Письмо Федеральной налоговой службы от 10 апреля 2020 г. № БС-4-11/6106@ “О рассмотрении запроса”

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо УФНС России (далее - Управление) и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества.

Так, с учетом положений подпунктов 1 и 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогообложению подлежит не полная сумма полученного дохода от продажи имущества, а сумма дохода, уменьшенная на размер имущественного налогового вычета, установленный подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса, или на сумму фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 325-ФЗ) подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса дополнен абзацем восемнадцатым, в соответствии с которым, если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

В соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона N 325-ФЗ положения абзаца восемнадцатого подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса применяются в отношении доходов физических лиц, полученных начиная с налогового периода 2019 года.

Вместе с тем, в ситуации, изложенной в рассматриваемом запросе Управления, у наследодателя отсутствуют документально подтвержденные расходы на приобретение квартиры в связи с тем, что указанный объект недвижимого имущества получен данным лицом также по договору дарения.

Таким образом, при продаже заявителем квартиры, полученной в порядке наследования, он не вправе получить имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в сумме расходов, связанных с приобретением данного недвижимого имущества, в соответствии с абзацем восемнадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, ввиду того, что у наследодателя отсутствуют указанные расходы.