Договор аренды нежилого помещения был заключен сроком на четыре месяца. По истечении этого срока сторонами был подписан акт приема-передачи, и арендатор освободил помещение. Договором было предусмотрено обязательство арендатора в течение срока аренды осуществлять авансовые платежи за пользование арендуемым имуществом не позднее 15 числа каждого календарного месяца. В течение срока действия договора арендодатель неоднократно осуществлял уплату арендных платежей позднее 15 числа (с просрочкой более чем на две недели). Оплата по договору осуществлялась в безналичной форме на расчетный счет арендодателя. Никаких писем, претензий и уведомлений по поводу просрочки оплаты по договору арендодатель арендатору не направлял, обсуждение оплаты осуществлялось по телефону. Направление таких документов не предусмотрено договором. В договоре указано, что за 2 месяца до окончания срока действия договора арендатор должен направить арендодателю уведомление о желании заключить договор аренды на новый срок, при наличии такого желания. После получения этого уведомления, в случае несогласия арендодателя заключать новый договор аренды с арендатором, арендодатель должен направить ему письмо об отказе в заключении такого договора. Этот порядок был соблюден сторонами. В настоящий момент арендатор не пользуется арендуемым ранее имуществом, но желает, чтобы арендодатель заключил с ним новый договор аренды. Арендодатель же отказывается от заключения нового договора, желая заключить его с другим лицом. Можно ли в такой ситуации отказать арендатору в преимущественном праве на заключение договора аренды на новый срок с учетом того, что в период действия договора арендодатель не направлял арендатору никакой документации, содержащей требование оплатить задолженность по договору?