Анонсы
Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" (44-ФЗ)"

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право Май 2010

Гражданское право. Май 2010

ООО планирует покупать-продавать ценные бумаги, следовательно, извлекать из этого прибыль. Становится ли ООО в этом случае профессиональным участником рынка ценных бумаг? Возможно ли покупать-продавать ценные бумаги без лицензии? Если возможно, то каким способом? Надо ли уведомлять налоговую инспекцию о каждой сделке с ценными бумагами?

Договор аренды здания, заключенный на определенный срок, зарегистрирован как обременение прав арендодателя. После истечения срока действия договора арендатор здание фактически освободил, однако не передал его арендодателю по акту приема-передачи. Каким образом в данном случае осуществляется прекращение обременения по договору аренды, если арендодателю неизвестно фактическое местонахождение арендатора?

Земельный участок, находящийся в федеральной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование федеральному государственному учреждению для эксплуатации административного здания, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления. На данном земельном участке учреждение самовольно (не получая разрешения на строительство) за счет внебюджетных средств построило капитальное здание - гараж. У кого возникает право на гараж и какое право (собственности или оперативного управления)?

Между организациями был заключен договор аренды нежилого помещения сроком менее одного года. В договоре содержалось условие о его автоматическом продлении на срок один год по окончании срока договора при отсутствии заявления одной из сторон об отказе от продления договора. После истечения первоначального срока договора отношения по аренде продолжились, но договор аренды не был зарегистрирован. При обращении в суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойке возник вопрос о правовой квалификации договора. Можно ли считать в данном случае, что между сторонами возник договор аренды на неопределенный срок, или необходимо применить нормы о неосновательном обогащении?

Потенциальный контрагент (коммерческая организация) предлагает включить в текст договора поставки обязанность поставщика (ООО) предоставить покупателю заверенные копии учредительных документов общества и выписки из ЕГРЮЛ, указывая на то, что такая обязанность предусмотрена нормами действующего законодательства РФ. Верно ли это? Может ли контрагент самостоятельно получить указанные документы в регистрирующем (налоговом) органе?

Объект недвижимости возведен организацией в 2005 году на арендованном земельном участке, разрешение на строительство не было получено, а также отсутствуют акт ввода в эксплуатацию этого объекта и документы, подтверждающие понесенные на строительство этого объекта затраты. Возможно ли организации зарегистрировать право собственности на объект недвижимости?

В ЗАО два акционера (акции обыкновенные). В случае самостоятельного ведения реестра владельцев ценных бумаг акционерным обществом, обязано ли общество иметь в штате сотрудника, имеющего квалификационный аттестат специалиста финансового рынка по ведению реестра ценных бумаг?

Необходимо ли при приведении устава ООО в соответствие с изменениями в законодательстве решить вопрос о включении в устав всех тех норм, которые могут быть в него включены в соответствии с диспозитивными нормами закона, или достаточно включить те положения, которые требуют включить императивные нормы закона? Должны ли участники ООО голосовать за каждое из вносимых изменений?

Поручителями по кредитному договору выступают несколько юридических лиц, с каждым из них заключен отдельный договор поручительства. Вправе ли кредитор взыскать задолженность по кредитному договору с одного из поручителей (ООО), несущего солидарную с заемщиком ответственность, если заемщик не исполняет обязательства по кредитному договору? В каких случаях поручительство прекращается?

На основании договора участия в долевом строительстве, зарегистрированного в установленном порядке, застройщик по передаточному акту передал участнику долевого строительства (физическое лицо) нежилое офисное помещение, имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вправе ли физическое лицо сдавать в аренду данное помещение до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение?

Акционеры ЗАО планируют уменьшить уставный капитал путем приобретения части акций у акционеров. В каком порядке в данном случае осуществляется уменьшение уставного капитала ЗАО? Необходимо ли вносить изменения в устав общества и необходима ли регистрация смены акционеров общества? Какие документы подаются в регистрирующий орган для регистрации изменений устава и смены акционеров?

Архив
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3