(1).jpg)
Проект Указания Банка России “О табличной форме условий кредитного договора (договора займа), которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой” (по состоянию на 12.09.2019)
Настоящее Указание на основании пункта 6 части 2 статьи 6.1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 51, ст. 6673; 2014, N 30, ст. 4230; 2016, N 27, ст. 4164; 2017, N 50, ст. 7549; 2018, N 11, ст. 1588; N 53, ст. 8480) устанавливает табличную форму условий кредитного договора (договора займа), которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой (далее - таблица условий договора, обеспеченного ипотекой).
1. Таблица условий договора, обеспеченного ипотекой, состоит из общего заголовка и трех граф по форме приложения к настоящему Указанию, из которых графа "Содержание условия" заполняется кредитором и содержит условия заключаемого кредитного договора (договора займа), которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой.
2. Исключение строк из таблицы условий договора, обеспеченного ипотекой, не допускается. Отсутствие информации в строках таблицы условий договора, обеспеченного ипотекой, обозначается отметкой "Отсутствует". В случае если условие не применимо к данному виду договора, проставляется отметка "Не применимо". Проставление отметки "Не применимо" допускается в строках 5, 11, 14 таблицы условий договора, обеспеченного ипотекой.
3. При размещении части таблицы условий договора, обеспеченного ипотекой, на второй и следующих по порядку страницах договора заголовок и подзаголовки граф повторяются. Строки таблицы условий договора, обеспеченного ипотекой, переносятся на следующую страницу целиком, кроме случаев, когда содержание условия занимает более одной страницы договора.
4. При наличии в кредитном договоре (договоре займа), заключаемом с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, условий, не указанных в таблице условий договора, обеспеченного ипотекой, такие условия включаются после условий, указанных в таблице условий договора, обеспеченного ипотекой, с продолжением нумерации по порядку.
5. Настоящее Указание подлежит официальному опубликованию на сайте Банка России и на основании решения Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от ________ 2019 года N__) вступает в силу с 30 января 2020 года.
|
Председатель Центрального банка Российской Федерации |
Приложение
к Указанию Банка России
от ________ 2019 года N_____-У
"О табличной форме условий кредитного
договора (договора займа), которые
заключены с физическим лицом в целях,
не связанных с осуществлением им
предпринимательской деятельности,
и обязательства заемщика
по которым обеспечены ипотекой"
Табличная форма
условий кредитного договора (договора займа), которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой
Таблица
| Условия кредитного договора (договора займа), которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой | ||
|---|---|---|
| N п/п | Условие | Содержание условия |
| 1. | Сумма кредита (займа) или лимит кредитования и порядок его изменения | |
| 2. | Срок действия договора, срок возврата кредита (займа) | |
| 3. | Валюта, в которой предоставляется кредит (заем) | |
| 4. | Процентная ставка (процентные ставки) в процентах годовых, а при применении переменной процентной ставки - порядок ее определения, соответствующий требованиям Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", ее значение на дату заключения договора | |
| 5. | Порядок определения курса иностранной валюты при переводе денежных средств кредитором третьему лицу, указанному заемщиком | |
| 5.1. | Указание на изменение суммы расходов заемщика при увеличении используемой в договоре переменной процентной ставки кредита (займа) на один процентный пункт начиная со второго очередного платежа на ближайшую дату после предполагаемой даты заключения договора | |
| 6. | Количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору или порядок определения этих платежей | |
| 7. | Порядок изменения количества, размера и периодичности (сроков) платежей заемщика при частичном досрочном возврате кредита (займа) | |
| 8. | Способы исполнения заемщиком обязательств по договору по месту нахождения заемщика | |
| 8.1 | Бесплатный способ исполнения заемщиком обязательств по договору | |
| 9. | Обязанность заемщика заключить иные договоры | |
| 10. | Обязанность заемщика по предоставлению обеспечения исполнения обязательств по договору и требования к такому обеспечению | |
| 11. | Цели использования заемщиком кредита (займа) | |
| 12. | Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения | |
| 13. | Условие об уступке кредитором третьим лицам прав (требований) по договору | |
| 14. | Услуги, оказываемые кредитором заемщику за отдельную плату и необходимые для заключения договора, их цена или порядок ее определения, а также согласие заемщика на оказание таких услуг | |
| 15. | Способ обмена информацией между кредитором и заемщиком | |
Примечание (в таблицу условий договора, обеспеченного ипотекой, не включается).
Слова "кредит" или "заем" в соответствующем падеже по тексту таблицы условий договора, обеспеченного ипотекой, а также слова "кредитный договор" или "договор займа" могут использоваться кредитором в зависимости от вида кредитного договора или договора займа соответственно.
Пояснительная записка
к проекту Указания Банка России "О табличной форме условий кредитного договора (договора займа), которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой"
Банк России разработал проект указания Банка России "О табличной форме условий кредитного договора (договора займа), которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой" (далее - Проект).
Проект разработан на основании пункта 6 части 2 статьи 6.1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" и устанавливает табличную форму условий кредитного договора (договора займа), которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой (далее - таблица условий договора, обеспеченного ипотекой).
Проектом предусматриваются положения, касающиеся порядка заполнения таблицы условий договора, обеспеченного ипотекой, с учетом установленных требований по доведению информации до заемщика, установленных Федеральным законом от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".
Действие Проекта будет распространяться на кредитные организации, учреждение, созданное по решению Правительства Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы военнослужащих, единый институт развития в жилищной сфере, организации, осуществляющие деятельность по предоставлению ипотечных займов в соответствии с требованиями, установленными единым институтом развития в жилищной сфере, и включенными в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов, а также микрофинансовые организации, кредитные потребительские кооперативы, сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы, осуществляющие деятельность по предоставлению кредитов (займов) физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой, с учетом ограничений, установленных федеральными законами об их деятельности.
Вступление в силу Указания Банка России предусмотрено с 30 января 2020 года (одновременно с датой вступления в силу подпункта "б" пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 02.08.2019 N 271-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Предложения и замечания по Проекту принимаются с 12.09.2019 по 26.09.2019 по адресу электронной почты shcherbakovama@cbr.ru. Ответственное структурное подразделение Банка России - Служба по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг.
Обзор документа
Банк России планирует установить табличную форму условий ипотечного договора. Таблица позволит более наглядно отразить условия такого договора.
