(1).jpg)
Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 9 сентября 2015 г. N 9-АПГ15-12 Решение суда по делу об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка подлежит отмене, а дело - прекращению, поскольку в случае утверждения и внесения в ходе рассмотрения дела в государственный кадастр недвижимости результатов очередной кадастровой оценки, применимых к спорному объекту недвижимости, заявитель не вправе изменить требования и оспорить результаты очередной кадастровой оценки; в этом случае заявитель вправе обратиться в суд с самостоятельным требованием
Обзор документа
Заявитель просил установить кадастровую стоимость арендуемого земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Первая инстанция удовлетворила заявление.
Но Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ отменила такое решение и прекратила производство по делу. Это объясняется следующим.
Кадастровая стоимость земельного участка на момент обращения заявителя в суд была утверждена постановлением регионального правительства по состоянию на 1 января 2007 г.
Другим постановлением были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель по состоянию на 1 ноября 2013 г. А предыдущее постановление признано утратившим силу.
Представитель заявителя в судебном заседании изменил требования и просил установить кадастровую стоимость участка в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 1 ноября 2013 г.
Однако ГПК РФ запрещает одновременно изменять и предмет, и основание иска. Ведь это означало бы предъявление нового иска, что противоречит правилам ГПК РФ.
В данном случае заявитель отказался от оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, утвержденных по состоянию на 1 января 2007 г. Он просил установить рыночную стоимость участка по состоянию на 1 ноября 2013 г. в порядке оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, утвержденных другим постановлением. Т. е. изменены предмет и основание заявления.
Если в ходе рассмотрения дела утверждены результаты очередной кадастровой оценки, применимые к спорному объекту, заявитель не вправе изменить требования и оспорить эти результаты. В таком случае он может обратиться в суд с самостоятельным требованием при условии соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, когда это установлено законом, и представления соответствующих доказательств.
