Аналитические статьи. Недвижимость

С 1 октября популярная среди населения программа кредитования для покупки жилья претерпела изменения. От универсальных 6% государство перешло к адресной поддержке: ставка и лимит теперь зависят от числа детей и региона. Подробнее о новых условиях семейной ипотеки рассказываем в статье.

Продажа квартиры под влиянием мошенников, невменяемость при совершении сделки, легализация старых построек, самовольная реконструкция, право собственности на участки вдоль берега водоема или в заповеднике – о позициях высшей судебной инстанции по этим и другим вопросам рассказываем в нашей статье.

Среди ключевых поправок – отказ от негарантированного бронирования, расширенный перечень информации для гостей и возможность заселения по цифровому ID.

Закон не запрещает собственникам обновлять свое жилье, но обязывает учитывать технические нормы и заранее согласовывать отдельные решения по ремонту. Как избежать рисков при переустройстве жилого помещения, разбираем на примерах из судебной практики.

Также в числе поправок – корректировка порядка бронирования номеров в гостинице, введение обязательной отработки с наставником для медиков, усложнение процесса получения микрозаймов и т. д.

Родители, имеющие несовершеннолетних детей, могут приобрести жилье по сниженной ставке до 6% годовых. С 1 февраля скорректированы некоторые положения программы. Актуальные требования к заемщикам и свежие изменения – в нашем материале.

Также вступают в силу поправки в закон о защите прав потребителей, появляются дополнительные возможности применения "цифрового паспорта" и вводятся в оборот новые формы налоговых деклараций.

Также в числе поправок – снижение порогов доходов для УСН и ПСН, предоставление самозанятым возможности оформлять больничные, заселение в гостиницы по водительскому удостоверению.

В последнее время участились случаи, когда после продажи квартиры хозяин требует вернуть ее обратно, ссылаясь на свою недееспособность. При этом одной справки от психиатра может быть недостаточно, важно и реальное психическое состояние сторон на момент оформления документов. Какие юридические тонкости учесть, чтобы не остаться и без денег, и без квадратных метров? Оцениваем риски на примерах из судебной практики.

Также во всех пунктах пропуска через госграницу стартует сбор биометрии у иностранцев, а должники смогут жаловаться на звонки коллекторов.

Узнайте, как инновационный сервис онлайн оценки имущества ускоряет процессы, повышает конверсию и решает проблемы бизнеса. Оценка от 800 руб., 1 час. Соответствие закону.

Также в начале месяца россиян ожидают дополнительные выходные, досрочное перечисление детских пособий и пенсий.

Кроме того, пенсионеры смогут подтвердить свой статус с помощью QR-кода из аккаунта на госуслугах, россиян в возрасте от 18 до 30 лет призовут в армию, а товары для дома и предметы гигиены начнут маркировать.

Закон в России запрещает расселять туристов в частном секторе, но предприимчивые собственники жилья продолжают это делать. Для борьбы с нелегальным бизнесом решено легализовать мини-гостиницы. Как их зарегистрировать и чем оборудовать, рассказываем в материале.

Программа льготного кредитования для покупки жилья в сельской местности имеет самую низкую процентную ставку (до 3% годовых) из всех ипотечных проектов с господдержкой. Но недавно условия изменились. Кому теперь доступна сельская ипотека, на что разрешено потратить деньги и какие сложности могут подстерегать заемщиков?

Технология автоматической идентификации человека активно используется в российских банках, транспорте, госуслугах и торговле. По биометрии уже можно заселиться в отель, 1 сентября ее начнут применять и при посадке на поезд. А со следующего года с помощью взгляда разрешат даже заключать сделки с недвижимостью. Но защитит ли вас цифровая копия от мошенников или наоборот? Ответы – в статье.

1 июля стоимость ЖКУ в среднем по России выросла на 11,9%. Но индексация – не единственное изменение. Потребителей ожидают и другие поправки, связанные со сроком получения квитанций и оплаты услуг, переводом тарифов в электронный вид и т. д. Что ждет граждан и организации в ближайшее время – рассказываем в материале.

Объясняем, кто имеет право рвать яблоки с соседской ветки, что делать, если чужая собака роется в ваших грядках, и можно ли держать на даче козу.

Как правильно оформить договор и надо ли спрашивать разрешения соседей на заселение квартирантов? Можно ли выселить арендатора с детьми и чем владельцу грозит неуплата налогов? Отвечаем на популярные вопросы, а также публикуем шаблоны договоров найма и аренды.

С февраля размер маткапитала проиндексируют на 9,5%. При рождении первенца семьи смогут получить 690 тыс. руб. Кому полагается выплата и на что ее можно потратить – полезная информация для родителей.

Как изменятся тарифы на проезд на общественном транспорте, на сколько повысится стоимость сервисных услуг в вагонах повышенной комфортности и какую сумму придется заплатить автолюбителям за нетрезвое вождение, – узнайте из материала.

Что ждет рынок недвижимости после повышения ключевой ставки и ограничения льготных ипотечных программ. Мнение депутатов Госдумы, комментарии аналитиков Циан и ДОМ.РФ.

Кто со следующего года будет платить больше? Какие нововведения ждут по УСН? Кому разрешат не применять повышенную ставку налога на прибыль? Читайте в нашем материале.

Как правильно развести костер на участке? Можно ли сжигать сухостой и жарить шашлык без оборудования специального места? Какие растения нельзя выращивать на участке? Ответы на эти и другие вопросы – в материале.

С 1 апреля 2024 года вступили в силу поправки в жилищное законодательство. Теперь даже строительство дополнительных стен в квартире считается перепланировкой. О других нововведениях читайте в статье.

Всегда ли оно неприкосновенно и какие бывают исключения, – читайте в нашем материале.

Кто может взять ипотеку под процент ниже рыночного? Каким критериям должны соответствовать заемщики? Изменились ли с нового года ставки по льготным программам? Об актуальных параметрах и требованиях – в нашем материале.

Обобщили все действия покупателя, которые помогут обезопасить себя при приобретении жилья.

Подготовили детальный план действий, которые следует выполнить директору и юрисконсульту компании перед покупкой недвижимости

Обзор интересных законодательных изменений и важной судебной практики.

О правовом регулировании такого происшествия, алгоритме действий собственника, типичных и нетипичных примерах из судебной практики – в нашем материале.

О приоритетных направлениях работы нижней палаты парламента и значимых законопроектах, подлежащих первоочередному рассмотрению, – в нашем материале.

Рассылка уведомлений закончится в конце октября, и у налогоплательщиков останется еще месяц на уплату налогов. Но прежде чем оплатить налог, проверьте, правильно ли налоговая рассчитала его.

О позициях ВС РФ относительно возможности содержания мелкого рогатого скота, иных животных и домашней птицы на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства и огородничества, – в нашем материале.

Об уже принятых и планируемых нововведениях – в нашем материале.

О том, как ИП перейти на уплату НПД, можно ли совмещать его с другими спецрежимами, как правильно производить расчеты с клиентами и покупателями – в нашем материале.

Эксперты компании "Гарант" подготовили специальную подборку.

Возможность проведения кадастровых работ Федеральной кадастровой палатой предусмотрена принятым 21 июля в первом чтении правительственным законопроектом.

Подробнее об индексации соцвыплат, запуске "регуляторной гильотины", завершении третьего этапа амнистии капиталов и других новеллах – в нашем обзоре.

Среди поправок – возможность совместного банкротства супругов, новые правила обращения взыскания на их имущество, исключение одного из оснований для признания брачного договора недействительным.

Подробнее о расширении перечня маркируемых товаров, требованиях к привлечению платежного агрегатора оператором по переводу денежных средств и появлении нового экологического класса ТС – в нашем обзоре.

Среди них – новые порядки техосмотра и регистрации недвижимости, введение штрафов за нарушение режима труда и отдыха водителей для работодателей, увеличение сроков планирования закупок.

Подробнее о новых правилах реализации билетов на культурные мероприятия, проведения кадастровых работ и поправках в законодательство о налогах и сборах – в нашем обзоре.

Подробнее о предпринимателях, которым нужно перейти на онлайн-кассы, начале действия максимальной процентной ставки по кредиту и корректировках законодательства о закупках – в нашем обзоре.

Подробнее о снижении платы за вывоз ТКО, особенностях господдержки фермеров и изменениях порядка проведения профосмотров и диспансеризации – в нашем обзоре.

Подробнее об измененном порядке создания постоянно действующих арбитражных учреждений, корректировках декларации по НДС и новых нюансах взаимодействия управляющих организаций с жильцами МКД – в нашем обзоре.

Снижение цены можно будет ожидать только в случае, если ограничится платежеспособный спрос и будет рост стоимости ипотеки.

Суд отменил решения нижестоящих судов и направил материалы на повторное рассмотрение.

Наш эксперт, Юлия Вербицкая, HoReCa-юрист, не только поделится секретами заключения "идеального" договора, но и расскажет, как убедить арендодателя внести в него нужные вам изменения.

Решаем задачу с помощью современных технологий (кейс № 3).

Подробнее о новых особенностях налогообложения физлиц и организаций, обязательной форме проведения торгов, дополнительном выходном дне для работников и других новеллах – в нашем обзоре.

Решаем задачу с помощью современных технологий (кейс № 1).

Подробнее о скорректированных формах деклараций по земельному налогу и по ЕНВД, особенностях выдачи заключений о возможности использовать "пневматику" как оружие и других новеллах – в нашем обзоре.

Подробнее о возможности учреждать наследственные фонды, обязанностях уполномоченного по правам потребителей финансовых услуг и изменениях в законодательстве о туризме узнайте из нашего обзора.

По соответствующему законопроекту состоялись нулевые чтения.

Некоторые поправки в земельное и градостроительное законодательство вступили в силу с 4 августа.

Подробнее о втором этапе реформы ККТ, использовании чек-листов при плановых проверках и масштабных изменениях в законодательстве о закупках узнайте из нашего обзора.

ВС РФ ответил на этот вопрос, рассмотрев жалобу собственника, которому ТСЖ ограничил въезд во двор по решению общего собрания собственников за нарушение порядка пользования земельным участком.

О причинах возникновения имущественных споров между супругами и возможных путях их предотвращения – в материале.

О главных недостатках регулирования вещных прав в действующем ГК РФ, о том, каким кодекс видят эксперты, и почему поправки все еще не приняты – в материале.

Подробнее об усилении уголовной ответственности за нелегальный оборот этилового спирта и изменении критериев для присвоения отдельным субъектам статуса МСП, узнайте из нашего обзора.

До 1 апреля 2018 года все действующие оценщики обязаны сдать квалификационный экзамен по новым правилам.

Нотариальное удостоверение – это защита от мошенничества и забота об интересах собственника или навязывание дополнительных услуг и увеличение финансового бремени сторон? Мнения экспертов разделились.

Суды первой и кассационной инстанций отказали заявителю в иске, указав, что второй собственник должен был дать согласие на увеличение доли, а вот ВС РФ разъяснил, почему такое согласие не требуется.

Но передача имущества по таким сделкам неправомерна.

Недавно ВС РФ создал прецедент, который позволит это сделать в случае банкротства реального застройщика.

Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций были уверены, что является, а вот ВС РФ с этим не согласился и высказал свою позицию по данному вопросу.

Разберемся, как сейчас осуществляется регулирование риэлторской деятельности и так ли она нуждается в отдельном законодательном закреплении.

В последнем Обзоре судебной практики ВС РФ дал однозначный ответ на этот вопрос.

В новом году будет существенно изменено законодательство об участии в долевом строительстве. Смогут ли новые правила защитить граждан от недобросовестных застройщиков?

Что будет с лицами, уже осуществляющими кадастровую деятельность, после 1 июля и сложнее ли стать кадастровым инженером по новым правилам?

Суды все чаще признают право собственности на недвижимость, уже зарегистрированную другими лицами, не оспаривая основания ее регистрации.

Не так давно органы Росреестра обязали информировать местные власти о постройках, права на которые не отражены в госкадастре. Чем грозят эти нововведения собственникам?

Минстрой убежден, что сейчас самое лучшее время для улучшения гражданами жилищных условий и приобретения жилья.

На основании анализа судебной практики ВС РФ разъяснил, когда граждане могут побороться за свое право на получение такого жилья.

В конце ноября ВС РФ разъяснил ряд вопросов, касающихся истребования жилых помещений по искам публичных собственников к гражданам. Как это повлияет на судьбу добросовестных приобретателей?

Действуя чуть более года, этот институт продолжает оставаться малоизвестным в широких кругах, но, несмотря на это, эксперты прочат договору эскроу хорошее будущее.

Договор участия в долевом строительстве – самый безопасный способ инвестирования средств в строительство жилья. Остальные схемы могут привести к плачевному результату.

По мнению ФНС России, учет таких расходов невозможен до принятия решения о реализации этого имущества или о его переводе в состав основных средств, однако этот вывод не согласуется с законодательством.

Эксперты портала ГАРАНТ.РУ проанализировали соотношение норм о взносах на капитальный ремонт многоквартирных домов с другими положениями действующего законодательства.

Чтобы финансовый результат формировался равномерно, а не в момент окончания строительства и передачи имущества дольщику, необходимо учитывать некоторые нюансы.

КС РФ пояснил, в чем отличие возмещения вреда при утрате права собственности на жилье из-за неправомерных действий сотрудников Росреестра от компенсации за утрату этого права из-за третьих лиц.

Теперь земельные участки могут изыматься для государственных или муниципальных нужд по ходатайству крупных организаций. Эксперты портала ГАРАНТ.РУ опасаются, что новелла ущемит интересы частных лиц.

При продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, можно получить налоговый вычет либо в размере произведенных расходов на покупку имущества, либо в фиксированном размере.

Эксперты ГАРАНТ.РУ рассказали, как граждане могут за небольшую плату расширить границы своих участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями.

Правила учета земельных участков изменились в ноябре 2014 года. Данные изменения следует учитывать уже при формировании бухгалтерской (бюджетной) отчетности за 2014 год.

Отсутствие разрешения на строительство не препятствует удовлетворению иска о признании права собственности.

В 2015 году собственники купленных в этом году квартир смогут получить уже по новым правилам. Изменились не только порядок получения и размер вычетов, но и категории тех, кто может на них претендовать.

С 1 марта 2015 года большая часть земельных участков будет передана из федеральной собственности в муниципальную. О том, как приобрести у муниципалитета земельный участок, читайте в нашем материале.

В законодательстве не закреплено понятие "апартаменты", однако спрос на это жилье растет день ото дня. Мы разобрались, чем оно так привлекает людей, какие минусы есть у этого жилья и как их избежать.

О том, чью сторону принимают суды при вынесении решений по спорам о размере членских взносов, добровольном выходе и исключении из членов СНТ, и что об этом думает ВС РФ, читайте в нашем материале.