Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 29 августа 2017 г. N 03-05-06-01/55198

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение, и по вопросу о налогообложении сообщается следующее.

С 1 января 2015 года введена в действие глава 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс).

Статьей 402 Налогового кодекса субъекту Российской Федерации предоставляется право до 2020 года устанавливать порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц: исходя из кадастровой стоимости объекта или его инвентаризационной стоимости (т.е. сохранение ранее действовавшего порядка).

На территории Свердловской области решение о переходе к исчислению налога по кадастровой стоимости не принято.

В этом случае налоговой базой по налогу на имущество физических лиц выступает инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

Коэффициенты-дефляторы установлены в размере 1,147 на 2015 год (приказ Минэкономразвития России от 29 октября 2015 г. N 685) и в размере 1,329 на 2016 год (приказ Минэкономразвития России от 20 октября 2015 г. N 772) и применяются в целях актуализации инвентаризационной стоимости в уровень цен текущего года.

Таким образом, последняя инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, сведения о которой были представлены до 1 марта 2013 года в налоговые органы, при расчете налога на имущество физических лиц за 2015-2016 годы была увеличена на указанные выше коэффициенты-дефляторы.

Налоговой базой по земельному налогу на основании статьи 391 Налогового кодекса выступает кадастровая стоимость.

Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.

Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков установлен Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В соответствии с Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, нормативно-правовое регулирование в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества осуществляется Минэкономразвития России.

В связи с этим по вопросам, касающимся определения кадастровой стоимости земельных участков, следует обращаться в Минэкономразвития России.

Одновременно сообщается, что в силу пункта 4 статьи 397 и пункта 3 статьи 409 Налогового кодекса направление налоговых уведомлений об уплате земельного налога и налога на имущество физических лиц допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.