Письмо Минфина России от 3 апреля 2020 г. N 02-07-10/26718 Об отражении в бюджетном учете вновь созданных земельных участков

Департамент бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Министерства финансов Российской Федерации (далее - Департамент) рассмотрел письмо государственного казенного учреждения (далее - ГКУ) по вопросу о бюджетном учете вновь созданных земельных участков и сообщает.

Согласно статье 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.

При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности (статья 11.4 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости, в том числе кадастровые номера объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости.

Принимая во внимание положения письма ГКУ разделяемый земельный участок прекратил свое существование в момент регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на образуемые земельные участки, т.е. при разделе земельного участка возникли новые объекты права собственности (соответствующие права постоянного (бессрочного) пользования), которым присваиваются новые кадастровые номера.

С учетом изложенного, в случае раздела земельного участка возникают вновь созданные земельные участки записи о которых вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

Обязательные общие требования к бюджетному учету операций с непроизведенными активами определен Инструкцией по применению Плана счетов бюджетного учета, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.12.2010 N 162н (далее - Инструкция N 162н).

Согласно положениям Инструкции N 162н, выбытие с бухгалтерского учета объектов непроизведенных активов отражается по дебету счета 140110172 "Доходы от операций с активами", соответствующих счетов аналитического учета счета 111400000 "Обесценение нефинансовых активов" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 110300000 "Непроизведенные активы".

Вновь созданные при разделении земельные участки при наличии права постоянного (бессрочного) пользования у ГКУ принимаются к бюджетному учету в корреспонденции с кредитом счета 140110172 "Доходы от операций с активами".