Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 3 июля 2017 г. № 955/пр “Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости” (не вступил в силу)

В соответствии с пунктом 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2015, № 29, ст. 4362; 2016, № 27, ст. 4237; 2017, № 1, ст. 39) и подпунктом 5.2.101(17) пункта 5.2 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296; № 40, ст. 5426; № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491; № 4, ст. 660; № 22, ст. 3234; № 23, ст. 3311; ст. 3334; № 24, ст. 3479; № 46, ст. 6393; № 47, ст. 6586; ст. 6601; 2016, № 2, ст. 376; № 6, ст. 850; № 28, ст. 4741; № 41, ст. 5837; № 47, ст. 6673; № 48, ст. 6766; № 50, ст. 7112; 2017, № 1, ст. 185; № 8, ст. 1245), приказываю:

1. Утвердить:

а) форму отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами согласно приложению № 1 к настоящему приказу;

б) порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Порядок), согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

2. Установить, что отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами представляется жилищно-строительным кооперативом в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Порядке, утвержденном настоящим приказом, начиная с итогов деятельности за третий квартал 2017 г.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.

Министр

М.А. Мень

Зарегистрировано в Минюсте РФ 26 октября 2017 г. 

Регистрационный № 48690

Приложение № 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 3 июля 2017 г. № 955/пр

Форма

+------------------------------------------------------------------------+

¦                                                                        ¦

¦+--------------------------------------------------------------------+  ¦

¦¦                             Отчетность                             ¦  ¦

¦¦  об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива,  ¦  ¦

¦¦связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства ¦  ¦

¦¦жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе¦  ¦

¦¦ об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами  ¦  ¦

¦¦                     кооператива и иными лицами                     ¦  ¦

¦¦                      за__________________ г.                       ¦  ¦

¦¦                           (квартал, год)                           ¦  ¦

¦+--------------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦       Раздел 1. Сведения о жилищно-строительном кооперативе        ¦  ¦

¦+--------------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦ 1 ¦Полное (фирменное) наименование         ¦                       ¦  ¦

¦¦   ¦жилищностроительного кооператива на     ¦                       ¦  ¦

¦¦   ¦русском языке                           ¦                       ¦  ¦

¦+---+----------------------------------------+-----------------------¦  ¦

¦¦ 2 ¦Сокращенное наименование                ¦                       ¦  ¦

¦¦   ¦жилищно-строительного кооператива на    ¦                       ¦  ¦

¦¦   ¦русском языке                           ¦                       ¦  ¦

¦+---+----------------------------------------+-----------------------¦  ¦

¦¦ 3 ¦Место нахождения жилищно-строительного  ¦                       ¦  ¦

¦¦   ¦кооператива                             ¦                       ¦  ¦

¦+---+----------------------------------------+-----------------------¦  ¦

¦¦ 4 ¦Идентификационный номер                 ¦                       ¦  ¦

¦¦   ¦налогоплательщика (ИНН)                 ¦                       ¦  ¦

¦+--------------------------------------------------------------------+  ¦

¦                                                                        ¦

¦+--------------------------------------------------------------------+  ¦

¦¦Раздел 2. Сведения о многоквартирном доме, строящемся (создаваемом) ¦  ¦

¦¦ жилищно-строительным кооперативом с привлечением денежных средств  ¦  ¦

¦¦    граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом     ¦  ¦

¦¦                       многоквартирного дома                        ¦  ¦

¦+--------------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦1 ¦Наименование объекта недвижимости        ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦(функциональное назначение, количество   ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦этажей)                                  ¦                       ¦  ¦

¦+--+-----------------------------------------+-----------------------¦  ¦

¦¦2 ¦Информация о правах на земельный участок:¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦наименование и реквизиты                 ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦правоустанавливающего документа          ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦сведения о собственнике (в случае, если  ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦жилищно-строительный кооператив не       ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦является собственником земельного        ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦участка)                                 ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦кадастровый номер                        ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦площадь (кв.м)                           ¦                       ¦  ¦

¦+--+-----------------------------------------+-----------------------¦  ¦

¦¦3 ¦Информация о разрешении на               ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦строительство: номер                     ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦дата выдачи                              ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦кем выдано                               ¦                       ¦  ¦

¦+--+-----------------------------------------+-----------------------¦  ¦

¦¦4 ¦Общее количество жилых помещений в       ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦составе строящегося (создаваемого)       ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦многоквартирного дома, в отношении       ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦которых могут заключаться договоры       ¦                       ¦  ¦

¦+--+-----------------------------------------+-----------------------¦  ¦

¦¦5 ¦Информация о заключенных договорах в     ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦отношении жилых помещений в составе      ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦строящегося (создаваемого)               ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦многоквартирного дома:                   ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦дата заключения первого договора         ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦общее количество заключенных договоров с ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦начала строительства (создания)          ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦количество договоров, заключенных за     ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦отчетный период                          ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦количество договоров, расторгнутых за    ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦отчетный период                          ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦общая сумма обязательств по договорам    ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦(млн. рублей)                            ¦                       ¦  ¦

¦+--+-----------------------------------------+-----------------------¦  ¦

¦¦6 ¦Информация о привлечении кредитных       ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦(заемных) средств на строительство       ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦(создание) строящегося (создаваемого)    ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦многоквартирного дома:                   ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦(привлекались или не привлекались).      ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦Если кредитные (заемные) средства        ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦привлекались, указывается общий объем    ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦привлеченных средств (млн. рублей),      ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦в том числе:                             ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦до начала привлечения денежных средств   ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦граждан                                  ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦после начала привлечения денежных        ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦средств граждан                          ¦                       ¦  ¦

¦+--+-----------------------------------------+-----------------------¦  ¦

¦¦7 ¦Срок передачи жилых помещений в составе  ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦строящегося (создаваемого)               ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦многоквартирного дома, предусмотренный   ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦договорами                               ¦                       ¦  ¦

¦+--+-----------------------------------------+-----------------------¦  ¦

¦¦8 ¦Информация о разрешении на ввод в        ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦эксплуатацию многоквартирного дома       ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦номер                                    ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦дата выдачи                              ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦кем выдано                               ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦дата передачи в орган, осуществляющий    ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦государственную регистрацию прав на      ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦недвижимое                               ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦имущество и сделок с ним                 ¦                       ¦  ¦

¦+--+-----------------------------------------+-----------------------¦  ¦

¦¦9 ¦Информация об исполнении                 ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦жилищно-строительным кооперативом        ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦договоров:                               ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦количество исполненных договоров         ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦количество неисполненных договоров       ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦общая сумма неисполненных обязательств   ¦                       ¦  ¦

¦¦  ¦по договорам (млн. рублей)               ¦                       ¦  ¦

¦+--------------------------------------------------------------------+  ¦

¦                                                                        ¦

¦+--------------------------------------------------------------------+  ¦

¦¦         Раздел 3. График реализации проекта строительства          ¦  ¦

¦¦         _________________________________________________          ¦  ¦

¦¦(вид строящегося (создаваемого) объекта капитального строительства) ¦  ¦

¦¦               по адресу: __________________________                ¦  ¦

¦+--------------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦N п/п¦  Обобщенное наименование работ  ¦ График реализации проекта  ¦  ¦

¦¦     ¦                                 +----------------------------¦  ¦

¦¦     ¦                                 ¦  ___  ¦  ___  ¦  ___  ¦___ ¦  ¦

¦¦     ¦                                 ¦квартал¦квартал¦квартал¦ква-¦  ¦

¦¦     ¦                                 ¦ 201_  ¦ 201_  ¦ 201_  ¦ртал¦  ¦

¦¦     ¦                                 ¦       ¦       ¦       ¦201_¦  ¦

¦+-----+--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦1.   ¦Подготовительные работы (%)                                   ¦  ¦

¦¦     +--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦     ¦- по плану                       ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦¦     +---------------------------------+-------+-------+-------+----¦  ¦

¦¦     ¦- фактически                     ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦+-----+--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦2.   ¦Общестроительные работы ниже отметки 0.00 (%)                 ¦  ¦

¦¦     +--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦     ¦- по плану                       ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦¦     +---------------------------------+-------+-------+-------+----¦  ¦

¦¦     ¦- фактически                     ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦+-----+--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦3.   ¦Общестроительные работы выше отметки 0.00 (%):                ¦  ¦

¦¦     +--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦     ¦- по плану                       ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦¦     +---------------------------------+-------+-------+-------+----¦  ¦

¦¦     ¦- фактически                     ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦+-----+--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦4.   ¦Внутренние сети (%):                                          ¦  ¦

¦¦     +--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦     ¦- по плану                       ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦¦     +---------------------------------+-------+-------+-------+----¦  ¦

¦¦     ¦- фактически                     ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦+-----+--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦5.   ¦Наружные сети (внутриплощадочные) (%):                        ¦  ¦

¦¦     +--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦     ¦- по плану                       ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦¦     +---------------------------------+-------+-------+-------+----¦  ¦

¦¦     ¦- фактически                     ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦+-----+--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦6.   ¦Наружные сети (магистральные) (%):                            ¦  ¦

¦¦     +--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦     ¦- по плану                       ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦¦     +---------------------------------+-------+-------+-------+----¦  ¦

¦¦     ¦- фактически                     ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦+-----+--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦7.   ¦Благоустройство (%):                                          ¦  ¦

¦¦     +--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦     ¦- по плану                       ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦¦     +---------------------------------+-------+-------+-------+----¦  ¦

¦¦     ¦- фактически                     ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦+-----+---------------------------------+-------+-------+-------+----¦  ¦

¦¦8.   ¦Степень готовности (%)           ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦+-----+--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦9.   ¦Ввод в эксплуатацию (дата):                                   ¦  ¦

¦¦     +--------------------------------------------------------------¦  ¦

¦¦     ¦- по плану                       ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦¦     +---------------------------------+-------+-------+-------+----¦  ¦

¦¦     ¦- фактически                     ¦       ¦       ¦       ¦    ¦  ¦

¦+--------------------------------------------------------------------+  ¦

¦                                                                        ¦

¦                                                                        ¦

¦                                                                        ¦

¦------------------------ --------------------   ----------------------  ¦

¦       (должность             (подпись)                (Ф.И.О.)         ¦

¦     руководителя)                                                      ¦

¦                                                                        ¦

¦                                                                        ¦

¦                                                                        ¦

+------------------------------------------------------------------------+

Приложение № 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 3 июля 2017 г. № 955/пр

Порядок
предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Настоящий Порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Порядок) разработан в соответствии пунктом 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2015, № 29, ст. 4362; 2016, № 27, ст. 4237; 2017, № 1, ст. 39) и устанавливает порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

2. Жилищно-строительный кооператив ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами (далее - отчетность).

Отчетность представляется каждый квартал, начиная с квартала, в течение которого заключен первый договор в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, и по квартал, в течение которого получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В состав отчетности включаются разделы 1 - 3 формы отчетности, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность жилищно-строительного кооператива, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3. Отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется жилищно строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 60 дней после окончания IV квартала.

Датой представления отчетности считается дата направления отчетности в уполномоченный орган.

4. Отчетность составляется по состоянию на последний календарный день квартала календарного года.

5. Отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган в письменной форме. Листы формы отчетности, представляемой в письменной форме, нумеруются и сшиваются. Документы, входящие в состав отчетности жилищно-строительного кооператива, подписываются председателем правления жилищного кооператива или лицом, исполняющим его обязанности, а также лицом, ответственным за составление отчетности, и скрепляются печатью жилищно-строительного кооператива.

6. Разделы 2, 3 формы отчетности заполняются отдельно по каждому многоквартирному дому и представляются каждый квартал, начиная с квартала, в течение которого заключен первый договор в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, и по квартал, в течение которого получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

7. Сведения в разделе 3 формы отчетности представляются нарастающим итогом, в котором количество периодов (кварталов) в графиках реализации проектов строительства определяется исходя из срока реализации проекта или проекта осуществления строительства.

В графах № 1-8 раздела 3 формы отчетности указывается показатель по выполненным видам работ в соотношении с планируемым показателем. Плановые показатели при корректировке графика выполнения работ не изменяются.

В графе № 8 «Степень готовности» раздела 3 формы отчетности указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство по формуле:

,

где:

Степень готовности - степень готовности объекта незавершенного строительства (%);

Объем выполненных работ - стоимость фактически выполненных работ (руб.);

Планируемая стоимость строительства - стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.).