Разъяснения Банка России от 19 декабря 2019 г. “О переводе счетов эскроу в другой уполномоченный банк, который предоставил кредит застройщику”

В связи с поступающими запросами о переоформлении счетов эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве в одном уполномоченном банке, в случае рефинансирования другим уполномоченным банком целевого кредита застройщику с учетом позиции Минстроя России полагаем возможным сообщить следующее.

В соответствии с частью 1.2 статьи 15.4 Федерального закона N 214-ФЗ1 при заключении застройщиком договора целевого кредита, предоставленного в целях рефинансирования (перекредитования) указанного в частях 1.1 и 1.1-1 указанной статьи целевого кредита, участники долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, заключенным после дня заключения такого договора кредита, вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке, с которым застройщик заключил договор кредита, предоставленного в целях рефинансирования (перекредитования) целевого кредита.

При этом Федеральный закон N 214-ФЗ не содержит положений о "переоформлении" счетов эскроу, уже открытых в одном уполномоченном банке, предоставившем целевой кредит, в случае рефинансирования указанного целевого кредита другим уполномоченным банком.

------------------------------

1 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".