Договор аренды заключен в декабре 2020 года сроком на 11 месяцев. Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора по уплате арендной платы, которая состоит из постоянной и переменной частей. В составе переменной части не были отражены услуги по обслуживанию системы кондиционирования. В договоре аренды нежилого помещения указано, что ответственность за техническое состояние и обслуживание систем кондиционирования и дренажа конденсата несет арендодатель. Означает ли эта формулировка, что все расходы на содержание и техническое обслуживание несет арендодатель, и арендатор не обязан их компенсировать? В договоре есть также пункт о том, что арендатор за свой счет должен содержать помещение в полной исправности, надлежащем санитарном состоянии, а также своевременно производить за свой счет текущий ремонт помещения. На основании данного пункта арендодатель перекладывает бремя расходов на обслуживание кондиционеров на арендатора. Правомерно ли требование арендодателя?