По решению суда уполномоченный орган регистрирует право собственности на недвижимое имущество (водопровод). Данный объект будет являться имуществом казны. На каком счете учитывать данное имущество во время государственной регистрации права собственности?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Указанные в вопросе объекты недвижимости до государственной регистрации права собственности могут учитываться уполномоченным органом на забалансовом счете 01 "Имущество, полученное в пользование", такой подход должен быть закреплён в учетной политике, в порядке, предусмотренном п. 1 Инструкции N 157н.

Обоснование вывода:
Согласно п. 36 Инструкции N 157н основанием для принятия к учету и выбытия из учета любых объектов недвижимого имущества, в том числе недвижимого имущества в составе казны, являются первичные документы, к которым обязательно должны прилагаться документы, подтверждающие государственную регистрацию права или сделку. Каких-либо исключений из данного правила в части порядка принятия к учету объектов недвижимости в составе имущества казны, учитываемых на счете 108 00 "Нефинансовые активы имущества казны", положениями Инструкции N 157н не предусмотрено.
Следовательно, до государственной регистрации права собственности публично-правового образования фактически переданные в казну объекты недвижимости не могут учитываться на балансовых счетах бюджетного учета. В то же время положениями Инструкции N 157н не предусмотрено отдельного забалансового счета для учёта недвижимого имущества казны на период его государственной регистрации.
При этом данные о таких объектах могут быть необходимы для осуществления внутреннего контроля и раскрытия сведений о деятельности учреждения (уполномоченного органа) в формируемой им отчетности.
Находящееся у учреждения имущество, не являющееся балансовыми объектами бухгалтерского учета, учитывается на забалансовых счетах бюджетного (бухгалтерского) учета (п. 332 Инструкции N 157н).
Пунктом 333 Инструкции N 157н в редакции, действовавшей с 01.01.2013, была установлена норма, согласно которой учет полученного недвижимого имущества в течение времени оформления государственной регистрации прав на него (до момента принятия к учету недвижимого имущества) осуществлялся с использованием забалансового счета 01 "Имущество, полученное в пользование". Однако с 16.11.2014 указанная норма была исключена из п. 333 Инструкции N 157н. Но в соответствии с положениями учетной политики учреждение могло и дальше учитывать подобные объекты на забалансовом счете 01.
Таким образом, до государственной регистрации права собственности указанные в вопросе объекты недвижимости могут учитываться уполномоченным органом на забалансовом счете 01 "Имущество, полученное в пользование", такой подход должен быть закреплён в учетной политике в порядке, предусмотренном п. 1 Инструкции N 157н.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Гурашвили Георгий

Ответ прошел контроль качества

6 октября 2022 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.