Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 31 января 2017 г. N 03-05-04-03/4796 О размере государственной пошлины, уплачиваемой за государственную регистрацию сервитута на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения

В связи с письмом по вопросу размера государственной пошлины, уплачиваемой за государственную регистрацию сервитута на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, Департамент налоговой и таможенной политики сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются.

Подпунктом 31 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) определены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию сервитутов, устанавливаемых в интересах физических лиц в размере 1 500 рублей и в интересах организаций - в размере 6 000 рублей.

Таким образом, размер государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута недвижимого имущества зависит от статуса лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой недвижимостью.

Согласно подпункту 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 данного пункта, уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

Исходя из вышеуказанных норм Кодекса следует, что при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения положения подпункта 31 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса не применяются.

Таким образом, за государственную регистрацию сервитута на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения должна уплачиваться государственная пошлина в размере, определенном подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса независимо от статуса обращающегося лица.

Данная позиция по вопросам применения положений подпунктов 25 и 28 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса в отношении государственной регистрации сервитутов и ипотеки, предметом регистрации которых являются земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, доведена Росреестром до своих территориальных органов письмом от 8 сентября 2011 г. N 14-5768-СВ.

Что касается исключения положений подпункта 25 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса из положений подпункта 31 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, то данное изменение будет рассмотрено в рамках проводимой работы по совершенствованию главы 25.3 Кодекса.