Анонсы
Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" (44-ФЗ)"

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право Ноябрь 2016

Гражданское право. Ноябрь 2016

Два юридических лица заключили договор подряда на выполнение работ в 2006 году на срок до 2019 года. В договоре определен общий объем и согласован график выполнения работ. По условиям договора стороны ежемесячно согласуют объем работ путем подписания спецификации. Предполагается, что с 2017 года заказчик не предоставит объем работ на очередной период (откажется от подписания спецификации). Каковы возможные правовые последствия такого уклонения от совершения действий, предусмотренных договором, с точки зрения прав, имеющихся у подрядчика?

В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон об АО) акционеры - владельцы голосующих акций вправе требовать выкупа обществом всех или части принадлежащих им акций общества в случае совершения им крупной сделки, решение об одобрении которой принимается общим собранием акционеров в соответствии с п. 3 ст. 79 Закона об АО, если они голосовали против одобрения указанной сделки или не принимали участия в голосовании. В соответствии со ст. 73 Закона об АО общество не вправе осуществлять приобретение размещенных им обыкновенных акций, если на момент их приобретения стоимость чистых активов общества меньше его уставного капитала и резервного фонда либо если на момент их приобретения общество отвечает признакам банкротства или указанные признаки появятся в результате приобретения этих акций. Возникает ли у общества обязанность выкупа акций по требованию акционеров, голосовавших против совершения крупной сделки или не принимавших участия в голосовании на общем собрании акционеров, в ситуации, когда стоимость чистых активов общества меньше его уставного капитала и (или) общество отвечает признакам банкротства либо указанные признаки появятся у общества в результате такого выкупа?

Планируется создание ООО. Учитывая то, что согласно законодательству предварительный договор заключается в той же форме, что и основной договор, предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО подлежит нотариальному удостоверению, в котором должен быть идентифицирован предмет договора (т.е. должно быть идентифицировано ООО, подлежащее созданию). В обычной практике ООО идентифицируют путем указания ОГРН, ИНН, адреса места нахождения, что невозможно в ситуации, когда ООО юридически не существует. Идентификация ООО, подлежащего созданию, возможна путем указания в предварительном договоре купли-продажи на единственного участника вновь создаваемого ООО, а также на то, каким составом активов/лицензий создаваемое ООО должно обладать, т.е. идентификация возможна, но по иным признакам, чем в обычной практике. Насколько конструкция предварительного договора купли-продажи юридически возможна/корректна (допускается судебной практикой) в отношении общества, которое на момент заключения указанного договора не создано (на момент подписания предварительного договора ООО не существует)?

В 2013 году заказчик (учреждение) заключил с подрядчиком (ООО) договор на капитальный ремонт здания. В период гарантийного срока были выявлены некачественно выполненные работы (обрушение потолка и стен). Подрядчику была выставлена претензия с требованием устранить выявленные дефекты. Дефекты были устранены, однако через 6 месяцев вновь произошло обрушение в тех местах, где устранялись дефекты, и еще в новых местах. Подрядчик сообщил, что устранить новые обрушения он не может, так как закончился предусмотренный контрактом гарантийный срок 3 года (с учетом его продления на период устранения недостатков) и у него теперь в уставе такие виды деятельности, как капитальный ремонт и строительство, отсутствуют. Наличие допусков строительно-ремонтных работ при выполнении работ не требовалось. Можно ли при таких обстоятельствах привлечь подрядчика для устранения некачественно выполненных работ? Вправе ли заказчик требовать устранения недостатков за пределами гарантийного срока?

Общество с ограниченной ответственностью проводит обязательный аудит в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2008 N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности", т.к. сумма активов баланса превышает 60 млн. рублей. Нужно ли проводить открытый конкурс в соответствии с положениями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" при заключении договора на проведение обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности общества, если 100% доли в уставном капитале общества принадлежит федеральному государственному унитарному предприятию?

Предприятие построило котельную и заключило договор строительного подряда на пуско-наладочные работы оборудования котельной. Для проведения пуско-наладочных работ требуется большое количество электроэнергии, воды. В договоре о предоставлении подрядчику электроэнергии и воды ничего не сказано. Кто должен взять на себя затраты по оплате электроэнергии и воды (заказчик или подрядчик)?

Согласно части второй ст. 25 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты газа и услуг по его транспортировке потребитель газа обязан уплатить поставщику пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (ЦБР), действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Эта норма вступила в силу с 05.12.2015 (ст. 9 Закона N 307-ФЗ). Из текста можно сделать вывод, что неустойка в размере 1/130 ставки рефинансирования распространяется на весь период действия договора поставки газа, заключенного до вступления в действие данного закона (05.12.2015). Если договор поставки газа заключен, к примеру, 01.01.2013, то можно рассчитать неустойку из 1/130 ставки рефинансирования за 2013, 2014 годы с учетом срока исковой давности?

Планируется между заемщиком и заимодавцем заключить договор цессии. Предполагается, что заключение указанного договора должно обеспечивать возврат суммы займа заемщиком. Может ли быть договор цессии обеспечением по договору займа денежных средств между юридическими лицами?

Между арендодателем и арендатором прекратился договор аренды. В период действия договора арендатор неоднократно нарушал сроки внесения арендной платы, допуская просрочки. Арендатор не сдал помещение по акту. Договором аренды предусмотрено, что если арендатор оплачивает не во время арендную плату, то арендодатель имеет право насчитать неустойку. Можно ли после истечения срока действия договора взыскать сумму неустойки, предусмотренную договором за просрочку внесения арендной платы арендатором? В какой форме арендодателю следует уведомить арендатора о необходимости возвратить арендованное последним нежилое помещение и подписать акт сверки?

У организации заключен договор поставки с физическим лицом из Азербайджана в рублях без паспорта сделки на поставку ему продукции (экспортный договор). Также у организации заключен с ним же договор, согласно которому он поставляет организации товар (импортный) в рублях, без заключения паспорта сделки. Стороны заключили договоры о поставке различных видов продовольственных товаров. Можно ли сделать зачет взаимных требований между организацией и физическим лицом с условием, что, если после проведения зачета у какой-либо стороны останется долг, эта сторона погасит долг, внеся сумму долга на расчетный счет контрагента?

Стороны заключают договор поставки. Договоры заключаются с иногородними организациями, при этом представитель не подписывает договор лично в присутствии контрагента. В связи с этим контрагент запросил образец подписи представителя, чтобы убедиться, что договор подписан именно указанным в нем представителем, а не иным лицом. Правомерен ли запрос контрагента о подтверждении подписи доверенного лица на заключение сделки, поскольку в доверенности у доверителя нет образца его подписи?

Два общества с ограниченной ответственностью заключают между собой договор. От имени одного из обществ договор подписывает его исполнительный директор, предоставивший в подтверждение своих полномочий доверенность, подписанную главным бухгалтером (генеральный директор общества находится за границей). Полномочия главного бухгалтера общества при этом ничем не подтверждены. В каком случае доверенность исполнительного директора ООО на заключение сделок, подписанная главным бухгалтером этого общества, будет иметь силу?

Должник не платил за услуги, в связи с чем кредитор 06.10.2016 подал на него в арбитражный суд. Через некоторое время кредитор узнает, что с 06.10.2016 должник находится в стадии ликвидации. Суд назначен на декабрь 2016 года. Каков алгоритм действий кредитора при таких обстоятельствах? Каковы рычаги воздействия на должника (у должника на балансе есть имущество, которое может быть им выведено)?

ООО прекратило свою деятельность в результате реорганизации путем присоединения. Надо ли правопреемнику вносить изменения в реквизиты юридического лица, которое заключило договоры (контракты) до реорганизации, а именно в договор аренды, зарегистрированный в Росреестре?

Можно ли утвердить устав ООО в новой редакции, в которой будет указано, что "принятие общим собранием участников общества решения и состав участников общества, присутствовавших при его принятии, подтверждаются путем подписания протокола участниками общества, имеющими большинство голосов от общего числа голосов участников общества"? Возможно ли утверждение на общем собрании устава ООО в новой редакции с указанной формулировкой не всеми участниками общества, а большинством голосов всех участников общества? Необходимо ли нотариальное удостоверение такого решения, если порядок подтверждения данного решения не предусмотрен уставом и не будет предусмотрен решением общего собрания участников общества, принятым участниками общества единогласно?

Архив
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3