Анонсы
Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" (44-ФЗ)"

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право Декабрь 2016

Гражданское право. Декабрь 2016

В целях реализации Федерального закона от 03.07.2016 N 226-ФЗ "О войсках национальной гвардии Российской Федерации" охраняемая организация (в данном случае федеральное казенное учреждение, подведомственное Минфину России) предоставляет военнослужащему войск национальной гвардии служебное жилое помещение. Должна ли в данном случае с военнослужащего взиматься плата за коммунальные услуги и плата за наем служебного жилого помещения?

На общем собрании акционеров АО, проведенном в 2015 году, было принято решение о направлении части чистой прибыли общества, полученной по результатам 2014 года, на выплату дивидендов. По вопросу, которым определялись порядок, размеры и сроки выплаты таких дивидендов, общее собрание проголосовало против. Часть прибыли, которая была предназначена для выплаты дивидендов, стала считаться нераспределённой и, соответственно, была израсходована на хозяйственные нужды общества в 2015 году. По итогам деятельности общества за 2015 год годовым общим собранием акционеров (ГОСА) в 2016 году было принято решение о выплате дивидендов, которые были выплачены. Один из акционеров, владеющий 7,7% голосующих акций, в декабре 2016 года направил в совет директоров вопрос, формулировка которого полностью повторяет формулировку вопроса, по которому общее собрание проголосовало против в 2015 году, в том числе с сохранением дат выплаты дивидендов, при изменении только года такой выплаты, а также с указанием даты, на которую определяется список лиц, которым выплачиваются дивиденды. 1. В компетенции ли акционера вносить вопрос о выплате дивидендов за прошедший период с указанием размера, сроков и формы выплаты в повестку дня ГОСА (Уставом общества акционерам такие права не предоставлены), в условиях, когда по данному вопросу уже было принято решение ГОСА о невыплате дивидендов? 2. Соответствует ли данный вопрос акционера требованиям Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон N 208-ФЗ) и иных правовых актов Российской Федерации (абзац 5 части 5 ст. 53 Закона N 208-ФЗ) для принятия решения Советом директоров общества решения об отказе или включении данного вопроса в повестку дня годового общего собрания акционеров? 3. Является ли правильным вывод акционера о том, что выделенная на дивиденды по итогам 2014 года, но не полученная акционерами денежная сумма является до настоящего момента нераспределенной?

Может ли арендодатель обязать арендатора сделать текущий ремонт помещения, сданного в аренду? В чем отличие текущего ремонта нежилого помещения от поддержания его в исправном состоянии? Кем и на основании чего должна определяться потребность в проведении текущего ремонта такого помещения?

Несколько многоквартирных домов управлялись товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ). На общем собрании собственников жилья был избран способ управления - управление управляющей компанией. ТСЖ не было ликвидировано, оно продолжает заниматься сбором задолженности и расчетами с контрагентами. Собственники МКД, в том числе и правление ТСЖ (в том числе председатель, являющийся председателем правления), утратили статус членов ТСЖ. Каковы полномочия правления по принятию решений о деятельности ТСЖ? Кто будет являться руководителем ТСЖ? Кто имеет право назначить нового управляющего в ТСЖ взамен имеющегося, которому председатель может передать как часть, так и все свои полномочия?

В 2014 году был заключен контракт на приобретение жилого помещения. Победителем были внесены денежные средства на расчетный счет покупателя в качестве обеспечения исполнения обязательств по контракту. При регистрации сделки в Росреестре выяснилось, что один из собственников жилого помещения является недееспособным, в связи с чем контракт был расторгнут. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения исполнения обязательств по контракту, до настоящего времени находятся на счете покупателя. Неизвестно, предусмотрена ли контрактом возможность удержания суммы обеспечения. Вправе ли заказчик не возвращать сумму обеспечения исполнения контракта поставщику, если поставщик не требует возврата?

Организация (заимодавец) выдала заемщику по договору займа на определенный срок крупную сумму денежных средств. Заемщик сумму займа в установленный срок полностью не погасил. Он уплачивал сумму отдельными платежами. Заимодавец поступающие платежи от заемщика принимал и учитывал в качестве погашения основного долга. Последний платеж, поступивший после большого промежутка времени от предыдущего платежа, заимодавец зачел в счет погашения части долга по процентам. На данный момент с заемщиком возник спор. Заемщик считает, что заимодавец последний произведенный им платеж тоже должен был зачесть в счет основного долга. В соответствии со ст. 319 ГК РФ при отсутствии иного соглашения в договоре займа сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, погашает прежде всего издержки кредитора, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Заимодавец же, во избежание большой финансовой нагрузки на заемщика, зачитывал сначала поступающие от него суммы в погашение основного долга, а сумму, поступившую после большого перерыва (т.к. накопилась большая сумма процентов по договору), зачел в качестве погашения части суммы долга по процентам. Сумма основного долга и начисленных процентов не погашена на данный момент. Между сторонами не заключалось соглашение о порядке погашения требований по договору займа при недостаточности суммы платежей. Как все-таки должен учитывать заимодавец поступающие суммы от заемщика (договором займа это не определено, в платежных поручениях заемщик не указывал, в качестве погашения какого рода платежа он перечисляет деньги): в погашение основного долга или в погашение процентов? Будет ли являться нарушением произведенный зачет поступивших денежных средств от заемщика в погашение сначала основного долга, а потом процентов?

По договору купли-продажи физическое лицо приобрело товар с условиями предварительной оплаты и доставкой товара покупателю. Товар не относится к категории технически сложных товаров. Он должен быть доставлен покупателю не позднее трех дней с момента внесения в качестве предоплаты половины стоимости товара, оставшаяся сумма подлежит уплате в день доставки товара покупателю. При заключении договора купли-продажи покупатель уплатил продавцу половину стоимости товара. Продавец задержал доставку товара, о чем уведомил покупателя по телефону, и предложил ему продлить срок доставки товара до 7 дней. Покупатель согласился с предложенным продавцом новым сроком доставки товара, до истечения которого он уплатил продавцу вторую половину стоимости товара. Товар был доставлен покупателю в течение этого срока. Вправе ли покупатель потребовать от продавца уплату неустойки в данной ситуации? С какого момента может быть взыскана неустойка?

В постановлении Пленума ВАС от 04.04.2014 N 23 указано, что после приостановления производства по делу экспертизы суд решает вопросы о замене эксперта, о привлечении к производству экспертизы другого эксперта, об отводе эксперта (п. 18). Каковы процессуальные основания для замены эксперта и привлечения к производству экспертизы другого эксперта? В чем различие этих оснований?

В ДТП участвовали три транспортных средства: грузовой автомобиль клиента с грузом, легковой автомобиль виновника ДТП под управлением лица, не являющегося его собственником, и легковой автомобиль третьего лица. В результате ДТП груз получил повреждение и полностью утрачен. Акт об утрате груза составлен. Страховая организация отказала в выплате возмещения материального ущерба, возникшего при ДТП, по причине отсутствия в справке о ДТП сведений о повреждении или потере груза. Требуется ли соблюдение претензионного порядка для обращения в суд общей юрисдикции за взысканием материального ущерба по грузу при ДТП? Кто будет выступать ответчиком в данном случае - водитель или собственник транспортного средства? Должна ли справка о ДТП содержать информацию о повреждении груза, или в ней указывается только информация о повреждении транспортных средств?

Заказчиком по государственному договору строительного подряда является коммерческая организация. Договор строительного подряда был заключен до вступления в силу Федерального закона от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а именно 06.12.2010. Впоследствии указанный договор был изменен (в части цены и объема работ) дополнительным соглашением от 18.04.2012. Вправе ли заказчик и подрядчик путем подписания соглашения сторон менять цену договора строительного подряда, если указанная цена является твердой? Каким образом изменить цену контракта, заключенного в рамках Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"?

Организация "А" передала из кассы денежные средства в счет предстоящей сделки (700 000 руб.), а организация "Б" приняла их к себе (заключенный между организациями договор предусматривает внесение предоплаты). Все операции проведены одним днем. Является ли это нарушением для обеих организаций? Если это нарушение, то каковы будут санкции для обеих организаций?

Каким образом медицинская организация может легально в РФ рекламировать или информировать в Интернете, газетах и журналах, радио и на телевидении возможность участия больных в клинических исследованиях лекарственных средств (разрешение Минздрава России на само клиническое исследование получено)? У кого необходимо получить разрешение на текст и информацию или кого следует уведомить о таком желании?

В качестве местонахождения общества при регистрации в 2010 году указано место расположения исполнительного органа. Данный адрес указан в уставе, в сведениях ЕГРЮЛ. Общество поставлено на учет в соответствующем налоговом органе и исполняет свои обязательства по обязательным платежам по месту постановки на учет. По указанному адресу общество имеет заключенный с собственником договор возмездного оказания услуг (не договор аренды), согласно которому по указанному адресу располагается его единоличный исполнительный орган, а также осуществляется связь с исполнительным органом общества. Вся корреспонденция по указанному адресу принимается представителем общества, осуществляется связь с контролирующими органами. По этому адресу организация фактически не располагается. Налоговый орган в устном порядке настаивает на наличии договора аренды. При этом общество имеет еще несколько обособленных подразделений, зарегистрированных в установленном порядке в пределах г. Москвы, а также в других регионах России. Почтовые направления могут направляться как по месту нахождения общества, так и по месту нахождения обособленных подразделений. Обязано ли общество иметь договор аренды по указанному в ЕГРЮЛ адресу (месту нахождения) для размещения исполнительного органа? Каковы возможные претензии контролирующих органов?

ОАО был заключен краткосрочный договор аренды земельного участка для строительства здания в г. Москве. Здание построено, договор аренды не расторгнут до сих пор. ООО приобрело это производственное здание у ОАО. ООО находится в процессе заключения с Департаментом городского имущества договора аренды земельного участка под зданием на 49 лет. С момента регистрации права собственности нового собственника здания прошел год. В заключаемом договоре аренды есть условие о том, что арендная плата выплачивается с момента перехода права собственности на здание. Является ли правомерным такое условие?

Организация (производитель) планирует на этикетке производителя указывать логотип организации-покупателя. Ситуации выглядит следующим образом: производитель поставляет товар дистрибьютору, далее дистрибьютор поставляет товар конечному покупателю, чей логотип будет размещен на продукции, произведенной производителем. Товарный знак зарегистрирован. В иных целях, кроме поставки товара правообладателю, использование логотипа не планируется, соответствующее условие содержится в договоре, заключенном между производителем и дистрибьютором. Обязательно ли заключение лицензионного договора? Возможны ли иные пути законного нанесения логотипа организации-покупателя на этикетку?

Кредитор (физическое лицо) передавал должнику (юридическому лицу) наличные денежные средства по договору займа. В подтверждение этого имеются договор займа и квитанция к приходному кассовому ордеру, подлинность которых подтверждена экспертизой. Обязан ли кредитор представлять суду дополнительные доказательства, в том числе данные налоговой и бухгалтерской отчетности, если должник оспаривает наличие указанного требования? Могут ли быть представлены в качестве доказательства материалы налоговой и бухгалтерской отчетности должника, восстановленные кредитором, ранее исполнявшим обязанности единоличного исполнительного органа этого должника?

Архив
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3