Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 марта 2018 г. N 03-04-05/16752 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи имущества, приобретенного в собственность до 1 января 2016 г.

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 марта 2018 г. N 03-04-05/16752 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи имущества, приобретенного в собственность до 1 января 2016 г.

3 апреля 2018

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что в августе 2015 года физическим лицом приобретена в собственность квартира, которую он впоследствии планирует продать.

Пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса (в редакции, применяемой в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 января 2016 года) установлено, что не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества, установленные статьей 217.1 Кодекса, введены Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 382-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона N 382-ФЗ положения статьи 217.1 Кодекса применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016.

Таким образом, порядок налогообложения, предусмотренный нормами Федерального закона N 382-ФЗ, не применяется к доходам, полученным от продажи имущества, приобретенного в собственность до 01.01.2016. Налогообложение указанных доходов осуществляется в порядке, действующем до вступления в силу Федерального закона N 382-ФЗ.

Заместитель директора Департамента

Р.А. Саакян

Обзор документа

Доходы от продажи объектов недвижимого имущества, приобретенных до 1 января 2016 г., не облагаются НДФЛ, если такие объекты находились в собственности налогоплательщика 3 года и более.

При приобретении недвижимости после указанной даты минимальный 3-летний срок владения объектом применяется только в случаях, указанных в НК РФ. В остальных случаях применяется 5-летний срок.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Перепечатка