Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 10 сентября 2013 г. N 03-03-06/1/37214 Об учете затрат на приобретение земельного участка для целей налогообложения прибыли организаций

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу учета затрат на приобретение земельного участка для целей налогообложения прибыли организаций и сообщает следующее.

До 1 января 2012 года в целях налогообложения прибыли организаций порядок учета расходов на приобретение права на земельные участки устанавливался пунктом 1 статьи 264.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), согласно которому в целях главы 25 Кодекса признавались расходы на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, со зданиями, строениями, сооружениями или которые приобретались для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках.

Положения данного пункта 1 статьи 264.1 Кодекса распространяются на налогоплательщиков, которые заключили договоры на приобретение земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 264.1 Кодекса, в период с 1 января 2007 г. по 31 декабря 2011 г.

Следовательно, с 1 января 2012 г. вышеприведенные положения статьи 264.1 Кодекса не применяются.

Согласно пункту 2 статьи 256 Кодекса земля относится к объектам, не подлежащим амортизации.

Поскольку, начиная с 1 января 2012 г. оснований для отнесения к расходам затрат по приобретению земельных участков на основании договоров, заключенных после 31 декабря 2011 г., Кодексом не предусмотрено, расходы на приобретение земельных участков по таким договорам при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций в текущих расходах не учитываются. При этом указанные расходы могут быть учтены в целях налогообложения прибыли организаций в соответствии с положениями статьи 268 Кодекса в случае последующей реализации земельного участка.