Информационное письмо Банка России от 11 ноября 2019 г. № ИН-06-59/82 “О Стандарте ипотечного кредитования”

Банк России информирует, что Акционерным обществом "ДОМ.РФ" (далее - АО "ДОМ.РФ") разработан и утвержден Стандарт ипотечного кредитования (далее - Стандарт), который 19.07.2019 был в целом одобрен Банком России как инициатива, направленная на защиту интересов участников кредитных отношений и повышение качества кредитных продуктов1. Разработка Стандарта проводилась в рамках реализации федерального проекта "Ипотека"2.

Банк России позитивно оценивает ожидаемый эффект от применения Стандарта в части достижения предусмотренных им целей: снижение обременительности ипотечного кредитования для заемщиков, поддержка заемщиков, испытывающих проблемы с обслуживанием кредита, обеспеченного ипотекой; повышение качества ипотечных продуктов и кредитных портфелей финансовых организаций; развитие рынка ипотечного кредитования.

По мнению Банка России, внедрение предусмотренных Стандартом единых подходов к взаимодействию кредиторов и заемщиков принесет пользу всем участникам правоотношений в сфере ипотечного кредитования.

Банк России поддерживает разработку типовых форм документов, оформляемых при ипотечном кредитовании, и считает, что унификация документов не только упростит заемщикам сопоставление предложений различных кредиторов, но и облегчит оборот закладных и придаст дополнительный стимул развитию рынка ипотечных ценных бумаг.

Стандартизация отношений по сопровождению и секьюритизации ипотечных кредитов (займов) и внедрение социально ответственных норм поведения для их участников также способны оказать положительный эффект на рынок ипотечного кредитования в целом.

Присоединение кредитных организаций к Стандарту носит рекомендательный характер. Кредитные организации, разделяющие предусмотренные Стандартом правила об организации процесса ипотечного кредитования и порядке взаимодействия между заемщиками и кредиторами, вправе добровольно присоединиться к Стандарту.

Перечень кредитных организаций, присоединившихся к Стандарту, публикуется АО "ДОМ.РФ" на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В целях повышения уровня доверия к финансовому рынку Российской Федерации Банк России предлагает кредитным организациям рассмотреть вопрос о присоединении к Стандарту для применения его положений в своей деятельности.

Настоящее информационное письмо подлежит опубликованию в "Вестнике Банка России" и размещению на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

------------------------------

1 Ознакомиться с содержанием Стандарта можно на официальном сайте АО "ДОМ.РФ" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2 Федеральный проект "Ипотека" включен в структуру национального проекта "Жилье и городская среда", утвержденного президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам.