(1).jpg)
Досье на проект федерального закона № 185240-7 “О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации” (в целях совершенствования правового регулирования деятельности единого института развития в жилищной сфере и развития жилищно-строительных кооперативов) (внесен 25.05.2017 Правительством РФ)
| 30.01.2017 | текст законопроекта размещен на сайте www.regulation.gov.ru для обсуждения |
|---|---|
| 25.05.2017 | текст законопроекта размещен на сайте www.asozd2.duma.gov.ru |
| 25.05.2017 | внесен Правительством РФ |
| 23.05.2017 | распоряжение Правительства РФ № 979-р |
| текст законопроекта, внесенного в ГД | |
| пояснительная записка | |
| заключение Комитета ГД по финансовому рынку от 17 июля 2017 г. № 40/3 | |
| 11.10.2017 | принят ГД в первом чтении постановлением N 2356-7 ГД |
| текст законопроекта, принятого ГД в первом чтении | |
| 20.12.2017 | принят ГД во втором чтении постановлением N 3147-7 ГД |
| 21.12.2017 | принят ГД постановлением N 3213-7 ГД |
Обзор документа
25 мая 2017 г. в Государственную Думу ФС РФ на рассмотрение поступил проект поправок к Закону о содействии развитию жилищного строительства и к некоторым актам.
Так, вводится термин "стандартное жилье". Он заменит понятие "жилье эконом-класса". Предусматривается установление требований к минимально и (или) максимально допустимым размерам жилых помещений.
Предполагается проведение двух новых видов аукционов. Первый - аукцион на право заключения договора аренды для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в т. ч. жилищное строительство, и (или) для иного развития территории, одним из условий которого является обязательство застройщика передать часть имущества единому институту развития. Второй - аукцион на право заключения договора аренды для комплексного развития территории, по итогам которого возможно комплексное развитие земельных участков на основании соглашения между правообладателями.
Планируется урегулировать вопросы проведения аукционов в электронной форме по продаже земельных участков единого института развития, по их передаче в аренду или безвозмездное пользование.
Исключается возможность получения членами ЖСК, которые строят ИЖС самостоятельно, земли в собственность до момента ввода домов в эксплуатацию.
Единый институт развития в жилищной сфере сможет отказаться от договора безвозмездного пользования кооперативом земельным участком единого института, если кооперативом в течение 3 лет не получено разрешение на строительство предусмотренных договором безвозмездного пользования многоквартирных домов, жилых домов, в т. ч. объектов ИЖС, и объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка, переданного в безвозмездное пользование.
Предусматривается утверждение на основании решения единого института схем расположения земельных участков, в отношении которых он реализует функции агента Российской Федерации.
В перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, включаются также договоры займа, кредитором по которым выступает единый институт, и кредитные договоры, кредитором по которым на основании уступки прав (требований) выступает единый институт, при наличии в указанных договорах или допсоглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса.
Паенакопление определяется как право требования. Предусматривается возможность передачи права на паенакопление в залог.
Обращение взыскания на переданное в залог право на паенакопление является основанием для прекращения членства в ЖСК.
