(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 1 апреля 2015 г. N 03-04-05/17964 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что в 2005 году налогоплательщик приобрел квартиру за счет собственных средств и воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц. В 2013 году налогоплательщик приобрел другую квартиру с привлечением кредитных средств.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 г.) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты и доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты и доли (долей) в них.
При этом согласно абзацу двадцать седьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.
Таким образом, поскольку физическое лицо ранее воспользовалось своим правом на получение указанного имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры, оснований для его предоставления в связи с приобретением другой квартиры в 2013 году, в том числе в части расходов, направленных на погашение процентов по целевому кредиту, полученному на приобретение квартиры, не имеется.
| Заместитель директора Департамента | Р.А. Саакян |
Обзор документа
В 2005 г. физлицо купило квартиру на собственные средства и воспользовалось имущественным вычетом по НДФЛ. В 2013 г. была приобретена другая квартира в кредит. Возник вопрос о получении вычета в отношении последней.
В силу НК РФ (в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 г.) можно получить вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов на приобретение, в частности, квартиры, комнаты и доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам).
Повторно получить вычет нельзя.
Таким образом, если лицо ранее воспользовалось вычетом в связи с приобретением квартиры, то нет оснований для его предоставления при покупке другой в 2013 г., в т. ч. в части расходов на погашение процентов по целевому кредиту.
