Информация Федеральной налоговой службы от 30 июля 2020 г. “В первом чтении принят закон об уточнении характеристик ранее учтенных объектов недвижимости для их налогообложения”

Государственная Дума в первом чтении приняла закон о порядке уточнения сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. Его задача - усовершенствовать процедуру внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о правообладателях объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.

Это касается ситуаций, когда документы о правах на такие объекты не позволяют исчерпывающе определить их владельца. Например, в госакте о праве постоянного пользования на землю, оформленном в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493, или в свидетельстве о праве на землю, оформленном в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177, указаны только фамилия и инициалы правообладателя, но нет иных идентифицирующих сведений (в том числе данных о реквизитах документа, удостоверяющего личность).

Сейчас сведения о правообладателях указанных объектов вносятся в ЕГРН на основании их заявлений о регистрации ранее возникшего права и после уплаты госпошлины. Законопроект позволит муниципальным органам самостоятельно выявлять сведения о правообладателях ранее учтенных объектов и представлять их для включения в ЕГРН. Для этого можно будет направить запрос в компетентные органы. Если заинтересованное лицо не согласно с результатом проведенных мероприятий, оно вправе представить мотивированное возражение или самостоятельно обратиться за регистрацией ранее возникшего права в ЕГРН.

Принятие законопроекта позволит актуализировать сведения ЕГРН без дополнительной нагрузки на правообладателей недвижимости. Кроме того, это будет способствовать дополнительному вовлечению в налоговый оборот ранее учтенных объектов недвижимости.