Разъяснено, что признаются объектом обложения по налогу на имущество организаций жилые дома и помещения, учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств.

В отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, разъяснено следующее.

С 1 января 2015 г. особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости применяются в отношении жилых домов и помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств.

Вместе с тем отмечается, что жилые дома и помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств, в региональный перечень не включаются.

Разъяснено, что подлежат налогообложению по кадастровой стоимости при установлении законом региона (Севастополя) особенностей определения налоговой базы учтенные в госкадастре недвижимости жилые дома и помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств, вне зависимости от их включения (невключения) в вышеназванный перечень.

При отсутствии в госкадастре недвижимости жилых домов или помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств, такие объекты не облагаются налогом на имущество организаций.

Если же кадастровая стоимость жилого дома определена, а в отношении принадлежащей собственнику части дома она не установлена, то собственник части здания определяет налоговую базу по налогу на имущество организаций как долю кадастровой стоимости здания, соответствующую его доле.

Если законом Севастополя не установлены особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости, то жилые дома и помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств, не облагаются налогом на имущество организаций.

Отмечается также, что освобождены от налога на имущество организаций юрлица в отношении имущества, учитываемого на балансе участника свободной экономической зоны (в том числе Севастополя), созданного или приобретенного в целях ведения деятельности на территории зоны и расположенного там.