Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 29 сентября 2017 г. N 03-05-06-01/63232 О предоставлении налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и по вопросу о налогообложении сообщается следующее.

В соответствии со статьей 407 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством.

Налоговая льгота предоставляется в отношении не используемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида, а именно: в отношении жилого дома, квартиры (комнаты), гаража (машино-места), а также хозяйственного строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства на федеральном уровне не предусмотрены. Отсутствие на федеральном уровне такой налоговой льготы является одной из мер стимулирования собственников к завершению строительства объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них.

Между тем на основании статьи 399 Налогового кодекса налоговые льготы в отношении объектов незавершенного строительства могут быть предусмотрены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Учитывая это, по вопросам, касающимся предоставления налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства, следует обращаться в представительный орган муниципального образования по месту нахождения такого объекта недвижимости.

Одновременно сообщается, что вопросы, касающиеся определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе объектов незавершенного строительства, отнесены к компетенции Минэкономразвития России.