Анонсы
Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" (44-ФЗ)"

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право Июль 2015

Гражданское право. Июль 2015

На момент заключения договора подрядная организация не имела свидетельства саморегулируемой организации (далее - СРО), но к моменту выполнения работ свидетельство было получено. Заказчик подписал договор без предъявленного свидетельства. В настоящее время заказчик отказывается принимать результат работ по договору, ссылаясь на то, что на момент его заключения у подрядчика отсутствовал допуск СРО к отдельным видам работ и договор, по мнению заказчика, является недействительным. Заказчиком по договору не является лицо, приобретающее работы для обеспечения государственных или муниципальных нужд. Каковы правовые последствия заключения договора без свидетельства о допуске к отдельным видам работ применительно к сложившейся ситуации?

Организация, являясь заказчиком-застройщиком, осуществляет строительство жилого дома с привлечением долевых денежных средств. Строительство ведется с помощью подрядной организации, то есть заключен договор с генеральным подрядчиком, который, в свою очередь, заключает договоры строительного субподряда для выполнения строительных работ. Организация планирует заключать договоры строительного подряда с иными подрядчиками на отдельные виды работ. Может ли организация напрямую заключать договоры с некоторыми подрядчиками минуя генерального подрядчика? Может ли организация передавать генеральному подрядчику материалы для выполнения предусмотренных договором работ?

Заказчику оказывает услуги агент, выступающий от своего имени, но за счет принципала. Должен ли агент указывать в договоре возмездного оказания услуг на то, что указанный договор заключается агентом во исполнение агентского договора, заключенного с принципалом, ссылаться на этого принципала в договоре, а также предъявлять заказчику доверенность, выданную ему принципалом?

Между организациями был заключен договор субподряда на выполнение работ. Сроки выполнения работ - с 03.09.2013 по 01.04.2014, субподрядчик по настоящее время не полностью выполнил работы (нарушил условия договора). В договоре субподряда предусмотрено одностороннее расторжение договора в случаях, предусмотренных законодательством. Соглашения о расторжении договора неоднократно посылались, но субподрядчик уклонялся от получения данных соглашений. Уведомления о расторжении контракта возвращались с отметкой "истек срок хранения". Как можно расторгнуть договор в данной ситуации? Может ли заказчик в одностороннем порядке расторгнуть договор, направив субподрядчику уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, ссылаясь на ст. 715 ГК РФ, или нужно обращаться в суд для расторжения договора?

При заключении договора возмездного оказания услуг у сторон возникли разногласия в отношении условия о порядке расчетов, при этом акты выполненных работ выставлены одной из сторон ранее, чем стороны пришли к соглашению относительно всех существенных условий договора (в том числе о порядке расчетов). Договором предусмотрено, что его условия применяются и к отношениям сторон, возникшим до заключения договора. Должна ли организация оплачивать услуги, если акт об их оказании подписан исполнителем до даты заключения договора (то есть на момент подписания акта у сторон не было взаимных обязательств)?

Бюджетное учреждение планирует заключать договоры возмездного оказания услуг (предоставление помещения - столовой), в которых оно выступает в качестве исполнителя. При оказании платных услуг по предоставлению помещения (столовой) с физическим лицом заключается договор, в котором указываются сумма оплаты, обязанности и ответственность сторон. Необходимо ли при заключении договора составлять калькуляцию (смету) с расшифровкой стоимости отдельных услуг, предоставляемых по такому договору?

В 2011 году был заключен договор поставки между организацией "М" и организацией "Л". Срок действия данного договора - по 31.12.2012. В договоре есть пункт о том, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору, за исключением обязанностей произвести денежные расчеты. В декабре 2012 года организация "М" осуществляет в адрес организации "Л" поставку товара в многооборотной таре, которая в установленный срок (35 дней) подлежит возврату в адрес организации "М". В установленный срок многооборотная тара организацией "Л" не возвращена. Возврат тары произведен только в августе 2014 года, то есть после окончания срока действия договора поставки. Согласно договору поставки в случае просрочки возврата многооборотных средств подлежит уплате штрафная неустойка в размере 100% стоимости такой тары. В настоящее время организация "М" обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании штрафа. Право собственности на многооборотную тару по условиям договора покупателю не передавалось. Подлежит ли уплате штраф, предусмотренный договором, если действие договора прекратилось в связи с его истечением?

Может ли федеральное государственное унитарное предприятие (далее - ФГУП), являющееся единственным участником (учредителем) ООО, передать в уставный капитал ООО автомобиль, если изначально в решении о создании ООО было указано, что уставный капитал вносится денежными средствами? Какие действия необходимо осуществить, если учитывать, что имущество ФГУП, в том числе и передаваемый автомобиль, является федеральным имуществом?

Возможен ли и правомерен ли будет возврат ошибочно перечисленных денежных средств на расчетный счет лица, действующего по доверенности от имени лица, перечислившего эти денежные средства в организацию, если доверенность представителя лица, ошибочно перечислившего денежные средства, не содержит его полномочий на получение денежных средств за указанное лицо?

Оптово-розничная организация закупает товары у поставщиков и продает их конечным покупателям. Товар находился на складе более года, так как клиент отказался от него. Через год товар был продан покупателю, у которого он в период гарантийного срока сломался. Покупателю были возвращены деньги. Когда организация обратилась к поставщику с требованием о возврате товара, ей было отказано, ссылаясь на то, что гарантия истекла. Правомерна ли позиция поставщика?

Организация сменила наименование. В организации одновременно используются две печати (старая и новая). Об использовании новой печати принят локальный акт (в формулировке указана только дата, с которой она должна использоваться, на каких документах ее необходимо ставить - не конкретизировано). Акт о применении старой печати или ее уничтожении и замене новой в организации не принят. Правомерно ли использование старой и новой печатей на договорах, заключенных посредством факсимильной (электронной) связи, в которых указано старое наименование организации, а также содержится условие об обязательном обмене оригиналами документов?

В отношении должника было введено внешнее управление и назначен внешний управляющий 21.02.2013. 13.12.2013 он отстранен от исполнения обязанностей и заключен под стражу. 07.02.2014 определением суда был утвержден новый внешний управляющий. Является ли период времени с 13.12.2013 по 07.02.2014 периодом действия непреодолимой силы, согласно которому можно приостановить срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 202 ГК РФ?

Участники ООО приняли решение о ликвидации организации и назначили ликвидатора. Кто подписывает уведомление о ликвидации - один из учредителей или ликвидатор? Нужна ли ликвидатору нотариальная доверенность на совершение действий, связанных с ликвидацией общества?

В договоре между юридическими лицами прописано: "Поставщик вправе требовать уплаты штрафа в размере 15 установленных законом РФ минимальных размеров оплаты труда, действующих на дату предоставления претензии, за каждый факт несвоевременного предоставления документов". Законно ли такое условие договора? Может ли одно юридическое лицо штрафовать другое юридическое лицо?

Правомерно ли в договоре на оказание услуг по авторскому надзору установить разовую приемку услуг в конце срока действия договора при том, что действие договора является длительным (например, 3 года) с пролонгацией путем подписания дополнительного соглашения, а оказание данных услуг носит регулярный и постоянный характер в течение действия договора (выезд специалистов авторского надзора на объекты строительства осуществляется по письмам-вызовам заказчика)?

Собственник продает недвижимое имущество, на которое третье лицо имеет право долгосрочной аренды (срок аренды - до 2020 года, регистрация в регистрационной палате есть). Новому собственнику приобретаемое нежилое помещение необходимо для развития собственного бизнеса, то есть для собственных нужд. В самом договоре аренды, как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора, не установлено право одностороннего расторжения либо отказа от исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных ст. 619, ст. 620 ГК РФ. Более того, ст. 617 ГК РФ прямо указывает, что смена собственника арендуемого имущества не является основанием для изменения или расторжения договора аренды с третьим лицом. Является ли необходимость использования помещения для собственных нужд основанием для расторжения договора аренды по инициативе арендодателя (нового собственника) (какие-либо нарушения договора со стороны арендатора отсутствуют)? Каким образом новый собственник может расторгнуть (прекратить) договор аренды?

Архив
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3