО) поставил покупателю (ИП) товар. Договор поставки не заключался. Договор купли-продажи путем составления единого документа не оформлялся, покупателю от поставщика было направлено коммерческое предложение, содержащее все существенные условия договора поставки, в котором также было указано, что доставка товара осуществляется путем самовывоза. Товар был оплачен покупателем на основании счета. Поставщик уведомил покупателя о готовности товара к отгрузке, покупатель направил по электронной почте письмо с указанием, какому экспедитору следует передать товар. Поставщик передал товар экспедитору, составил поручение экспедитору, в котором в качестве заказчика и отправителя указал поставщика. В строке "подпись клиента" расписался представитель поставщика, проставил свою печать. В качестве особых отметок было указано, что доставка оплачивается грузополучателем. При принятии груза к перевозке представитель экспедитора расписался в товарной накладной по форме ТОРГ-12 о том, что принял груз (без указания основания). Транспортная накладная не оформлялась. Покупатель выставил поставщику претензию с требованием о замене некачественного товара. Вправе ли покупатель предъявлять претензии поставщику относительно замены некачественного товара? Кто является собственником товара в данной ситуации и кому принадлежит право требования возмещения ущерба от экспедитора (поставщику или покупателю)?

Договором поставки продукции было предусмотрено, что за просрочку оплаты полученной продукции покупатель уплачивает компании-поставщику пени из расчета 0,1% от просроченной суммы в день. В ходе исполнения договора по инициативе покупателя поставщик был вынужден заключить дополнительное соглашение к договору поставки, в котором было указано следующее: "Стороны договорились, что в случае несоблюдения сроков оплаты покупателем поставщик направляет ему претензию с требованием исполнить обязательства по договору и вправе начислить пени в размере, предусмотренном договором. В случае если покупатель в добровольном порядке погасит сумму основного долга за поставленную продукцию в период срока действия договора, то поставщик будет не вправе требовать уплаты начисленных пеней в размере, указанном в договоре". И вот такая ситуация произошла фактически: по договору поставки продукции компания (поставщик) поставила товар другой компании-покупателю, который оплатил его с большой просрочкой, и теперь отказывается от уплаты договорных пеней, ссылаясь на вышеуказанное условие дополнительного соглашения. Может ли компания-поставщик, с учетом вступившего в силу условия дополнительного соглашения об устранении покупателя от уплаты договорных пеней при условии полной оплаты основного долга в добровольном порядке, руководствуясь ч. 4 ст. 488 ГК РФ, предъявить требование покупателю об уплате законной неустойки - процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ? Возможно ли применение в рассматриваемом случае положений о коммерческом кредите, так как товар в соответствии с условиями договора оплачивается на условиях отсрочки платежа?

Стадион находится в государственной или муниципальной собственности. Договор безвозмездного пользования предполагается заключить с образовательной организацией (в целях лицензирования образовательной деятельности ее филиала). Вправе ли ссудополучатель по договору безвозмездного пользования частично и в пределах определенного времени передать имущество (стадион) в безвозмездное пользование другому лицу (часть стадиона на несколько часов в неделю)?

Возможно ли по лицензионному договору установить конечного пользователя программного обеспечения (далее - ПО)? Может ли сублицензиар заключить договор с сублицензиатом (первая сторона) на предоставление прав на ПО, которыми будет пользоваться конечный пользователь (вторая сторона), то есть сублицензиат выступает плательщиком ПО, которое в дальнейшем будет передано конечному пользователю и использоваться им?

Между арендодателем и арендатором заключен договор аренды земельного участка. В договоре указано, что неотделимые улучшения, произведённые арендатором, при расторжении договора аренды становятся собственностью арендодателя без компенсации арендатору затрат на их создание, однако перечень неотделимых улучшений в договоре отсутствует. Арендатор на арендуемом земельном участке организовал платную парковку, установив соответствующее оборудование: центральный сервер автоматической парковки, въездные и выездные стойки (включая процессоры (контроллеры)), автоматические шлагбаумы, терминалы для расчетов (включая кассовые аппараты и оборудование для безналичных расчетов). Договор аренды был расторгнут. Является ли вышеперечисленное оборудование, предназначенное для организации платной парковки, неотделимым улучшением, которое арендатор обязан передать арендодателю при расторжении договора аренды? Имеет ли право арендатор демонтировать вышеуказанное оборудование, предназначенное для организации платной парковки, либо потребовать с арендодателя компенсации произведенных затрат на организацию парковки?

Между организациями заключены гражданско-правовые договоры. Возможно ли подписание спецификаций и дополнительных соглашений, первичных документов с использованием квалифицированной электронной подписи, если данная форма заключения документов не предусмотрена условиями заключенных договоров?

Покупатель товара убежден в том, что датой заключения договора является дата, указанная в "шапке" договора (иных дат в договоре не имеется). Поставщик убежден в том, что датой заключения договора является дата, когда поставщик получил от покупателя договор, подписанный обеими сторонами, и что именно с этого момента покупателю необходимо отсчитывать срок поставки. По условиям договора срок поставки отсчитывается от даты подписания сторонами договора. Кто прав в данной ситуации?

1) Организация подала кассационную жалобу в Президиум областного суда 17.09.2019, суд, в свою очередь, вынес определение "Об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции" от 08.10.2019, ссылаясь на п. 1 ч. 2 ст. 381 ГПК РФ. Срок 6 месяцев заканчивается 21.11.2019. В какой суд нужно подавать кассационную жалобу? 2) Организация подала кассационную жалобу в Президиум областного суда в начале августе 2019 года, суд, в свою очередь, вынес определение "О возврате кассационной жалобы без рассмотрения по существу" от 30.08.2019, ссылаясь на следующее: "в силу положений п. 1 ч. 1 ст. 379.1 ГПК РФ кассационная жалоба возвращается судьей без рассмотрения по существу, если она не отвечает требованиям, предусмотренным пунктами 1-5 и 7 части 1, частями 3-7 статьи 378 указанного кодекса. На основании изложенного и руководствуясь статьей 379.1 ГПК РФ, определил: кассационную жалобу возвратить без рассмотрения по существу". Срок 6 месяцев заканчивается 21.11.2019. В какой суд в данный момент нужно подавать кассационную жалобу?

Существуют ли в законодательстве РФ ограничения (минимальное или максимальное) по срокам заключения договора гражданско-правового характера? Допускается ли в акте выполненных работ указание общей стоимости работ (без расшифровки количества и стоимости работ) по оказанию услуг предрейсовых и послерейсовых медицинских осмотров водителей?

Между коммерческими организациями был заключен договор строительного подряда. Строительные работы выполнялись иждивением подрядчика. Спустя пять лет выяснилось, что подрядчик без согласования с заказчиком использовал более дешевый материал, чем было указано в смете. К негативным последствиям эти изменения не привели. Оплата выполненных работ была произведена заказчиком по сметной стоимости. Как привлечь подрядчика к ответственности за подмену материала?

Чтобы зайти на территорию предприятия от любого посетителя служба безопасности требует паспорт для снятии копии и делает фотографию посетителя. Посетитель удостоверение личности предъявляет, но не согласен на фотографирование и снятия скана паспорта и согласие на обработку персональных данных не дает. Обязательно ли получение согласия на обработку персональных данных от посетителя в этом случае? Может ли предприятие отказать в доступе на территорию предприятия посетителям в случае, если посетитель согласие на обработку персональных данные не дает?

Между заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда. Подрядчик отработал аванс, выполнив часть работ, однако Заказчик отказался принимать данные работы. Прислал уведомление в адрес подрядчика об отказе от исполнения договора с претензий вернуть неотработанный аванс. Перед отказом заказчика от договора ему подрядчиком направлялось уведомление о необходимости принять результаты выполненной подрядчиком работы, на данное уведомление заказчик не ответил. Впоследствии он направил подрядчику претензию, в которой заявил отказ от договора, а также требование возвратить уплаченный по договору аванс, и приложил к ней в одностороннем порядке составленный им акт о выявленных недостатках в выполненной работе. Данный акт был подписан подрядчиком с возражениями по каждому пункту, из которых следует, что подрядчик не согласен с замечаниями заказчика и считает работу выполненной надлежащим образом. В настоящий момент подрядчик доступа на объект не имеет, имущество подрядчика (включая часть документации, оформлявшей выполнение работ) удержано заказчиком. Правомерны ли действия заказчика? Возможно ли расторжение договора в судебном порядке по инициативе подрядчика?

Арендодатель и арендатор заключили договор аренды (четыре нежилых отдельно стоящих здания) на 11 месяцев. После 11 месяцев ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, и арендатор продолжил пользоваться зданиями. Спустя три месяца арендодатель сдал одно из зданий другому арендатору (без изменения договора с первым арендатором). Второй арендатор пользуется электроэнергией и теплом, за которые по договору платит первый арендатор. Арендную плату второй арендатор платит непосредственно арендодателю. Первый арендатор зафиксировал факт нахождения в одном из зданий второго арендатора и обратился в полицию. Имеет ли право арендатор взыскать неполученную плату по договору субаренды с арендодателя в качестве упущенной выгоды, учитывая, что изъятое арендодателем здание ранее сдавалось арендатором в субаренду?

Всегда ли трансформаторные подстанции признаются отдельными объектами недвижимости и подлежат соответствующему оформлению как отдельный объект недвижимости в Росреестре? Или ТП как движимое имущество, нераздельно не связанное с конкретным земельным участком, имеющее возможность демонтажа и переноса, может входит в состав другого объекта недвижимого имущества, например такого, как ЛЭП? Существует ли нормативно-правовой акт Оренбургской области или федерального значения, как письмо от 06.07.2011 N 17-4219 Департамента градостроительной политики администрации города Тюмени, согласно которому такие объекты недвижимости, как БКТП, КТП, КТПН, РП, ТП-10/0,4, не могут эксплуатироваться как отдельные объекты капитального строительства, являются частью линейно-кабельных сооружений и носят вспомогательный характер использования?

В августе 2019 года на территории городского поселения выявлена несанкционированная свалка. Земельный участок, на котором она находится, не разграничен, не сформирован. В чьи обязанности входит ликвидация свалки - регионального оператора, муниципалитета или органа исполнительной власти области?

Стороны (юридические лица) заключили предварительный договор купли-продажи доли железнодорожного пути необщего пользования. По условиям договора стороны договорились, что покупатель производит оплату в размере 50% цены договора в течение пяти дней с момента заключения предварительного договора, а остаток (50%) - в течение пяти дней с момента заключения основного договора. Стороны должны были оформить основной договор в срок до 01.07.2017. Покупатель оплатил 50% цены в срок, установленный предварительным договором. Стороны договорились о том, что арендная плата по договору аренды участка железнодорожного пути засчитывается в счет оплаты стоимости доли в праве общей долевой собственности на этот путь. Спустя два года стороны не заключили основной договор, а продавец поменял кадастровый номер и запись в ЕГРН путем объединения железнодорожного пути с другими железнодорожными путями. В настоящий момент арендодатель хочет расторгнуть договор аренды. Позиция покупателя такова, что ввиду того, что предварительным договором была предусмотрена оплата существенной части размера стоимости железнодорожного пути и фактически оплата 50% от цены контракта произведена, то данный договор является не предварительным, а договором купли-продажи с условием о предварительной оплате (п. 23 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора"). Сейчас покупатель планирует подать в суд иск о понуждении передачи объекта недвижимости прирельсового железнодорожного пути и государственной регистрации права собственности. Правомерна ли позиция покупателя, или необходимо изменить требования? Нужно ли в данном случае соблюдать претензионный порядок?

Государственное бюджетное образовательное учреждение (далее - колледж) является образовательным учреждением, предметом деятельности которого (в соответствии с Уставом) является реализация основных профессиональных образовательных программ среднего профессионального образования и дополнительных образовательных программ (наименование профессий: инструментальное исполнительство, сольное и хоровое народное пение, хоровое дирижирование, музыкальное искусство эстрады, музыкальное звукооператорское мастерство, теория музыки и т.д.). К основным целям деятельности в том числе относятся удовлетворение и расширение образовательных и культурных потребностей личности через реализацию культурно-просветительской, концертно-творческой, методической, образовательной деятельности и системы непрерывного образования. В процессе своей деятельности колледж в том числе осуществляет публичное исполнение охраняемых законом музыкальных произведений (с текстом и без текста) и фонограмм (далее - произведения), являющихся объектом авторского и смежного права при озвучивании мероприятий, проходящих в колледже, а также организует на безвозмездной основе концерты своих преподавателей и студентов, публикует в средствах массовой информации афиши о проведении данных концертов. Обязан ли колледж заключать с Российским авторским обществом и Всероссийской организацией интеллектуальной собственности лицензионные договоры на право публичного исполнения произведений и фонограмм как российских, так и иностранных авторов, исполнителей и звукозаписывающих студий?

В ноябре 2014 года между государственными учреждениями был заключен договор на оказание услуг по организации питания. Заказчиком является государственное бюджетное учреждение образования. Имеется лицензия на право осуществления образовательной деятельности. На основании какого закона заключен договор с исполнителем, неизвестно. Услуги по организации питания оказывает обособленное подразделение исполнителя. Услуги оказываются студентам, преподавателям заказчика, которые оплачивают питание через кассу самостоятельно. Также исполнителю предоставляется помещение для разогрева пищи. Какой договор необходимо заключить для оказания услуг по организации питания?

В медицинское учреждение, работающее в системе обязательного медицинского страхования, поступило обращение об отзыве согласия на обработку персональных данных. Пациент требует уничтожить все имеющиеся о нем у учреждения данные. Каковы действия учреждения в таком случае?

Имеет ли право арендодатель включать в арендную плату расходы арендатора на коммунальные услуги (электро- и теплоэнергию, водоснабжение), плату за услуги связи, за техническое обслуживание пожарной сигнализации без соответствующих лицензий и согласований с ресурсоснабжающими организациями, а также расходы на оплату санитарно-эпидемиологических мероприятий в отношении арендованного имущества (все платежи включены в состав арендной платы в фиксированном размере, о чем указано в договоре аренды)?

Регистратор полагает, что в регистрации соглашения о сервитуте (земельный участок находится в государственной собственности субъекта РФ) должно быть отказано по причине того, что в день сдачи на регистрацию соглашения о сервитуте права аренды на участок перешли к другому лицу. В один и тот же день сдано на регистрацию соглашение о сервитуте и правообладателю проведена регистрация по переходу прав аренды на участок. Договор аренды в отношении земельного участка не прекращается, а производится замена стороны (арендатора, подписавшего соглашение о сервитуте) в таком договоре. Формулировка регистратора из уведомления о приостановке: "лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости". Вместе с тем соглашение подписано за пять дней до сдачи на регистрацию, на тот момент правообладателем было надлежащее лицо, которое подписало соглашение о сервитуте. Насколько правомерен отказ регистратора в данном случае?

Заключен договор подряда 19.02.2015 на выполнение строительных работ. Срок действия - до 31.08.2017, а в части оплаты - до полного исполнения обязательств по договору. Гарантийный срок установлен договором - два года с момента подписания акта по форме КС-14, этот акт не подписан, но при этом суммы гарантийных удержаний за фактически выполненные работы выплачены подрядчику полностью. Работы по договору не были выполнены в полном объеме. 15.05.2017 к договору подписано дополнительное соглашение, один из пунктов которого сформулирован так: "продлить срок действия договора до 31.08.2018", и приложен новый график выполнения работ. Часть работ также не была выполнена до 31.08.2018. Является ли договор действующим? Можно ли понудить подрядчика выполнить эти работы за пределами срока договора и графика при условии его виновности в неисполнении обязательств по договору? Можно ли понудить подрядчика выполнить эти работы за пределами срока договора и графика при условии его невиновности в неисполнении обязательств по договору - в связи с невозможностью проезда к объекту по вине заказчика? Считается ли обязательство подрядчика прекращенным с момента окончания срока договора в редакции дополнительного соглашения, если в договоре это прямо не предусмотрено (пункт с формулировкой "обязательства сторон по окончании договора прекращаются")?

Участник общества - физическое лицо выдал опцион другому физическому лицу (не участнику общества) на право покупки части доли. Через некоторое время эту долю отдали в залог банку для обеспечения кредитного обязательства ООО. Может ли сейчас держатель опциона его реализовать, то есть зарегистрировать переход права на часть доли?

Статья 582 ГК РФ не раскрывает, что подразумевается под пожертвованием права. Тем не менее институт пожертвования регулируется главой "Дарение", в которой под дарением имущественного права подразумевается право требования (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Не будет ли противоречить ГК РФ заключение договора пожертвования, согласно которому собственник предмета жертвует некоммерческой организации право пользования предметом (планируется временная передача права пользования вещью)?

В коттеджном поселке было создано некоммерческое партнерство (далее - НП), предметом деятельности которого (согласно Уставу) является обслуживание личных подсобных хозяйств, расположенных на территории поселка. В наименовании НП отсутствует указание на то, что оно является садоводческим, огородническим или дачным. Имеет ли данное НП возможность осуществить реорганизацию в форме преобразования в садоводческое некоммерческое товарищество? Применяются ли к деятельности данного НП нормы Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"?

Каким образом оформляется право собственности на тепловые коммуникации, проложенные по территории торгового центра, а именно инженерные коммуникации, расположенные на земельном участке торгового центра, которые передавались в уставный капитал владеющей этим торговым центром организации в 2004 году (регистрация прав на данные коммуникации в ЕГРН отсутствует)? Если в настоящее время эти коммуникации принимаются на учет префектурой как бесхозное имущество, можно ли подтвердить право собственности на этот объект недвижимости?

Каков порядок посещения родственников в реанимации? Вправе ли медорганизации самостоятельно устанавливать правила посещения пациентов-родственников в отделении реанимации? Каков порядок действий для родственников, законных представителей пациента, если не пускают в отделение реанимации? Какие родственники могут быть допущены в реанимацию и при каких условиях? Если ли особенности для родителей, если это их несовершеннолетние дети? В случае, если пациент является участником (потерпевшим, обвиняемым или иным) по уголовному делу, вправе ли к нему попасть следователь?

Согласно решению суда взысканию подлежат основная сумма долга за дополнительные подрядные работы. Проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ не заявлялись. Судебное разбирательство длилось больше трех лет. Проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, являются дополнительными требованиями к требованиям о взыскании долга. В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь. Правильно ли считать, что в описанной ситуации пропущен срок исковой давности по дополнительному требованию?

Организация планирует создать обособленное подразделение (ОП) в арендуемом помещении складского назначения. В договоре аренды и санитарно-эпидемиологическом заключении адрес арендуемого строения указан с литерой и этажом. Конкретный формат адреса не известен. При заполнении формы N С-09-3-1 как правильно указать адрес обособленного подразделения, учитывая, что он включает в себя, помимо улицы и номера строения, еще и литер, этаж и номер помещения (в форме N С-09-3-1 в графе адрес есть только поля "улица, номер дома, номер корпуса (строения) и номер квартиры (офиса)")? Где указать литер и этаж?

Единственным акционером акционерного общества является ООО. В июне 2019 года общество приняло решение о выплате дивидендов по результатам 2018 года, то есть решили на дивиденды направить только часть чистой прибыли, а оставшуюся прибыль направить на развитие общества. Дивиденды выплачены в установленный законом срок. ООО (акционер) решило вновь выплачивать дивиденды по результатам 2018 года, но теперь уже поквартально. Законно ли это, ведь в июне 2019 года за 2018 год прибыль распределена и дивиденды выплачены?

Арендатор досрочно расторгает договор аренды нежилого помещения. В договоре есть пункт о сдаче помещения в том виде, в котором оно сдавалось в аренду. Со стороны арендодателя поступил отказ подписания акта-приема передачи помещения, так как арендатор не привел его в надлежащий вид, оговоренный ранее. Правомерно ли будет брать плату за каждый день просрочки сдачи арендованного помещения при условии окончания действия договора? При каких условиях правомерно арендодателю отказать в подписании акта о приеме помещения у арендатора помещения?

Для организации создают объект авторских прав и передают исключительные права на интеллектуальную собственность (серия фотографий). Совместный объект прав создает фотограф-художник, в создании участвуют модели, которых он разрисовывает и фотографирует. Какие формы отказных приложений к договору о том, что модели не будут претендовать на какие-то отчисления в дальнейшем, а только на фиксированную оплату за участие в съемках, должны подписать модели?

На территории одного из предприятий города произошел сильный взрыв, в результате которого причинен вред имуществу предприятия. Ответственность причинителя вреда застрахована в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 225-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте". Статьей 8 указанного закона предусмотрено право потерпевшего обратиться с требованием о возмещении вреда непосредственно к страховщику. Данной нормой это установлено как право, а не обязанность. Аналогично звучит норма п. 4 ст. 931 ГК РФ. В то же время ст. 1072 ГК РФ накладывает на причинителя вреда обязанность возместить вред только в части, не покрытой страховым возмещением. 1. Вправе ли предприятие обратиться с требованием возместить весь причиненный вред непосредственно к причинителю вреда, минуя страховщика? 2. Обязателен ли для данной категории споров досудебный порядок рассмотрения, установленный п. 5 ст. 4 АПК РФ?

Некоммерческая организация (союз) зарегистрирована в 1992 году. Последняя редакция устава зарегистрирована в 1998 году. Сейчас у организации сменился адрес, нужно внести изменения в Устав. Нужно ли перерегистрировать организацию при изменении Устава, или достаточно зарегистрировать новую редакцию Устава? Какие документы потребуются в этом случае для Минюста?

Коммерческой организацией, владеющей земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, проведены мероприятия по переоформлению указанного права на участок путем приобретения его в собственность. Договор купли-продажи земельного участка в дальнейшем судом признан недействительной сделкой по той причине, что действия по распоряжению участком исходили от неуполномоченного публично-правового образования. Влечет ли факт признания договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой сохранение за организацией права постоянного (бессрочного) пользования участком с учетом положений ст. 167 ГК РФ о последствиях недействительности сделок и того обстоятельства, что действительность права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшего до введения в действие Земельного кодекса РФ, сроком не ограничена?

Уставом Общества предусмотрено преимущественное право приобретения его акционерами акций, отчуждаемых по возмездным сделкам другими акционерами по цене предложения третьему лицу. Это право распространяется и на само общество в случае, когда преимущественным правом не воспользовались акционеры этого общества. Может ли Общество выкупить акции по цене, предложенной акционером? Необходимо ли привлекать оценщика? Если через год основной акционер (или третье лицо) будут приобретать акции, можно ли их продать по цене ниже, чем та, за которую Общество их выкупило? Необходимо ли привлекать оценщика?

Страховая компания открывает представительство в соответствии со ст. 55 ГК РФ. Положением о представительстве предусмотрено руководство несколькими филиалами страховой компании, а также функции урегулирования убытков в досудебном порядке и судебном порядке, функции представительства в судах, функции подразделения по безопасности, внутреннего контроля. Также Положением предусмотрено ведение бухгалтерского учета за подчиненные филиалы и ведение операций по расчетному счету, открытому на представительство. Не входит ли возложение данных функций на представительство в противоречие с законодательством?

Администрацией поселения не оформляются в собственность следующие объекты: 1) строительство уличных распределительных газовых сетей в селе (строительство 2012 года); 2) строительство уличных распределительных газовых сетей в селе (строительство 2013 года). Газораспределительные сети были построены по заказу администрации поселения. Не оформленные в собственность объекты эксплуатируются в настоящее время. В какой срок необходимо оформить права собственности на объекты строительства? Какова ответственность руководителя администрации поселения за неоформление прав собственности на объекты?

ООО выиграло аукцион по результатам торгов и заключило по результатам торгов договор аренды жилого помещения. В документации аукциона были указаны удобства в виде лифта, а в договоре этого уточнения нет (на момент заключения договора лифт работал). Квартира находится на девятом этаже многоквартирного дома. На данный момент идет ремонт лифта. Пользоваться квартирой без лифта затруднительно. Арендодатель не соглашается на уменьшение арендной платы из-за неработающего лифта. Можно ли обязать арендодателя снизить арендную плату по договору аренды жилого помещения, заключенному по результатам торгов?

Требуется ли в настоящее время разрешение органов опеки при продаже доли в квартире, принадлежащей на праве собственности малолетнему ребенку (десятилетнего возраста)? Имеются ли какие-либо особенности (например, сбор дополнительных документов и др.) при оформлении сделки купли-продажи доли в имуществе, принадлежащем малолетнему ребенку?

Гражданин направил в орган местного самоупраления (ОМС) заявление. Далее в течение срока рассмотрения этого заявления гражданин направил в ОМС второе заявление с просьбой о прекращении рассмотрения первого заявления. Должен ли орган местного самоуправления каким-то образом реагировать на заявление гражданина о прекращении рассмотрения по ранее поданному обращению?

Юридическое лицо (общество) использует в своей деятельности только легковые автомобили для перевозки своих сотрудников. Обязано ли такое общество проводить предрейсовый (предсменный) контроль технического состояния транспортных средств и делать об этом отметку в путевом листе?

Каково юридическое основание для выезда ребенка (комплект документов), убывающего самостоятельно (без сопровождения взрослого) из детского лагеря по окончании смены (Краснодарский край)? Какова ответственность должностных лиц, допустивших выезд ребенка без соответствующих документов?

Банк выпустил вексель, в котором стоит конкретная дата предъявления. Указанным векселем был произведен расчет. В настоящее время держатель векселя указанную дату предъявления пропустил. Переводной вексель с установленной датой оплаты был приобретен у третьего лица. В июле 2019 года срок оплаты прошел. Вправе ли держатель векселя предъявить вексель и получить деньги? Кому предъявлять требование об оплате? В течение какого срока можно предъявить такие требования?

В 2007 году между дарителем и одаряемым был заключен договор дарения квартиры, в котором был указан пункт о том, что если даритель переживет одаряемого, то даритель может отменить дарение (п. 4 ст. 578 ГК РФ). Указанный договор был зарегистрирован в Росреестре и право собственности перешло на одаряемого. В июне 2019 года одаряемый умер. В связи с тем, что одаряемый должен третьим лицам крупную сумму денежных средств, в 2008 году на вышеуказанную квартиру был наложен арест. Каким образом необходимо отменить дарение, чтобы право собственности вновь перешло на дарителя?

3 марта 2017 года в отношении юридического лица введено конкурсное производство. Конкурсным управляющим в рамках дела о банкротстве было подано заявление о взыскании убытков с бывшего директора. 27.04.2017 с бывшего директора в пользу организации-банкрота взысканы убытки. 7 декабря 2017 года производство по делу о несостоятельности прекращено на основании абзаца 8 п. 1 ст. 57 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (отсутствие средств, достаточных для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему). 14 декабря 2018 юридическое лицо, в отношении которого было прекращено дело, исключено из ЕРГЮЛ по решению налогового органа в связи с непредставлением отчетности как недействующее юридическое лицо. Возможно ли в настоящее время предъявление арбитражному управляющему иска о возмещении убытков на основании непринятия им мер (бездействия) по реализации имущества должника, а именно дебиторской задолженности бывшего директора, подтвержденной судебным актом от 27.04.2017 (аукционы по продаже дебиторской задолженности не проводились, имущество в погашение долга кредиторам должника не предлагалось)? Возможно ли такое требование (о взыскании убытков) предъявить к саморегулируемой организации арбитражных управляющих? Имеется ли в таком случае внесудебный порядок рассмотрения подобного требования за счет компенсационного фонда саморегулируемой организации (СРО)?

Организацией заключен договор аренды нежилого помещения, в договоре предусмотрено одностороннее расторжение с уведомлением арендодателя за 30 дней. Уведомление арендатором было направлено. Также был направлен акт приема-передачи помещения арендодателю. Далее арендодатель прислал претензию с требованием внести арендную плату на сегодняшнюю дату, так как считает, что договор не расторгнут. Арендатор обратился в суд с иском о признании договора аренды расторгнутым с даты по истечении 30 дней с момента получения арендодателем уведомления о расторжении договора. Однако суд оставил иск без движения, потребовав объяснить, каким образом права истца нарушены. Какие шансы у организации-арендатора по данному судебному делу?

Организация является поставщиком (конечным продавцом) продовольственных товаров в торговые сети. В магазине покупателя надзорными органами было произведено изъятие товара, поставленного данной организацией. Поставщик уменьшил требования на сумму изъятого у покупателя товара, то есть компенсировал их убытки и штрафные санкции (так как в хороших отношениях с контрагентом). Изъятие товара у покупателя было вызвано его ненадлежащим качеством. Покупатель (торговая сеть) предъявил к организации-поставщику требования о возмещении убытков, вызванных таким изъятием, которые были удовлетворены поставщиком в добровольном порядке. Может ли организация взыскать с поставщика (регрессное требование), который поставил спорный товар, сумму компенсации за изъятый товар и штраф, который был заплачен контрагенту?

Должна ли образовательная организация заключать договор (договор о предоставлении бесплатного начального общего образования) с родителями (законными представителями)? Существует ли типовая форма? Не будет ли это являться нарушением, так как образование (начальное, общее, среднее) является бесплатным?

Два юридических лица владеют объектом недвижимого имущества (нежилое здание) на праве общей долевой собственности в равных долях (размер долей по 1/2 на каждого участника). Требуется ли нотариальное удостоверение сделки при продаже доли в праве общей долевой собственности одним участником другому с учетом изменений, внесенных в часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступающих в силу с 01.08.2019?

Общество перешло на электронный обмен документами, в том числе на электронное подписание договорных документов с применением квалифицированной электронной подписи. Обязано ли общество заключать дополнительные соглашения к каждому действующему договору или оно вправе заключить соглашение об электронном обмене документами с каждым контрагентом?

Срок действия договора аренды истек в мае 2019 года. Доступ к помещению арендодатель ограничил в марте 2019 года в соответствии с условиями договора и в связи с наличием задолженности по оплате арендных платежей. До настоящего времени помещение не передано арендодателю по акту приема-передачи. Вправе ли арендодатель требовать от арендатора внесения арендной платы за период после истечения срока договора? Имеет ли арендодатель право ограничить доступ арендатора в арендованное помещение после истечения срока действия договора аренды и выставить после окончания срока действия договора аренды арендную плату?

У одного владельца есть несколько автомобилей. Один из водителей машин совершил административное правонарушение - превысил скорость. Через некоторое время другой водитель на другом автомобиле превысил скорость. Нарушения правил дорожного движения зафиксированы средствами фото- и видеонаблюдения, работающими в автоматическом режиме. Считается ли это повторным правонарушением, если разные автомобили и разные водители, но владелец один?

В настоящее время оспаривается сделка, совершенная до внесенных в 2013 году изменений в п. 10 постановления Пленума ВАС от 30.04.2009 N 32. Как правильно исчисляется срок исковой давности для оспаривания сделки - по правилам редакции, действовавшей на момент совершения сделки, или действующей в настоящее время?

В Росреестр были представлены документы для регистрации договора аренды нежилого помещения. Заявителем при этом выступил арендодатель. Требуется ли при таких обстоятельствах для прекращения государственной регистрации совместное заявление сторон договора, или достаточно заявления от арендодателя?

Организация устанавливает в образовательных организациях (преимущественно общеобразовательных учреждениях) в целях безопасности, а также в целях автоматизации учебного процесса аппаратно-программный комплекс (далее - Система, также - Система Контроля), представленный несколькими программными модулями (электронная проходная, электронная столовая, электронный журнал, электронный дневник) и функционирующий с применением электронной карты (идентификатора держателя карты в Системе). Организация предоставляет комплекс услуг общеобразовательным учреждениям (ОУ) в рамках соответствующего договора (техническое обслуживание турникетов, техническая поддержка ПО и т.д.) и комплекс услуг родителям в рамках соответствующего отдельного договора (предоставление информации о входе/выходе обучающегося в/из ОУ, о приобретенном обучающимся питании, об успеваемости и т.д.). По договору между организацией и ОУ за ОУ закреплена обязанность централизованно формировать и передавать организации в электронном виде в согласованном формате списки обучающихся и сотрудников в целях изготовления электронных карт с обязательным заполнением всех столбцов шаблона: порядковый номер, фамилия, имя, отчество, дата рождения, номер и буква класса, должность (для Сотрудника ОУ) с обязательным указанием наименования образовательного учреждения, Ф. И. О. и должность исполнителя, ответственного за формирование списков. Организация и образовательная организация взаимодействуют и исполняют свои обязанности, имея каждая своё письменное согласие от родителей на обработку персональных данных родителей и обучающихся. Так, организация получает письменное согласие родителей на обработку персональных данных родителей и обучающихся в рамках своих договорных отношений. В свою очередь, ОУ также получает письменное согласие родителей на обработку ОУ персональных данных родителей и обучающихся. Как правильно с соблюдением требований действующего законодательства РФ оформить передачу ОУ организации в электронном виде в согласованном формате списков обучающихся и сотрудников в целях изготовления электронных карт? Будет ли такая передача персональных данных ОУ организации правомерна, если родители будут давать ОУ оформленное отдельное самостоятельное согласие на передачу отдельных персональных данных в рамках договорного взаимодействия ОУ и организации? Как правильно должна быть осуществлена процедура передачи персональных данных в электронном виде?

Общество (поставщик) заключило договор поставки товаров. Условиями указанного договора предусмотрен обратный выкуп товаров в случае, если приобретенные материалы не будут использованы при выполнении работ по капитальному и текущему ремонту. С учетом наступления указанных обстоятельств принято решение о возврате ранее приобретенных покупателем товаров. При возврате части товаров поставщику последний возвратит покупателю уплаченную за них денежную сумму. Цена товаров, исходя из которой будет рассчитываться сумма, подлежащая возврату, не будет изменяться сторонами договора. Как толковать условия заключенного в данном случае договора поставки в части обратного выкупа товаров: как возврат в рамках заключенного договора или как свидетельствующие о заключении сторонами нового договора поставки?

В стоматологии госпиталя был заключен договор на оказание платных медицинских услуг с пациентом на изготовление и установку коронок, им был оплачен аванс в размере 100% суммы договора. На установку коронок пациент не явился в связи со смертью. Жена умершего пациента требует вернуть ей всю сумму предоплаты 100%. Должна ли медицинская организация вернуть денежные средства родственникам умершего пациента (жена, дочь) и на каком основании?

Регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении ООО из ЕГРЮЛ. Решение опубликовано в журнале "Вестник госрегистрации". ООО до истечения трехмесячного срока обратилось к своему должнику с уведомлением о заключении им договора уступки права требования к ИП (руководителю и участнику ликвидируемого ООО). Дата договора уступки права требования - 19.04.2019, решение о предстоящем исключении - от 22.04.2019 (в данный период времени руководитель ООО находился в местах лишения свободы). Возможно ли заключение указанного договора и подписание актов сверки после принятия регистрирующим органом решения о предстоящем исключении ООО из ЕГРЮЛ?

Между юридическими лицами заключен договор по предоставлению сим-карт для использования работниками абонента. От оператора получен запрос о предоставлении персональных данных конечных абонентов со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 27.08.2005 N 538. Договором на оказание услуг связи не предусмотрено предоставление списков конечных абонентов. Ранее Постановлением Правительства РФ от 09.12.2014 N 1342 были утверждены Правила оказания услуг телефонной связи. Подпунктом "г" п. 25 Правил N 1342 на абонента возложена обязанность ежеквартально представлять оператору связи заверенный надлежащим образом список лиц, использующих оборудование абонента - юридического лица, содержащий фамилии, имена, отчества, места жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность этих лиц, а в случае изменения фактических пользователей оборудования юридического лица - представлять сведения о новых пользователях не позднее 15 дней со дня, когда об этом стало известно. При этом подпункт "г" п. 25 утратил силу с 17.11.2018. Требуется ли абоненту предоставлять перечень конечных пользователей с их персональными данными оператору связи? Насколько законны эти требования?

В чем разница и существенное отличие между: благотворительным пожертвованием (ст. 5 Федерального закона от 11.08.1995 N 135-ФЗ "О благотворительной деятельности и добровольчестве (волонтерстве)") и пожертвованием (ст. 582 ГК РФ) для благотворителя? Пожертвование или благотворительное пожертвование направляют на строго определенные цели, или это не является в обоих случаях обязанностью?

Может ли в рамках агентского договора агент выполнять не только поручения (юридические и иные действия) принципала, но и выполнять в интересах последнего определенные работы/оказывать услуги (своими силами, за вознаграждение)? Можно ли отнести работы/услуги к "иным действиям", о которых идет речь в ст. 1005 ГК РФ?

Необходимо ли автотранспортному предприятию оформлять паспорта отходов (в том числе твердых коммунальных отходов), если в договорах со станцией технического обслуживания указано, что все отработанные части и вещества остаются в собственности обслуживающей организации, которая их утилизирует или использует по своему усмотрению?

В многоквартирном доме проживает инвалид-колясочник, которому необходима установка пандуса в подъезде данного дома. Дом находится на обслуживании управляющей компании. В договоре на обслуживание с собственниками квартир в многоквартирном доме отсутствует услуга по установке в подъезде пандуса. Кто является собственником общего имущества в многоквартирном доме? За чей счет должен быть установлен пандус в подъезде?

Общество имеет тариф на оказание услуг по водоснабжению и типовой договор. Общество оказывает услуги по холодному водоснабжению организациям из собственной скважины (нецентрализованное водоснабжение). Контрагент не подписал типовой договор холодного водоснабжения и направил в течение 30 дней предложение о заключении договора на иных условиях (также направил отказ от подписания договора на условиях контрагента). Потребитель отказывается подписывать типовую форму договора, но начал потребление услуг водоснабжения. Считается ли договор заключенным на условиях типового договора, если другая сторона фактически пользуется услугами водоснабжения, но от подписания договора отказывается?

Благотворительный фонд планирует стать членом ассоциации (союза), созданной в целях координации предпринимательской деятельности, представления и защиты общих имущественных интересов его членов. Фонд не занимается деятельностью, приносящей доход, и существует исключительно за счет пожертвований. Может ли благотворительный фонд вступить в некоммерческую организацию в качестве ее члена и уплачивать членские взносы? Имеются ли ограничения в отношении размера выплачиваемых членских взносов? Есть ли какие-либо ограничения?

В арендуемом нежилом помещении произошло затопление из выше расположенного помещения, которое, в свою очередь, арендует другой арендатор. В результате затопления был нанесён ущерб имуществу общества. Арендодатель как собственник отказывается возмещать ущерб и перенаправляет претензию непосредственно виновнику затопления. Затопление произошло в результате засора системы канализации, допущенного по вине арендатора помещения, расположенного выше. Имеет ли организация право обращаться с претензией о возмещении ущерба к арендодателю (собственнику)?

ООО использует в рекламных буклетах, электронных рассылках товарные знаки фирм-производителей, у которых закупается товар для последующей перепродажи, без согласия фирм-производителей, которым принадлежит товарный знак. Какие требования фирмы-производители могут предъявить к организации, использовавшей этот товарный знак? Может ли обладатель такого знака предъявить какие-либо требования, если в электронной рассылке с использованием их товарного знака были гиперссылки для перехода на сайт обладателя товарного знака?

Общее собрание членов садового некоммерческого товарищества проводилось путем заочного голосования в 2017 году. Следовало ли при созыве и проведении собрания, а также оформлении протокола данного собрания руководствоваться только нормами Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и уставом товарищества или необходимо было также соблюдать положения главы 9.1 Гражданского кодекса РФ?

На предприятии разработано положение о защите коммерческой тайны, а также перечень информации, составляющей коммерческую тайну. Обязано ли предприятие в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2004 N 98-ФЗ "О коммерческой тайне" провести также и оценку этих сведений? Есть ли в этом какой-то смысл, если у предприятия нет секретов производства (ноу-хау)?

Между юридическими лицами заключен рамочный договор на поставку продукции. Отгрузки осуществляются по дополнительным соглашениям. В обеспечение исполнения обязательств приняты поручительства физических и юридических лиц. В дополнительных соглашениях оговаривается количество продукции по данной поставке, цена, сроки, условия поставки и т.д. Дополнительными соглашениями определяется в том числе конкретное наименование товара и его количество. Необходимо ли каждое дополнительное соглашение согласовывать с поручителями?

Между организацией (поставщик) и индивидуальным предпринимателем (покупатель) заключен договор поставки товара. Стороны находятся в разных городах, но в одном субъекте федерации. Товар был отгружен в адрес покупателя, поставщиком были выписаны счета-фактуры и товарные накладные, фактически товар получен покупателем (что не отрицается им в электронной переписке). Поставщик направил подписанные им товарные накладные с перевозчиком, который передал их покупателю вместе с товаром. Перевозчику товарные накладные, подписанные покупателем, последний не вернул. Покупатель оплатил товар частично. Подписанные поставщиком товарные накладные и акт сверки расчётов не вернулись в адрес поставщика. На телефонный контакт покупатель не идет. Можно ли в такой ситуации предъявить покупателю претензию на оплату задолженности стоимости товара без ссылки на товарные накладные или сначала нужно провести работу по получению с покупателя подписанных им товарных накладных?

Можно ли ретейлеру возвращать молочную продукцию производителю? Если можно, то как принимать данный возврат бухгалтерии? На основании каких документов это делать (в данном случае интересует возврат просроченной продукции и продукции в пределах срока годности)? Каков порядок возврата поставщику молочной продукции ненадлежащего качества?

Водитель транспортного средства (траспортное средство зарегистрировано на юридическое лицо) попадает в ДТП, в результате ДТП, виновником которого является водитель транспортного средства юридического лица, погибает другой водитель (потерпевший в ДТП). Возможно ли взыскание морального вреда непосредственно с юридического лица?

Общество подало документы в налоговый орган о начале ликвидации. У генерального директора истекает срок полномочий и, соответственно, заканчивается трудовой договор. Генеральный директор протоколом учредителей уже назначен председателем ликвидационной комиссии. Достаточно ли протокола о назначении председателем? Если да, то на каком основании начисляется заработная плата? Вносятся ли изменения в штатное расписание и трудовую книжку генерального директора?

Гражданин создает обучающие курсы, на которых он рассказывает, как работать с интернет-порталом, который ему не принадлежит. Обучающие курсы гражданин продает. Являются ли обучающие курсы, материалы (в т.ч. видеоматериалы) интеллектуальной собственностью гражданина? Что необходимо сделать, чтобы курсы стали интеллектуальной собственностью гражданина? Может ли гражданин запретить использовать обучающие материалы на интернет-портале (для обучения пользователей)?

Арендодатель в торговом центре требует от арендатора представление данных о выручке арендатора через личный кабинет оператора фискальных данных (ОФД) арендатора в режиме онлайн. Ежемесячный отчет о выручке предусмотрен условиями договора в справочном порядке и на размер арендой платы не влияет. Данный отчет представляется арендатором на бумажном носителе. В анкете-опросе арендатор на условие о представлении данных через личный кабинет своего ОФД отказался. Имеет ли право арендодатель требовать представление данных?

Дачный потребительский кооператив (ДПК) создан до 01.01.2019. Члены ДПК - три физических лица, которые имеют в собственности около 100 земельных участков и создали ДПК с целью строительства и последующей эксплуатации объектов инфраструктуры. Предполагается, что члены ДПК за свой счет и своими силами создадут объекты имущества (например, построят забор, ограждающий территорию) выполнят работы по асфальтированию дороги и передадут эти объекты кооперативу в качестве имущественных взносов). Объекты предназначены для общего пользования членами кооператива. Члены ДПК постепенно продают принадлежащие им земельные участки. Покупатели земельных участков при покупке оплачивают целевой взнос в ДПК на строительство объектов инженерной инфраструктуры, после окончания строительства всех объектов они будут приняты в члены ДПК, целевой взнос будет зачтен в счет паевого. На эти средства строятся объекты инфраструктуры ДПК. Кроме того, члены ДПК осуществляют вложения собственных средств в объекты инфраструктуры ДПК напрямую, без перечисления средств в ДПК. Такие объекты предполагается поставить на баланс ДПК следующим образом: в подтверждение стоимости имущества сделать отчет о рыночной стоимости имущества и передать на баланс ДПК в качестве имущественного взноса члена ДПК (внесение имущественных взносов допускается уставом). Возможна ли передача указанного имущества в качестве взноса?

В ноябре 2018 года в отношении должника-застройщика введена процедура конкурсного производства с применением главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Участники долевого строительства признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, наряду с лицами, признаваемыми таковыми в любом деле о банкротстве, включая конкурсных кредиторов. На конец мая 2019 года в реестр требований кредиторов включены требования участников долевого строительства, которыми заявлены денежные требования и требования о передаче жилых помещений (неденежные требования). Конкурсный управляющий объявил о созыве в начале июня 2019 года первого собрания кредиторов. При банкротстве застройщика проводятся собрания кредиторов и собрания участников долевого строительства. Имеют ли право участники долевого строительства, находящиеся в реестре требований кредиторов (по денежным требованиям и требованиям о передаче жилых помещений (неденежным требованиям)) на дату проведения собрания кредиторов, участвовать в первом собрании кредиторов? На каком основании?

Недавно гражданское дело рассмотрели без участия организации, так как организация сменила юридический адрес, а судья об этом не знала, направила уведомление по старому адресу. Должен ли судья районного суда в случае обращения гражданина с иском к юридическому лицу заказывать выписку из ЕГРЮЛ в отношении этого юридического лица, чтобы удостовериться в правильности указанных в иске реквизитов юридического лица?

ООО является дочерним обществом АО, доля АО - 100%. АО продает ООО товары для перепродажи, при этом АО является торговой организацией и на таких же условиях продает товары всем своим контрагентам. Сделка не является крупной сделкой. Является ли эта сделка сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность? Или на основании п.п. 1 п. 2 статьи 81 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" она не попадает под признаки сделок с заинтересованностью?

Организация намерена провести конкурс среди своих работников на лучшие идеи по выпуску новой продукции на имеющемся оборудовании с выдачей победителям грантов и премий. При этом организация намерена оставить патентные права на новые разработки за собой (с тем чтобы победители конкурса не могли предъявить в дальнейшем какие-либо материальные требования по использованию разработок). Какой договор с победителем конкурса гарантирует такую передачу прав?

Фрилансер был нанят организацией для выполнения работ. Фрилансеру дан доступ к информационным базам и информации, которая представляет коммерческую тайну. С ним было подписано соглашение о неразглашении коммерческой тайны. Имеет ли юридическую силу подписанное соглашение, если с фрилансером не подписан ни трудовой договор, ни договор гражданско-правового характера? Достаточно ли подписания соглашения о неразглашении, чтобы обезопасить организацию в случае нарушения режима коммерческой тайны фрилансером?

Между истцом и ответчиком заключено два договора займа. Ответчик долг не вернул по обоим договорам. Договоры являются идентичными, на одинаковые суммы. Только разные даты заключения и разные даты возврата займа. Истец намерен обратиться в суд общей юрисдикции. Может ли истец включить требование о взыскании сумм займа по обоим договорам в одно исковое заявление? Как в этом случае будет оплачиваться пошлина - за каждый договор отдельная либо всего одна, поскольку одно исковое заявление? Оплатить пошлину надо одним платежом или двумя?

По договору поставки составили спецификацию, по ней предусмотрен аванс под банковскую гарантию. Банковская гарантия выдана на твердую сумму. Что изменится в отношении банковской гарантии в случае изменения спецификации (например, по сумме или по составу продукции). Какие действия должны предпринять в части гарантии? Повлияет ли как-нибудь на нее, если не уведомить банк об изменении спецификации?

В настоящее время в арбитражном суде рассматривается дело о признании договора купли-продажи части доли в уставном капитале ООО недействительным. Часть доли отчуждена участником общества второму участнику. После перехода права собственности на часть доли к покупателю участниками было принято решение о распределении и выплате прибыли общества пропорционально долям участников. Правомерно ли распределение и выплата прибыли общества пропорционально долям участников в случае, если договор купли-продажи будет признан судом недействительным?

В стационаре психиатрического отделения медицинской организации пациенты находятся на длительном лечении. Ранее доверенность на получение пенсии указанных пациентов заверял главный врач медицинской организации. Указанная доверенность выписывается на специалиста по социальной работе психиатрического отделения. Данные пациенты имеют прописку по месту пребывания (стационар психиатрического отделения). Пациенты являются дееспособными. Кто должен заверять доверенность на получение пенсии: главный врач или нотариус?

Организации, находящейся в офисном здании, пришло письмо от Минприроды субъекта РФ. Министерство требует заключить договор с региональным оператором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, ссылаясь на ч. 4 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", также ссылается на постановление Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156, угрожает ст. 8.2 КоАП РФ. Арендодатель, у которого организация снимает офис, имеет договор на вывоз мусора. Должен ли в данной ситуации арендатор заключать договор на вывоз твердых коммунальных отходов?

Необходимо ли подрядчику иметь свидетельство СРО при выполнении работ по капитальному ремонту сетей водоснабжения поселения (сети водоснабжения используются для обеспечения водой всего поселения, и, вероятнее всего, они представляют собой сеть трубопроводов, размещенных под землей, цена контракта более 3 млн. рублей)?

Организация является федеральным государственным бюджетным учреждением науки. Организации необходимо внести изменения в устав. Приказ Министерства науки и высшего образования Российской Федерации о внесении соответствующих изменений в устав издан. Каковы сроки, порядок, формы документов для таких изменений?

Пациент не дает согласие на обработку персональных данных при обращении за медицинской помощью в плановом порядке (не экстренном). 1) На основании какой нормы закона поликлиника имеет право требовать согласие на обработку персональных данных? 2) На основании какой нормы закона следует отказать в предоставлении стоматологических услуг в связи с отказом предоставления согласия на обработку персональных данных? 3) На основании какой нормы закона пациент обязан дать согласие на обработку персональных данных? 4) Какую помощь следует оказать пациенту, если он не дает согласие на обработку персональных данных по ОМС при наличии страхового полиса?

Произошла государственная регистрация изменения сведений о юридическом лице. Можно ли опубликовать сообщение о приобретении ООО более 20% уставного капитала другого ООО в журнале "Вестнике госрегистрации" спустя два месяца? Не является ли это нарушением? Если является, то какова административная ответственность?

В ООО пять участников. Может ли один из них отказаться от начисления и выплаты ему дивидендов за год? Вправе ли участники общества внести изменения в устав, в соответствии с которыми одному из участников периодически или на постоянной основе по итогам отчетного периода прибыль распределяется в размере 0%?

По условиям агентского договора агент уполномочен на использование товарного знака принципала при реализации его товаров. При исполнении договора агент выступает от имени принципала. Если партнер - официально зарегистрированное лицо (ИП) - имеет свое название как рекламное агентство "Н", при входящем звонке представляется как компания "М" (товарный знак), имеет ли на такое право партнер, работающий по агентскому договору?

В договоре по оказанию услуг присмотра и ухода в детском саду указано, что расчеты за услуги производятся путем безналичного перечисления на счет бюджетной организации. Договор содержит указание о перечислении суммы родительской платы на расчетный счет дошкольной образовательной организации через кредитную организацию. Родитель требует оплаты без комиссии и наличным расчетом. Каковы действия администрации: имеет ли право требовать родитель внесения оплаты за сад наличными в кассу учреждения, если подписан договор о том, что расчеты за услуги производятся путем безналичного перечисления на счет? Необходимо ли и как, если это возможно, вносить изменения в заключенный договор?

ООО заключило договор аренды недвижимого имущества на срок более года. Договор зарегистрирован. В процессе исполнения договора было заключено дополнительное соглашение к договору об изменении площади аренды. Обязательно ли регистрировать дополнительное соглашение? Может ли суд по обращению налогового органа признать дополнительное соглашение недействительным в случае, если оно не зарегистрировано?

В силу ч. 11 ст. 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Закон N 99-ФЗ) акционерные общества, созданные до 01.09.2014 и отвечающие признакам публичных акционерных обществ, признаются публичными акционерными обществами вне зависимости от указания на это в их фирменном наименовании, за исключением случаев, если по состоянию на 01.09.2014 такие акционерные общества являлись ЗАО или ОАО, получившими в установленном порядке освобождение от обязанности раскрывать информацию, предусмотренную законодательством о ценных бумагах, либо погасили все акции или ценные бумаги, конвертируемые в акции, которые публично размещались (путем открытой подписки) или публично обращались на условиях, установленных законами о ценных бумагах. Статья 66.3 ГК РФ выделяет два признака публичного акционерного общества: - акции и ценные бумаги (конвертируемые в его акции) публично размещаются (путем открытой подписки) или публично обращаются на условиях, установленных законами о ценных бумагах; - акционерное общество, включившее в устав и в фирменное наименование указание на то, что общество является публичным. Общество обладает обоими указанными признаками. В Уставе и фирменном наименовании общества имеется указание на то, что общество является публичным. Акции общества публично обращаются на условиях, установленных законами о ценных бумагах. Так, в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (далее - Закон N 39-ФЗ) публичное обращение ценных бумаг - обращение ценных бумаг на организованных торгах или обращение ценных бумаг путем предложения ценных бумаг неограниченному кругу лиц, в том числе с использованием рекламы. Статьей 7 Устава общества предусмотрено, что акционерами общества могут быть любые юридические и физические лица в соответствии с законодательством Российской Федерации. Акционеры общества могут отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров. Общество вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции и их свободную продажу на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и иными правовыми актами. В силу п.п. 1-2.1. ст. 14 Закона N 39-ФЗ к организованным торгам в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации могут быть допущены ценные бумаги в процессе их размещения и обращения. Ценные бумаги допускаются к организованным торгам путем осуществления их листинга. Листинг ценных бумаг осуществляется на основании договора с эмитентом ценных бумаг (лицом, обязанным по ценным бумагам). По состоянию на 01.01.2019 уставной капитал общества распределен следующим образом: - субъект РФ - 85,44% от общего количества распределенных акций; - иные юридические лица - 0,0156%; - физические лица - 14,54%. В то же время до 01.09.2014 общество не имело ни одной открытой подписки на выпускаемые акции, при приватизации был использован первый вариант льгот, и обыкновенные акции распределялись по закрытой подписке на льготных условиях работникам предприятия и приравненным к ним лицам. Обязана ли организация заключить договор с эмитентом ценных бумаг на осуществление листинга ценных бумаг?

Устав общества с ограниченной ответственностью не содержит каких-либо специальных положений относительно порядка формирования повестки общего собрания участников общества или распределения прибыли. Обязано ли ООО включить в повестку годового общего собрания участников вопрос о распределении прибыли?

Технически сложный товар (мотоцикл) приобретен за счет потребительского кредита. Каков порядок возврата такого товара, если он оказался некачественным? Обязан ли продавец вернуть деньги или может только предложить ремонт? Обязан ли продавец вернуть покупателю уплаченные проценты и иные платежи по кредитному договору?

Между истцом и ООО возник спор в рамках банкротства истца (истец - банк) о признании сделок недействительными: о признании банковских операций ООО (обычные платежи через расчетный счет ООО) недействительными, так как они совершены за один месяц до отзыва лицензии у истца при наличии картотеки платежей. В первой инстанции платежи признаны недействительными, требования истца были удовлетворены в полном объеме. Применены последствия недействительности сделки: взыскать с ООО денежные средства. Восстановлены обязательства истца (банка) перед ООО по договору банковского счета. В апелляционной инстанции суд в части отменил определение первой инстанции (отказал в признании части сделок недействительными, то есть по факту уменьшил сумму). В кассационной инстанции обе стороны подали кассационные жалобы об отмене судебного акта апелляционной инстанции (истец - признать все сделки (операции) недействительными, ООО - отказать истцу в признании всех сделок недействительными). В процессе кассационного разбирательства ООО ликвидируется (внесена запись о ликвидации в ЕГРЮЛ). Кассационной инстанцией прекращено производство из-за ликвидации стороны спора. Истец (банк) подает заявление в суд на регистрирующий орган (МИФНС) о признании недействительным решения регистрирующего органа о внесении записи о прекращении деятельности ООО в связи с ликвидацией. Иск заявлен к регистрирующему органу и обществу в лице ликвидатора. Должен ли истец сначала оспорить решение регистрирующего органа в вышестоящей инстанции, то есть соблюсти досудебный порядок?

Учреждению на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения, находящиеся в здании. В здании есть еще несколько нежилых помещений, принадлежащих разным собственникам, в том числе есть подземные парковки. Управление общим имуществом здания осуществляет управляющая компания (далее УК). На 1 и 2 этажах здания установлена система кондиционирования (чиллер). Договор на электроснабжение для чиллера заключен УК с энергоснабжающей организацией. УК выставляет счета за электроснабжение чиллера собственникам нежилых помещений здания пропорционально площадям их помещений. Собственникам парковок счета не выставляет. Система кондиционирования в здании была запроектирована изначально. Каким образом должно осуществляться возмещение? Необходимо ли проведение общего собрания собственников? Обязаны ли собственники парковок участвовать в возмещении расходов?

Возможна ли уступка (перемена лиц в обязательстве) по договору купли-продажи недвижимого имущества (реализация имущества должника в соответствии с законодательством об исполнительном производстве), заключенному на торгах (при этом договор еще не прошел государственную регистрацию)?

Бюджетное учреждение здравоохранения с согласия собственника заключило договор аренды недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении, с медицинской организацией без проведения торгов в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Арендатор просит разрешения сдать имущество в субаренду другой медицинской организации. Возможность субаренды предусмотрена договором при наличии согласия собственника. Необходимо ли в данном случае проведение торгов на право заключения договора субаренды?

ООО заключило договор аренды недвижимого имущества на срок более года. Договор зарегистрирован. В процессе исполнения договора было заключено дополнительное соглашение к договору об изменении площади аренды. Обязательно ли регистрировать дополнительное соглашение? Может ли суд по обращению налогового органа признать дополнительное соглашение недействительным в случае, если оно не зарегистрировано?

Что делать, если договор аренды (зарегистрированный в юстиции) расторгнут в одностороннем порядке конкурсным управляющим по п. 2 ст. 102 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с администрацией муниципального образования, хотя акт приема-передачи имущества не подписан (субарендатор не освобождает арендованное имущество)? Считается ли, что договор аренды расторгнут без акта приема-передачи имущества на основании одного уведомления от конкурсного управляющего?

Компания осуществляет доставку своей продукции клиентам, пользуясь услугами транспортных компаний, на основании заключенных договоров на перевозку грузов. В ходе перевозки один из автомобилей был остановлен сотрудниками службы по надзору в сфере транспорта, произведено контрольное взвешивание автомобиля и зафиксирован факт превышения допустимой нагрузки на одну из осей. В отношении компании как грузоотправителя возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренного частью 10 ст. 12.21.1 КоАП РФ, с чем компания не согласна. Согласно п. 12 ст. 11 Федерального закона от 08.11.2007 N 259-ФЗ "Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта" (далее по тексту - Устав) юридические лица или индивидуальные предприниматели, осуществляющие погрузку груза в транспортное средство, не вправе превышать допустимую массу транспортного средства и (или) допустимую нагрузку на ось транспортного средства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, ответственность за данное правонарушение несет лицо, осуществившее погрузку. Согласно п. 8 статьи 11 Устава погрузка груза в транспортное средство, контейнер осуществляется грузоотправителем, а выгрузка груза из транспортного средства, контейнера - грузополучателем, если иное не предусмотрено договором перевозки груза. В договоре перевозки грузов согласно п. 2.1.3 перевозчик осуществляет погрузку груза самостоятельно, при необходимости используя технические средства грузоотправителя. Ответственность за соблюдение правил погрузки груза, установленных действующим законодательством, возложена на Перевозчика. При рассмотрении административного материала данный пункт договора принят во внимание должностными лицами Службы надзора не был. Кто несет ответственность за перегруз грузового автомобиля по осям - грузоотправитель или перевозчик (и на основании каких статей каких законов)?

Муниципальному бюджетному учреждению культуры (МБУК) передано на праве оперативного управления муниципальное имущество - комплекс футбольного поля. Каким образом МБУК может предоставлять данное поле для проведения различных спортивных мероприятий различным лицам (как физическим, так и юридическим)? Будет ли это договор аренды? Необходимо ли проведение конкурса, если это будут разные организации в течение месяца и срок аренды не будет превышать 30 дней?

В акционерном обществе 100% акций в уставном капитале принадлежат единственному акционеру (муниципальному образованию в лице местной администрации). Правомерно ли будет не создавать совет директоров общества и исключить главу, регламентирующую полномочия совета директоров, в уставе общества?

На земельный участок и на иное имущество заключены два разных договора аренды. Арендатором выступает юридическое лицо. Каковы гражданско-правовые аспекты правомерности отказа в возврате денежных средств из бюджета муниципального образования при переплате за аренду имущества, но при задолженности за аренду земельного участка?

Обязана ли организация, использующая легковые автомобили исключительно для перевозки своих сотрудников (менеджеров компании и т.п.) и небольших грузов для собственных нужд, соблюдать все требования, установленные ст. 20 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения"?

В рамках договора инвестиционного товарищества были созданы объекты недвижимости, а также оборудование. В настоящее время инвестиционное товарищество еще не создано. Предполагается, что в таком товариществе может быть несколько управляющих товарищей и несколько товарищей-вкладчиков, но также может быть и один управляющий товарищ и несколько товарищей-вкладчиков. Товарищество планируется создать с целью возведения объекта недвижимости. В каком виде оформляется право собственности на данные объекты между участниками договора - в виде совместной или долевой собственности? Каким образом и когда участник (товарищ) инвестиционного договора может забрать внесенный в общее дело объект недвижимости?

Имеется нежилое здание, в котором расположены 2 помещения, разные по площадям. У каждого помещения имеется свой собственник. Собственники помещений обратились с заявлением о выкупе земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Между собственниками помещений возник спор: один считает, что доли в праве на земельный участок должны быть определены исходя из площадей помещений, а второй придерживается мнения о том, что доли должны быть равными. Кто прав?

ООО было зарегистрировано 09.06.2018. В составе ООО два участника: иностранное юридическое лицо и физическое лицо. Данные участники не производили оплату своих долей в уставном капитале общества в какой-либо части. Фактически общество не ведет никакую деятельность, сдает "нулевую" отчетность. При этом соответствующие основания для исключения общества из ЕГРЮЛ как недействующего отсутствуют. Как долго ООО может находиться в таком состоянии? Существует ли ответственность за это?

Организация хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке. Организация должна за 10 дней до даты расторжения договора направить заявление о желании расторгнуть договор в адрес контрагента. В реквизитах указан только почтовый адрес, но в договоре указан официальный сайт компании, где в контактах указан также электронный адрес контрагента. Будет ли считаться отправкой заявления в адрес контрагента, если организация направит уведомление контрагенту на электронную почту и себе сделает скриншот с сайта, где указан электронный адрес (условиями договора возможность расторжения договора указанным в вопросе способом не предусмотрена)?

Теплоснабжающая организация поставляет тепловую энергию в многоквартирный жилой дом. Одно из помещений (квартира) в этом доме принадлежит физическому лицу, которое сдает его в аренду юридическому лицу. Вправе ли теплоснабжающая организация, зная, что физическое лицо извлекает прибыль из переданного в аренду помещения, но при отсутствии документальных подтверждений этого, начислить плату физическому лицу за поставляемую тепловую энергию в переданное в аренду юридическому лицу помещение, исходя из норм в сфере теплоснабжения, предусмотренных для юридических лиц?

За бюджетным учреждением (школа) на праве оперативного управления закреплено здание. Часть этого здания передана по договору безвозмездного пользования другому государственному бюджетному учреждению (детский сад) того же уровня собственности. Правомерна ли данная ситуация, или часть здания может передаваться от одного бюджетного учреждения второму только на праве оперативного управления?

Возможна ли реорганизация в форме присоединения частного негосударственного образовательного учреждения к некоммерческому партнерству? Необходимо ли будет изменить в этом случае организационно-правовую форму с некоммерческого партнерства на союз (или ассоциацию), учитывая необходимость внесения изменений в устав? Какие могут быть препятствия для подобного присоединения?

Заключен договор комиссии. Комиссионер заключил договор купли-продажи товара с поставщиком. Образовался долг за поставленный товар (подтверждается подписанными комиссионером и поставщиком накладными). Поставщик требует долг у комиссионера. Каким образом передать долг комитенту (в рамках статьи 1000 ГК РФ)? Какими документами оформить передачу долга, с тем чтобы в судебном процессе по взысканию задолженности ответчиком стал комитент, а не комиссионер?

1. Имеет ли право конкурсный управляющий самостоятельно при банкротстве застройщика включить в реестр требований кредиторов (реестр требований о передаче жилых помещений) кредитора - участника долевого строительства после закрытия реестра? Или участнику строительства необходимо обязательно обратиться в суд с ходатайством о восстановлении пропущенного срока? 2. Застройщик заключил договор аренды с последующим выкупом одного земельного участка с организацией - ООО, далее стороны заключили четыре дополнительных соглашения (1 - незначительные изменения, 2-3 - разделили один земельный участок на семь земельных участков). Затем в четвертом дополнительном соглашении отказались от условия последующего выкупа и установили аренду без последующего выкупа одного из семи земельных участков с ценой больше, чем на все ранее заявленные семь участков. При этом стороны заключили договоры купли-продажи шести участков, которые в судебном порядке были расторгнуты в связи с неоплатой. Застройщик получил разрешение на строительство на основании договора аренды земельного участка с последующим выкупом. Участки находятся в собственности арендодателя, но с обременением участников долевого строительства. Между застройщиком и арендодателем должен был быть взаимозачет, но, по словам арендодателя, он не построил здание (а по словам застройщика, он отказался покупать здание). В итоге арендодатель пытается включиться в реестр требований кредиторов на очень большую сумму по аренде одного земельного участка. Каков статус земельного участка? Как защитить права участников долевого строительства? Что дальше делать с земельным участком?

Между заказчиком и перевозчиком заключен договор перевозки груза с условием, что перевозчик вправе для исполнения своих обязательств по договору привлекать третьих лиц. Не будет ли данный договор квалифицирован как агентский с точки зрения налогового и гражданского законодательства? Имеет ли смысл заключать агентский договор? Какова свежая судебная практика за 2018-2019 гг. по данному вопросу?

Судовладелец передал в тайм-чартер организации (перевозчику) судно на время. Судовладелец имеет лицензию на осуществление деятельности по перевозкам внутренним водным, морским транспортом опасных грузов и лицензию на осуществление погрузочно-разгрузочной деятельности опасных грузов этим же транспортом. Организация (перевозчик) не имеет вышеуказанных лицензий. Имеет ли право организация (перевозчик) оказывать возмездные услуги морской перевозки опасных грузов нефтепродуктов третьим лицам (фрахтователям)?

С 01.03.2019 установлено требование о получении лицензии на перевозку пассажиров автобусом. У школы есть автобус на праве оперативного управления, который перевозит детей. Какие документы необходимо предоставить в отдел государственного автодорожного надзора для получения лицензии? Какова форма заявления на получение лицензии? Каков размер госпошлины?

Пациентка, имеющая заболевание "сахарный диабет 1 степени", обеспечивается лекарственными препаратами бесплатно за счет средств бюджета Республики Башкортостан (Постановление Правительства РБ от 19.04.2017 N 169). Со слов матери, пациентка находится на обучении за границей. Но зарегистрирована по месту нахождения лечебного учреждения, где данные препараты ей выписываются. Однако за рецептами и лекарственными препаратами приходит на прием мать пациентки с доверенностью. Пациентка совершеннолетняя и дееспособная. В ряде случаев пациентка на прием к врачу за рецептом на лекарственные средства не является. Имеет ли право медицинская организация отказать в выдаче лекарственных препаратов матери пациентки на основании доверенности, ввиду того, что пациентка должна присутствовать на приеме у врача лично?

В коттеджном поселке в 2003 году было создано некоммерческое партнерство (НП), предметом деятельности которого (согласно уставу) является обслуживание личных подсобных хозяйств, расположенных на территории поселка. На момент создания НП земельные участки (категория - земли сельскохозяйственного назначения) имели вид разрешенного использования: "для ведения личного подсобного хозяйства". На протяжении 2017-2018 гг. ряду земельных участков был изменен вид разрешенного использования на следующий вид: "для ведения дачного хозяйства". В наименовании НП отсутствует указание на то, что оно является садоводческим, огородническим или дачным. Применяются ли к деятельности данного НП нормы Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон 217-ФЗ), учитывая факт распространения деятельности НП на участки, имеющие вид разрешенного использования "для ведения дачного хозяйства", которые в соответствии со ст. 54 Закона 217-ФЗ относятся к садовым земельным участкам?

Между образовательной организацией и заказчиком (физическим лицом) заключен договор на оказание платных образовательных услуг. Заказчиком допущена просрочка оплаты оказанных услуг. В договоре предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ (пени договором не предусмотрены). 1. Возможно ли начисление процентов за пользование чужими денежными средствами при взыскании задолженности? 2. Может ли образовательная организация обратиться в суд в порядке приказного производства для взыскания задолженности? 3. Возможно ли в данной ситуации обращение в суд по месту исполнения договора?

Организация является собственником очистных сооружений и подводящего к ним канализационного коллектора, осуществляет отведение сточных вод из внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома. Организация заключила договор водоотведения с унитарным муниципальным предприятием, осуществляющим сброс сточных вод от многокваритирных домов. МУП имеет большую задолженность по оплате. Вправе ли организация прекратить или ограничить водоотведение по договору и по каким основаниям?

Бюджетное учреждение здравоохранения (БУЗ) сдало в аренду нежилое помещение (пристройка к зданию, возведенная без получения разрешительных документов). Заключен договор аренды в сентябре 2018 года сроком на 11 месяцев с письменного согласия собственника имущества - Департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО). Арендатор добросовестно выполняет свои обязанности по договору. В конце января 2019 года выясняется, что сданное в аренду имущество не закреплено за БУЗ на праве оперативного управления. ДИЗО отзывает согласие на действующий договор аренды, так как имущество не находится в оперативном управлении БУЗ, и оно не может выступать в качестве арендодателя. Что должен предпринять главный врач БУЗ в отношении арендатора, который фактически продолжает занимать площади? Как быть с заключенным и действующим договором аренды?

Государственный контракт подписан руководителем. Договор датирован 15.02.2019, но руководитель в это время находился в командировке. Он подписал его заранее, а специалист контрактной службы поставил дату, забыв о том, что руководитель находится в командировке. Является ли это нарушением?

Вправе ли федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение передать конструктивные элементы здания (стены) для прокладки сетей связи в безвозмездное пользование или они могут быть переданы только в аренду? Какой метод оценки рыночной стоимости права аренды частей здания нужно выбрать?

Между ИП (заемщик) и банком заключены два кредитных соглашения. Целью предоставления одного кредита является погашение задолженности этого же ИП по другим кредитным договорам. Целью предоставления другого кредита является финансирование оплаты по договору купли-продажи недвижимости. По кредитным соглашениям условием предоставления кредита является предоставление кредитору документов, подтверждающих страхование жизни гражданина (заемщика) в определенной страховой компании на сумму не менее суммы обязательств и на срок до полного исполнения обязательств. Без соблюдения этого условия кредиты не были бы получены. Кредитные договоры заключены индивидуальным предпринимателем в связи с осуществлением им своей предпринимательской деятельности. Является ли включение банком условия об обязании заемщика застраховать свою жизнь и здоровье злоупотреблением свободой договора, влекущим за собой ничтожность данной части договора?

Организация получила помещения на праве оперативного управления в 2015 году по акту приема-передачи. Право оперативного управления согласно выпискам из ЕГРП зарегистрировано в 2018 году. В период с 2015 года по 2017 год управляющая компания обратилась с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги к Росимуществу как к собственнику здания. Росимущество возражало против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что не является надлежащим ответчиком. Суд доводы отклонил, исковые требования удовлетворил, сумма была взыскана. Росимущество обратилось с иском к организации о взыскании суммы неосновательного обогащения. Имеются ли правовые основания для удовлетворения требований Росимущества, если право оперативного управления фактически зарегистрировано только в 2018 году?

Имеет ли право орган местного управления продать земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения (вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство)? Если участок находится в муниципальной собственности, пустует и не используется, то можно ли этот участок использовать не для сельского хозяйства (например, построить там дом для проживания)?

Организация ведет деятельность по обслуживанию автомобилей. При обслуживании автомобиля сотрудник организации заносит в базу данных, которая хранится на сервере организации, данные автомобиля (пробег, дату выпуска и прочие характеристики автомобиля) и информацию по каждому обслуживанию автомобиля, а также данные клиента (Ф. И. О., дата рождения, номер телефона). Организация по договору франчайзинга сотрудничает с другими юридическими лицами (франчайзи), работающими под тем же товарным знаком и по тем же условиям, что и организация - владелец товарного знака. В процессе сотрудничества организация передает доступ в общую базу данных клиентов (включая их личные персональные данные и данные автомобиля) своим франчайзи, которые также ведут историю обслуживания этих клиентов. При этом организация берет с клиента Согласие на обработку и хранение его личных персональных данных (Ф. И. О., дата рождения, номер телефона). Достаточно ли внести дополнение в Согласие на обработку и хранение персональных данных клиента пункт, подтверждающий также согласие клиента на передачу и последующее хранение его персональных данных организациям-франчайзи, работающим под тем же товарным знаком и по тем же условиям, что и организация - владелец товарного знака? Или должен быть иной порядок действий? Какими документами и как именно должны быть оформлены взаимоотношения между организацией и франчайзи в части передачи персональных данных клиентов, чтобы обеспечить соблюдение Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных"?

Между поставщиком и покупателем был заключен договор поставки продукции собственного производства. По данному договору поставщик передал покупателю продукцию. В свою очередь покупатель по договору с третьим лицом передал изделие собственного производства третьему лицу, в состав которого входила продукция, переданная поставщиком. В ходе эксплуатации изделия у третьего лица выявился дефект продукции. Продукция была возвращена покупателем поставщику для замены. Она была признана браком по вине поставщика и заменена на годную. Покупатель предъявил поставщику претензию о возмещении понесенных расходов, возникших в связи с дефектом продукции, причем в общую сумму расходов включил как свои собственные расходы, так и расходы, которые он возместил третьему лицу. В договоре поставки, заключенном между поставщиком и покупателем, нет условия о том, что поставщик возмещает расходы, убытки покупателю, возникшие у третьих лиц по договорам, заключенным покупателем с ними. Договора между поставщиком и третьим лицом нет. Размер ответственности поставщика за убытки, причиненные покупателю передачей ему некачественного товара, договором не ограничены. Правомерно ли предъявление покупателем поставщику претензии с требованием оплатить в порядке регресса свои расходы, которые он заплатил третьему лицу с учетом вышеизложенных обстоятельств?

Здание полностью находится в собственности нескольких собственников. Управление зданием - в ведении потребительского кооператива. Предполагается, что в течение года в здании останется три собственника. Возможно ли сохранение потребительского кооператива как формы управления обслуживанием здания? Есть ли ограничение по количеству собственников для деятельности кооператива для нежилых помещений? Если нет, то какая форма приемлема?

Относится ли к объектам недвижимости линия электропередачи (ЛЭП), проложенная под землей, или нет (ЛЭП подключены к трансформаторным станциям и используются для обеспечения электроэнергией плавильных печей)? Относится ли межцеховой газопровод к объектам недвижимости?

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами не содержит конкретной суммы (цены) договора, однако содержит условие о способе ее определения. Между автономным учреждением (Потребитель) и региональным оператором был заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы (далее - ТКО) в объеме и в месте, которые определены в настоящем договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а Потребитель обязуется оплачивать услуги Регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услуги регионального оператора. Объем твердых коммунальных отходов и периодичность вывоза твердых коммунальных отходов определяются согласно Приложению к настоящему договору. Согласно условиям под расчетным периодом понимается один календарный месяц. Расчет потребителя с региональным оператором осуществляется по цене (тарифу), установленному уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов по Вологодской области. Непосредственный расчет ежемесячной платы по договору отражается в счете на оплату. В договоре не указан конкретный размер платы за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Соответствуют ли такие условия договора действующему законодательству Российской Федерации?

Заказчиком был заключен контракт на выполнение подрядных работ. Подрядчиком работы были выполнены с нарушением срока, предусмотренного контрактом, а именно, просрочка составила 135 дней. Однако в течение этих 135 дней подрядчик закрывал работы частично тремя формами КС-2 (12.09.2018, 10.10.2018, 24.12.2018). В контракте не установлена поэтапная приемка работ, то есть этапы не предусмотрены, однако указано, что оплата производится за фактически выполненные работы на основании надлежащим образом оформленных документов. Пеня должна быть начислена от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных подрядчиком с учетом периода просрочки (от окончания работ по контракту до 12.09.2018 (за 32 дня); от 13.09.2018 до 10.10.2018 (за 28 дней); от 11.11.2018 до 24.12.2018 (за 75 дней)), или вне зависимости от периодов закрытия пеня должна быть начислена на полный период 135 дней, от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных подрядчиком по каждому периоду?

Может ли физическое лицо, являясь единственным учредителем одного ООО, учредить другое ООО, в котором также будет являться единственным учредителем и директором? Если ограничений нет, то как в таком случае заключать гражданско-правовые договоры между этими обществами? Есть ли ограничения по сделкам (одно лицо подписывает договор от имени обеих сторон)? Как подписывать трудовой договор с директором ООО в случае, если это лицо является единственным учредителем общества?

Акционером (продавец) с ЗАО (покупатель) заключен договор купли-продажи обыкновенных именных бездокументарных акций (данного общества). Сторонами согласованы условия о количестве продаваемых акций и их стоимости. Порядок расчетов сторонами определен в два этапа: - 30% стоимости - в течение пяти дней с даты заключения договора; - 70% стоимости - в течение трех месяцев с даты заключения договора. По условиям договора покупатель принял на себя обязательства оплатить в вышеуказанном порядке стоимость акций, а продавец после полного исполнения покупателем обязательства по оплате обязался передать регистратору передаточное распоряжение на отчуждение в собственность покупателя акций для регистрации перехода прав на акции в системе ведения реестра акционеров. Стороны определили, что договор вступает в силу со дня подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Покупатель оплатил 30% стоимости акций, остальную часть оплаты не произвел. Таким образом, договор не исполнен. 1. Можно ли понудить покупателя оплатить товар (в том числе в судебном порядке)? 2. Обязан ли продавец при расторжении договора вернуть полученную оплату? 3. В какой суд нужно обратиться с требованием о расторжении договора/понуждении покупателя оплатить товар: в суд общей юрисдикции или в арбитражный суд?

Между государственным бюджетным учреждением (ГБУ) и страховым обществом заключен договор страхования работников. 02 ноября был опубликован приказ об отзыве лицензии. Договор страхования был заключен на один год, из которого до отзыва лицензии прошло около 10 месяцев. 06 ноября ГБУ написало уведомление о расторжении договора с 13.11.2018 (по условиям договора уведомление о расторжении - за пять дней до даты расторжения). Неизвестно, в рамках какого закона (Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ или Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ) учреждением был заключен договор страхования. Какая дата считается датой расторжения договора после отзыва лицензии (дата уведомления о расторжении по договору или по истечении 45 дней)? Возможно ли требовать часть страховой премии за счет обеспечительного платежа в ситуации, когда у страховщика отозвана лицензия?

Сторонами был заключен договор перевозки груза автомобильным транспортом. Перевозчиком были нарушены сроки доставки груза. При этом стоимость услуг оплачена на 100%, но акт оказанных услуг между сторонами не подписан. Договор перевозки содержит условие, согласно которому в случае непредъявления претензии в тридцатидневный срок претензии в дальнейшем не принимаются. Законно ли выставить претензию по истечении тридцати дней с даты обнаружения нарушения своих прав?

Организацией в адрес контрагента был направлен подписанный проект договора (на ведение реестра акционеров акционерного общества). Однако данное отправление не было вручено контрагенту, данный проект договора был утерян. Контрагент впоследствии направил в адрес организации собственный проект договора, подписанный с его стороны. Одновременно он выслал скан-копию указанного договора на электронную почту организации. Никаких действий по исполнению этого договора на сегодняшний день организация не предпринимала. В договоре указано, что договор вступает в силу с даты его заключения (сторона указала 10 декабря), но он до сих пор не получен. С какого момента вступает в силу гражданский договор?

Вправе ли акционеры требовать выкупа акций в ситуации, когда общим собранием акционеров непубличного общества вынесено решение об одобрении сделки с заинтересованностью, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет менее 50 процентов балансовой стоимости активов общества (26 процентов)? Обязан ли совет директоров уведомить акционеров о праве требовать выкупа акций с учетом указанных обстоятельств?

С 1 января 2019 года в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, были внесены изменения, в том числе изменяющие порядок расчета объема потребленной тепловой энергии для нежилых и жилых помещений. Так, в новых формулах в качестве значения, снижающего объем потребления, начала применяться общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества (п. 2.5, 2.6 Приложения N 2). Фактически новая формула снижает исчисленный объем определяемой тепловой энергии по сравнению с ранее действующим. Имеется ли право в настоящий момент у управляющей организации отдельно исчислять объем потребленной тепловой энергии в помещениях, входящих в состав общего имущества? Можно ли включать отдельной графой в платежную квитанцию такой показатель?

Казенному учреждению передано в оперативное управление муниципальное имущество - нежилое здание (здание администрации муниципального образования). Ранее это здание находилось в оперативном управлении администрации муниципального образования. Администрация муниципального образования в период оперативного управления заключила договор аренды на помещение в этом здании под столовую с ИП (через торги) сроком до 2055 года. Нужно ли заключать казенному учреждению дополнительное соглашение о смене сторон (с администрации на казенное учреждение) с ИП к договору аренды или соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды, или можно оставить все без изменений, так как денежные средства за аренду (арендную плату) арендатор перечислял и будет перечислять в бюджет муниципального образования, реквизиты для оплаты не меняются, казенное учреждение не является получателем арендной платы? Если соглашение нужно, то какое именно?

Возникла необходимость внести изменения в положение о закупке общества, утвержденного в соответствии с требованиями Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц". Уставом общества предусмотрено, что утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность общества, отнесено к компетенции общего собрания акционеров, поэтому планируется проведение внеочередного собрания. Каковы сроки созыва внеочередного общего собрания акционеров для принятия такого решения, если уставом специальные сроки не предусмотрены?

При рассмотрении дел об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо ли доказывать факт извлечения выгоды из использования незаконно используемой вещи, или достаточно того, что вещь находится в незаконном владении? Обязательно ли подтверждать факт досудебного урегулирования спора? Каким образом судом устанавливается размер процентов за пользование вещью (движимая вещь, двигатель от автомобиля) на момент вынесения решения? Возможно ли взыскание процентов за пользование истребуемой вещью на основании ст. 395 ГК РФ?

Организация в связи с заключением договора цессии приобрела права требования банка к должнику по кредитному договору в обеспечение исполнения обязательств, по которому было заложено недвижимое имущество. Может ли в ЕГРН быть внесена запись о смене залогодержателя в отношении недвижимого имущества (земельного участка), если в качестве обеспечительной меры в одном из споров судом установлен запрет на совершение регистрационных действий?

Договор об ипотеке заключен в нотариальной форме. Соглашение о расторжении этого договора нотариус заверять отказывается, ссылаясь на то, что он уже прекращен в силу погашения записи об ипотеке. Можно ли расторгнуть договор ипотеки в нотариальном порядке после погашения?

В договоре банковского счета есть условие о применении к отношениям сторон банковских правил и тарифов банка. Банк перечислил денежные средства на расчетный счет физического лица, открытый в другом банке. С расчетного счета организации сняли комиссию за перечисление денежных средств на счет физического лица в размере шести процентов. Возможно ли уменьшить данный размер процентов и вернуть часть суммы на расчетный счет?

Поставщик продовольственных товаров заключает договор с интернет-магазином, согласно которому на сайте этого магазина размещаются описания и фотографии товаров поставщика. В последующем эти товары приобретаются покупателями (преимущественно физическими лицами) с использованием инструментария этого сайта. Договор заключается от имени поставщика. Товар интернет-магазину при этом не передается, а доставляется поставщиком покупателям самостоятельно. Является ли нарушением требований ст. 13 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" заключение агентского договора с интернет-магазином по продвижению продовольственных товаров поставщика путем их реализации от имени поставщика покупателям, воспользовавшимся услугами сайта?

Договор управления многоквартирным домом не может быть расторгнут в одностороннем порядке из-за множественности лиц на одной стороне договора. Управляющая компания не представляет акты выполненных работ (их нет). Есть отчет, в котором нет работ, предусмотренных минимальным перечнем (постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290). Возможно ли предъявление иска управляющей организации о взыскании неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса? Может ли суд отказать во взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свое решение выбором неправильного способа защиты права?

В ООО состоялась сделка между участниками: один участник продал другому свою долю. Есть и другие участники. Согласно Уставу сделки между участниками не нуждаются в одобрении других участников.бю При этом сделка состоялась 28 сентября 2018 года, общество уведомлено покупателем 28 сентября 2018 года. Однако сам процесс внесения сведений в ЕГРЮЛ растянулся. ИФНС нашло какие-то недостатки, из-за которых сведения не внесены до сих пор. Нужно ли уведомлять участников ООО об изменении состава участников ООО? Если нужно уведомлять, то когда: когда получили форму Р14001 и копию договора либо когда сведения уже внесены в ЕГРЮЛ? Если обязаны уведомлять и не сделали это своевременно, какая предусмотрена ответственность?

В ООО состоялась сделка между участниками: один участник продал другому свою долю. Есть и другие участники. Согласно Уставу сделки между участниками не нуждаются в одобрении других участников. При этом сделка состоялась 28 сентября 2018 года, общество уведомлено покупателем 28 сентября 2018 года. Однако сам процесс внесения сведений в ЕГРЮЛ растянулся. ИФНС нашло какие-то недостатки, из-за которых сведения не внесены до сих пор. Нужно ли уведомлять участников ООО об изменении состава участников ООО? Если нужно уведомлять, то когда: когда получили форму Р14001 и копию договора либо когда сведения уже внесены в ЕГРЮЛ? Если обязаны уведомлять и не сделали это своевременно, какая предусмотрена ответственность?

В Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" внесены изменения: установлен запрет для торговых сетей и поставщиков продовольственных товаров заключать договоры с условием о возврате последнему продукции со сроком годности до 30 дней включительно, о замене таких товаров на такие же товары, о возмещении их стоимости (Федеральный закон от 28.11.2018 N 446-ФЗ "О внесении изменений в статью 5 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства и Федеральный закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"). Можно ли заключать поставщику договоры, содержащие указанные условия с розничными торговыми точками? Является ли исключением возврат некачественного товара, срок годности которого не превышает 30 дней? Или если потребитель купил товар, срок годности которого до 30 дней, то, даже если он некачественный, вернуть его нельзя?

Статьей 201.14 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон) установлены особенности распределения денежных средств, вырученных от реализации предмета залога в процедуре банкротства застройщика. Указанный порядок предполагает следующие пропорции направления денежных средств: 60% - залогодержателю, 25% - дольщикам, 10% - 1 и 2 очереди, 5% - конкурсному управляющему на расходы. В соответствии с п. 2 ст. 201.14 Закона денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете застройщика после полного погашения таких требований, направляются на погашение части денежных требований граждан - участников строительства и требований кредиторов, обеспеченных залогом соответствующего имущества застройщика, которая не погашена за счет стоимости указанного имущества в связи с удержанием части стоимости для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. В каком порядке погашаются требования дольщиков и залогодержателя за счет средств, оставшихся после удовлетворения кредиторов 1 и 2 очередей: последовательно, пропорционально либо в ином порядке? Погашаются ли за счет данных денежных средств требования дольщиков, не имеющих отношения к возводимому объекту (по аналогии с пп. 2 п. 1 ст. 201.14 Закона)?

В п. 1 ст. 14 Федерального закона от 27.06.2011 N 161-ФЗ "О национальной платежной системе" указано, что оператор по переводу денежных средств вправе привлекать банковского платежного агента (БПА) для предоставления клиентам электронных средств платежа и обеспечения возможности использования указанных электронных средств платежа в соответствии с условиями, установленными оператором по переводу денежных средств платежа. Что значит "предоставлять клиентам электронные средства платежа"? Можно ли это понимать как возможность приема от плательщиков БПА денежных средств с использованием электронного средства платежа (банковской карты) через терминалы и последующего перечисления получателю денежных средств?

У организации имеется договор залога доли в уставном капитале. Стороной по договору залога является иностранное лицо (которое является участником российского юридического лица). Российское юридическое лицо, доля которого находится в залоге, будет реорганизовано в форме присоединения к другому юридическому лицу. Неизвестно, каким образом будет решен вопрос об обмене долей в уставном капитале присоединяемого общества, принадлежащих иностранной организации-залогодателю, на доли в обществе, к которому производится присоединение. Данная организация является владельцем 100% долей в уставном капитале первого общества, а также участником второго общества. В силу того, что юридическое лицо, доля которого заложена, будет реорганизовано и прекратит свое существование, как быть с договором залога?

Региональный оператор отказывается заключать с заказчиком договор об оказании услуг по транспортированию медицинских отходов класса А, ссылаясь на то, что требования к обращению с твердыми коммунальными отходами на такие отходы не распространяются. Следует ли заключить такой договор с региональным оператором, или заказчик вправе заключить его с другой организацией?

Общество с ограниченной ответственностью арендует нежилые здания и помещения, находящиеся в муниципальной собственности, с целью организации розничного рынка в г. Симферополе Республики Крым. По условиям договора сумма арендной платы за каждый последующий месяц определяется арендатором самостоятельно путем корректировки размера арендной платы за предыдущий месяц на индекс потребительских цен за текущий месяц, устанавливаемый органом статистики в Республике Крым. ООО предоставляет индивидуальным предпринимателям торговые места, оборудованные в данных помещениях и за пределами зданий и помещений - на прилегающей территории, на основании договоров о предоставлении торговых мест на рынке с указанием фиксированной стоимости, утвержденной приказом руководителя. Правомерно ли включение в договор о предоставлении торгового места условия о ежемесячной индексации платы за предоставление торгового места с учетом инфляции?

Организация является унитарным предприятием, гарантирующей организацией по предоставлению коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению на территории городского поселения. Оказание дополнительных услуг не указано в уставе унитарного предприятия в качестве одного из видов осуществляемой им деятельности. Однако в нем содержится положение о том, что унитарное предприятие вправе осуществлять иные виды деятельности, не поименованные в его уставе, но соответствующие целям его деятельности. Имеет ли право такая организация на основании возмездных договоров по смете осуществлять деятельность по обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме (в тарифах непосредственно эта деятельность не заложена, тарифы на дополнительные услуги конкретно по такому виду деятельности отсутствуют)? Имеет ли право муниципальное унитарное предприятие осуществлять дополнительную деятельность и брать за это плату по смете, если отсутствуют утвержденные тарифы?

У Организации (исполнителя) есть два договора об оказании юридических и бухгалтерских услуг, заключенных между коммерческими организациями, заключенных с одним и тем же лицом. По одному из них образовалась задолженность, оказание услуг приостановлено. Сведений о наличии у должника признаков банкротства не имеется. Может ли исполнитель приостановить оказание услуг по второму договору по причине наличия задолженности по первому? Вправе ли стороны включить такое условие в оба договора?

Архив
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3