Письмо Федеральной налоговой службы от 18 мая 2020 г. № БС-3-21/3727@ “О налогообложении жилых помещений пенсионеров-резидентов Республики Беларусь”

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о налогообложении жилых помещений, находящихся в собственности пенсионеров-резидентов Республики Беларусь, и сообщает.

Указанные вопросы налогообложения в Республике Беларусь пенсионеров-резидентов Республики Беларусь, владеющих жилыми помещениями на территории Российской Федерации и получающих доходы от использования таких помещений, не относятся к компетенции Федеральной налоговой службы. По этим вопросам рекомендуется обращаться в налоговые органы Республики Беларусь.

Применительно к налогообложению собственников жилых помещений, расположенных на территории Российской Федерации, информируем о том, что в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, имеют право на налоговую льготу по налогу на имущество физических лиц (далее - налог).

Вышеуказанная налоговая льгота (далее - льгота) предоставляется в размере подлежащей уплате суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности (пункт 2 статьи 407 Налогового кодекса).

Поскольку Налоговый кодекс не конкретизирует понятие "пенсионное законодательство", то применение льготы возможно независимо от основания для получения пенсии как в соответствии с законодательством Российской Федерации, так и в соответствии с законодательством другого государства (например, в отношении пенсионеров - иностранных граждан, являющихся собственниками налогооблагаемого имущества на территории Российской Федерации). Аналогичные разъяснения доведены до налоговых органов письмом ФНС России от 09.01.2017 N БС-4-21/48@ с учетом письма Минфина России от 29.12.2016 N 03-05-04-01/79108.

Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (в т.ч. одной квартиры) по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот по налогу (пункт 3 статьи 407 Налогового кодекса). При этом льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей (пункт 5 статьи 407 Налогового кодекса).

Физические лица, имеющие право на льготу, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы (оформляется в соответствии с приказом ФНС России от 14.11.2017 N ММВ-7-21/897@ "Об утверждении формы заявления о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц, порядка ее заполнения и формата представления заявления о предоставлении налоговой льготы в электронной форме"), а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на льготу.

Согласно пункту 6 статьи 407 Налогового кодекса, в случае, если налогоплательщик, относящийся к категории лиц, указанных в подпункте 10 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса, и имеющий право на льготу, не представил в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы или не сообщил об отказе от применения льготы, льгота предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с Налоговым кодексом и другими федеральными законами.

Дополнительную информацию о порядке использования льготы можно получить на официальном сайте ФНС России https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/privilege/.