ГАРАНТ. Ежедневный мониторинг московского законодательства от 18 августа 2017

• Постановление Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 519-ПП "О внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы"
  Методика расчета дохода и определения стоимости имущества, учитываемых при признании жителей города малоимущими: изменения.
  Внесены изменения в методику расчета дохода и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, учитываемых при признании жителей города малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Теперь при определении стоимости общей площади жилого помещения, необходимого семье, учитываются не только жилые помещения, находящиеся в собственности членов семьи, но и жилье, занимаемое ими по договору соцнайма. Если размер общей площади жилья, находящегося в собственности и используемого по договору соцнайма, больше общей площади жилого помещения, определяемой по учетной норме, выносится решение об отказе в признании малоимущими.
  Скорректирован порядок определения имущественной обеспеченности. Теперь стоимость недвижимого имущества учитывается по кадастровой стоимости (ранее учитывалась по рыночной стоимости). Стоимость паенакоплений в ЖСК, КСК и дачно-строительных кооперативах определяется на основании сведений, представленных заявителем и заверенных должностным лицом кооператива (ранее учитывалась по рыночной стоимости).
  Внесены изменения в перечень документов, представляемых для признания жителей города малоимущими в целях постановки их на учет нуждающихся в жилых помещениях.
  Кроме того, утверждены административные регламенты предоставления Департаментом городского имущества следующих госуслуг: рассмотрение запроса (заявления) о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях; принятие решения о согласии на обмен жилыми помещениями, находящимися в собственности Москвы, занимаемыми гражданами по договорам соцнайма; заключение договоров соцнайма на жилые помещения, находящиеся в собственности Москвы, по итогам обмена жилыми помещениями.
   

Бухучет и отчетность

• Между юридическими лицами был заключен договор аренды транспортных средств без экипажа с ежемесячной арендной платой. Позднее к договору было заключено дополнительное соглашение (по правилам п. 2 ст. 624 ГК РФ), в котором стороны предусмотрели выкуп части имущества при условии выплаты арендатором установленной выкупной стоимости. Одновременно в этом соглашении стороны зачли в выкупную стоимость арендную плату, которую арендатор выплатил за это отчуждаемое имущество за период действия договора аренды. Остальную часть выкупной стоимости имущества арендатор должен выплатить деньгами согласно графику. Впоследствии арендодатель в одностороннем внесудебном порядке отказался от договора, при этом арендатор не исполнил график выплаты выкупной стоимости имущества (денежные средства не перечислял, так как допускал систематические нарушения оплаты самой арендной платы). Имущество полностью возвращено из аренды. На сегодняшний день в бухгалтерском учете арендодателя числится кредиторская задолженность перед арендатором в сумме зачтенной суммы выкупа. Арендатор не согласен что-либо оформлять, финансовое состояние тяжелое. Зачет оплаченной арендной платы в счет выкупной стоимости по дополнительному соглашению к договору аренды проведен на часть суммы оплаченных арендных платежей. В результате зачета и оплаты выкупной стоимости у арендодателя перед арендатором образовалась кредиторская задолженность в связи с тем, что стоимость реализованного имущества меньше оплаченной и зачтенной суммы выкупной стоимости. При этом после зачета продолжала начисляться ежемесячно арендная плата на не выкупаемое имущество. Так у арендатора накопилась сумма не оплаченной арендной платы ("дебиторская задолженность по арендной плате"). Выкуп не состоялся, имущество возвращено, подтверждением расторжения договора аренды и соглашения о выкупе является телеграмма, отправленная арендодателем арендатору, исходя из условий договора аренды. Бухгалтерия бухгалтерские записи (проводки) о расторжении соглашения о выкупе и возврате арендованного имущества не отразила в учете, ссылаясь на то, что нет оснований. Что является основанием для бухгалтерии для аннулирования кредиторской задолженности арендодателя в учете (чтобы осталась только дебиторская задолженность арендатора)?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Основанием для аннулирования кредиторской задолженности арендодателя перед арендатором на счетах бухгалтерского учета являются документы, подтверждающие расторжение дополнительного соглашения к договору аренды о выкупе части имущества.   Обоснование вывода:...

Налоги и налогообложение

• Организация приобретает облигации федерального займа, а затем предъявляет их к погашению в установленные сроки. Пункт 10 части 1 статьи 251 НК РФ гласит, что в налоговую базу по налогу на прибыль не включаются доходы в виде средств или иного имущества, которые получены по договорам кредита или займа (иных аналогичных средств или иного имущества независимо от формы оформления заимствований, включая ценные бумаги по долговым обязательствам), а также средств или иного имущества, которые получены в счет погашения таких заимствований. Не касается ли это доходов от погашения ценных бумаг (например, облигаций федерального займа)? Если нет, то о каких сделках идет речь?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Доходы организации, полученные от эмитента при погашении облигаций, определяются с учетом положений ст. 280 НК РФ. Нормы пп. 10 п. 1 ст. 251 НК РФ применяются заемщиками в отношении денежных средств или имущества, полученных по кредитным договорам или...

Гражданское право

• В ЕГРЮЛ внесены сведения о недостоверности данных юридического лица (адрес юридического лица). Информация о недостоверности адреса юридического лица была получена из электронной выписки ЕГРЮЛ с сайта ФНС России, от налогового органа никаких писем и уведомлений не получалось, никакие изменения по заявлению юридического лица не регистрировались в ФНС России. 1. Какие необходимо совершить действия юридическому лицу в данной ситуации? 2. Какие последствия могут наступить для юридического лица в связи с внесением данной записи в ЕГРЮЛ? Предусмотрена ли административная ответственность за непредоставление ФНС России достоверных данных об адресе юридического лица? 3. Каков порядок исключения из ЕГРЮЛ записи о недостоверности сведений о юридическом лице?
• 1. С 01.01.2016 Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон о госрегистрации) действует в редакции изменений, внесенных Федеральным законом от 30.03.2015 N 67-ФЗ. С этой даты значительно расширены пределы проверки...

Трудовое право

• Главный бухгалтер работает по срочному трудовому договору. Срок действия договора определяется сроком полномочий временно исполняющего обязанности директора. Временно исполняющий обязанности директора до окончания срока своих полномочий решил изменить срок трудового договора с главным бухгалтером на неопределенный. Как это следует оформить? Должен ли срок трудового договора с главным бухгалтером в бюджетном учреждении в обязательном порядке соответствовать сроку трудового договора руководителя организации?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Срок трудового договора с главным бухгалтером в бюджетном учреждении не обязан соответствовать сроку трудового договора руководителя организации. Изменение условия о сроке трудового договора оформляется путем заключения дополнительного соглашения к трудовому...

Бухгалтерский учет в бюджетной сфере

• Есть ли возможность при выполнении научного договора бюджетной образовательной организацией в рамках приносящей доход деятельности приобретать за счёт полученных от заказчика средств основные средства? Все ли основные средства, закупленные в рамках выполнения научного договора, будут являться спецоборудованием? Если в договоре прямо не указано про закупку оборудования, но работа предполагает закупку недорогих основных средств, будут ли они относиться к спецоборудованию, на которое распространяется правило учета их как материальных ценностей? Возникает ли при условии, что спецоборудование передается от заказчика исполнителю по завершении работ, внереализационный облагаемый налогом на прибыль доход у бюджетной образовательной организации, или будут льготы? Если спецоборудование покупается в рамках научного договора и потом передается исполнителю, учитывается ли оно во время проведения работ на балансе (забалансовом счете) у заказчика?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: 1. Если договором (контрактом) прямо не предусмотрено приобретение оборудования, необходимого для выполнения научно-исследовательских работ, и это оборудование будет использоваться в деятельности бюджетного учреждения, то оно может учитываться в составе...

Малый бизнес

• В сентябре 2016 года организация "А" (УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы") приобрела в собственность квартиру за 7 500 000 рублей. Предполагалось, что квартира будет сдаваться в аренду для проживания физическим лицам, и в будущем будет получен доход в виде арендных платежей. В декларации по УСН по итогам 2016 года стоимость приобретенной квартиры была отражена в составе расходов для целей налогового учета. В июле 2017 года суд апелляционной инстанции признал сделку недействительной, вынес решение прекратить право собственности на квартиру за организацией "А" и обязать продавца квартиры вернуть организации "А" сумму в размере 7 500 000 руб. С 25 июля 2017 года организация "А" не является собственником квартиры. Возврат сторонами друг другу всего полученного по сделке планируется в III квартале 2017 года. Каким образом отразить в декларации по УСН данное решение суда: подать уточненную декларацию по УСН за 2016 год и исключить из состава расходов стоимость приобретенной и оплаченной квартиры или на основании решения суда включить в этом году в состав доходов 7 500 000 руб. (дата вступления решения в законную силу 25 июля 2017 года) или дождаться возврата денежных средств на расчетный счет компании в размере 7 500 000 руб. от продавца квартиры и включать их в состав доходов по УСН по мере поступления денежных средств на расчетный счет?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Вопрос о периоде отражения в налоговом учете последствий реституции является неоднозначным. В такой ситуации организации необходимо самостоятельно решить, какой позиции придерживаться: - отразить в налоговом учете исправление ошибки (пересчитать...