Жилой дом оформлен на два собственника. Собственники пользуются землей с 1997 года. Часть участка - собственность одного сособственника дома. Право собственности возникло на основании свидетельства о бессрочном пользовании в 1993 году и было зарегистрировано в июле 2018 года на весь участок. Но впоследствии судом 3/4 права была признана отсутствующей. Другой собственник пользуется на праве аренды по договору с администрацией. Договор аренды заключен в марте 1998 года, в декабре 2017 года заключено дополнительное соглашение на увеличение площади по договору. Договор аренды и дополнительное соглашение не зарегистрированы в ЕГРН. Является ли такой договор аренды и дополнительное соглашение незаконченными для собственника части земельного участка? Может ли договор аренды считаться заключенным для третьего лица - собственника части участка?