|
Новости
|
|
|
|
Правовые консультации (практика)
|
20 февраля 2016 | АО (принципал) заключило с другим АО агентский договор, согласно которому агент осуществляет управление недвижимым имуществом принципала (в том числе заключение договоров аренды). Договоры аренды недвижимого имущества заключаются от имени агента (т.е. агент является арендодателем со всеми вытекающими из договора правами и обязанностями). Размер арендной платы по заключаемым агентом договорам аренды для принципала не подпадает под категорию крупных сделок либо сделок с заинтересованностью. В агентском договоре указывается, что "агент самостоятельно, по согласованию с принципалом, устанавливает величину арендной платы для арендаторов объекта". Вместе с тем в уставе принципала указано, что совет директоров принципала принимает решение о совершении сделок, связанных с возможностью отчуждения, обременения недвижимого имущества (в том числе договоров аренды). Необходимо ли одобрение советом директоров принципала каждого договора аренды, заключенного агентом с арендатором от своего имени? Не будет ли нарушением для принципала неодобрение советом директоров договоров аренды, заключенных агентом? | По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В описанной ситуации нет необходимости одобрения советом директоров организации-принципала каждого отдельного договора аренды, заключаемого агентом (от своего имени) с арендатором, вместо этого достаточно однократного одобрения агентского договора,...
| 18 февраля 2016 | Индивидуальный предприниматель и общество с ограниченной ответственностью являлись арендаторами по договору аренды нежилых помещений. Арендная плата вносилась ими авансом. Впоследствии договоры аренды были расторгнуты до истечения того периода, за который была внесена арендная плата. Обязан ли арендодатель возвратить соответствующему гражданину излишне уплаченные суммы арендной платы, если физическое лицо, выступавшее в качестве индивидуального предпринимателя при заключении договора аренды, утратило данный статус, а общество с ограниченной ответственностью было ликвидировано (деятельность полностью прекращена, расчетные счета закрыты)? | В силу ст.ст. 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества во временное владение и пользование или во временное пользование, а обязанность арендатора - во внесении платы за пользование этим имуществом. Следовательно, по договору...
| 16 февраля 2016 | Между производителем тепловой энергии и сетевой организацией заключен договор об оказании услуг по передаче тепловой энергии. Договор подписан с протоколом разногласий в части условия о дате начала действия договора. К соглашению относительно этого условия стороны не пришли. Протокол урегулирования разногласий стороной, производящей тепловую энергию, подписан не был. Срок действия договора определен - с 01.04.2015. Протоколом разногласий стороной, производящей тепловую энергию, предложено определить срок с 01.01.2016. В качестве компромисса сторона, передающая тепловую энергию, протоколом урегулирования разногласий предложила срок начала действия договора - с момента утверждения Региональной энергетической комиссией Красноярского края тарифа на передачу тепловой энергии. Для стороны, передающей тепловую энергию, тариф на услуги по передаче был утвержден только 13.10.2015, ранее утвержденного тарифа не существовало, так как организация не обладала статусом сетевой. Тепловая энергия фактически передавалась с 01.04.2015. Преддоговорного спора в судебном порядке не было. Теплосетевая организация планирует истребовать в судебном порядке задолженность по оплате услуг, возникшую с даты утверждения тарифа на услуги по передаче тепловой энергии. Считается ли в рассматриваемой ситуации заключенным договор оказания услуг по передаче тепловой энергии, учитывая, что между сторонами нет разногласий по условиям договора, которые законодательство относит к существенным? | По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Приведенные в вопросе обстоятельства не свидетельствуют о заключенности между сторонами договора об оказании услуг по передаче тепловой энергии. Вместе с тем мы не можем исключить, что с учетом конкретных обстоятельств указанные в вопросе отношения...
|
|
|
|
Опрос
|
Российский союз автостраховщиков решил бороться с поддельными полисами ОСАГО путем полного обновления бланков и услиления их защиты. Помогут ли эти меры сократить число поддельных полисов? - Да, эти меры помогут сократить число подделок
- Да, но главное, чтобы цена полисов из-за этого не выросла
- Нет, мошенники быстро приспособятся к изменениям
- Ваш рецепт борьбы с подделками
- У меня нет автомобиля
Ответить
|
|
Результаты исследований
|
|
|
|
(1).jpg)
.jpg){kind=small}
