Снос объектов капитального строительства и демонтаж объектов - это одно и то же понятие по Градостроительному кодексу РФ?

Являются ли понятия "снос объектов капитального строительства" и "демонтаж объектов" одинаковыми согласно Градостроительному кодексу РФ?

Отдельного определения термин "демонтаж" Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) не содержит. Из определения термина "снос капитального объекта" как "ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей" (п. 14.4 ст. 1 ГрК РФ) можно сделать вывод, что "демонтаж" - один из способов сноса объекта капитального строительства. Тот же термин "демонтаж" употребляется в отношении "объектов некапитального строительства" - некапитальных строений, сооружений, которые определяются как "строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений)" (п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ), из чего можно сделать вывод, что "демонтаж" - процесс, близкий к "разборке", но в отличие от последней заведомо предполагающий возможность последующего восстановления (сборки) соответствующего объекта в том же виде в ином месте. Именно поэтому термин "демонтаж" употребляется по отношению как к некапитальным строениям, сооружениям, так и к объектам капитального строительства, восстановление которых в ином месте в том же виде по общему правилу не предполагается возможным ввиду прочной связи с землей (п. 10 ст. 1 ГрК РФ).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Серков Аркадий

Ответ прошел контроль качества

23 октября 2024 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.