Какими нормативно-правовыми актами регламентируется комплексная застройка индивидуальных жилых домов?

Какими нормативно-правовыми актами регламентируется комплексная застройка индивидуальных жилых домов? Если имеется один застройщик, который решил возвести несколько кварталов типовых зданий ИЖС, чем регулируется такая деятельность? Какими признаками обладает комплексная застройка ИЖС в отличие от индивидуальной (когда каждый собственник ведет строительство только своего одного жилого дома)? Особенно интересует ситуация в Волгоградской области.

Комплексная застройка индивидуальными жилыми домами не предусмотрена федеральным законодательством, соответственно, не установлено и никаких особенностей ее осуществления. На практике такая застройка может реализовываться в рамках местных (муниципальных) программ. Документов о реализации подобных программ в Волгоградской области обнаружить не удалось.

Рекомендуем также ознакомиться с материалами:

- Постановление Администрации муниципального образования - Погостинское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области от 19 октября 2015 г. N 45 "Об отмене постановления главы администрации "О разрешении разработки проекта планировки и проекта межевания территории под комплексную жилую застройку индивидуальных жилых домов к юго-западу от д. Забелино Касимовского района Рязанской области" от 07.09.2015 года N 36";

- Постановление Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области от 9 сентября 2024 г. N 1956 "Об утверждении проектной документации по объекту "Обустройство объектами инженерной инфраструктуры и благоустройство площадки под комплексную жилищную застройку из 40-ка индивидуальных жилых домов в д. Семено-Никольское Рязанского района Рязанской области. Наружное электроснабжение. Наружное водоснабжение. Наружное газоснабжение. Уличные автомобильные дороги. Благоустройство территории (озеленение)";

- Постановление ГУ "Региональная энергетическая комиссия" Рязанской области от 30 ноября 2021 г. N 144 "Об установлении тарифа на питьевую воду в сфере холодного водоснабжения для потребителей ООО "Водоканал плюс" (комплексная застройка индивидуальными жилыми домами в районе ул. Олимпийская, ул. Преображенская, ул. Парковая в г. Рыбное)".

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Серков Аркадий

Ответ прошел контроль качества

2 ноября 2024 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной устной консультации, оказанной в рамках услуги Советы экспертов. Проверки, налоги, право.