Письмо Минфина России от 15 ноября 2019 г. N 02-06-10/88596 Об учете на забалансовых счетах жилых помещений специализированного жилищного фонда, передаваемых по договорам найма специализированных жилых помещений сотрудникам за плату во владение и пользование для проживания в нем

Департамент бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Министерства финансов Российской Федерации (далее - Департамент), рассмотрев письмо о разъяснении порядка учета на забалансовых счетах жилых помещений специализированного жилищного фонда, передаваемых по договорам найма специализированных жилых помещений сотрудникам за плату во владение и пользование для проживания в нем, в рамках своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 381 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 01.12.2010 N 157н (далее - Инструкция N 157н), на забалансовом счете 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)" подлежат отражению данные об объектов неоперационной (финансовой) аренды, операционной аренды, в части предоставленных прав пользования имуществом, переданных субъектом учета в возмездное пользование (по договору аренды), в целях обеспечения надлежащего контроля за его сохранностью, целевым использованием и движением.

Согласно пункту 383 Инструкции на забалансовом счете 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование" подлежат отражению данные об объектах аренды на льготных условиях, а также о предоставленном (переданном) в безвозмездное пользование без закрепления права оперативного управления, в том числе в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, имуществе, для обеспечения надлежащего контроля за его сохранностью, целевым использованием и движением.

В соответствии с положениями статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к специализированным жилым помещениям, передача которых осуществляется по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Учитывая изложенное, информация об объектах нефинансовых активов, предоставленных в пользование по договорам найма специализированных жилых помещений согласно положениям нормативных правовых актов, регулирующих ведение бухгалтерского учета и составление бухгалтерской (финансовой) отчетности, не подлежит отражению на забалансовых счетах 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)", 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование".