(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 4 сентября 2013 г. N 03-04-05/36358 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что налогоплательщик в 2007 году купил квартиру и воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета. В 2013 году налогоплательщик приобрел вторую квартиру.
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона (1 января 2014 года).
Пунктом 11 статьи 220 Кодекса (в редакции Закона) установлено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.
Аналогичная норма установлена абзацем двадцать седьмым действующей редакции статьи 220 Кодекса.
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду абзац двадцать седьмой подпункта 2 пункта 1 статьи 220
Таким образом, положения указанного Закона применяются налогоплательщиками, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении, в частности, расходов на приобретение квартир, право собственности на которые зарегистрировано налогоплательщиком, начиная с 1 января 2014 года.
| Заместитель директора Департамента | Н.А. Комова |
Обзор документа
Рассмотрена следующая ситуация. В 2007 г. налогоплательщик купил квартиру и использовал право на имущественный вычет. В 2013 г. приобрел вторую квартиру.
Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ изменен порядок применения имущественного вычета по НДФЛ при покупке жилья. Таким вычетом можно воспользоваться в отношении нескольких объектов недвижимости до полного его исчерпания (ранее он предоставлялся только на 1 объект). Общая сумма вычета (по всем объектам) не изменилась и составляет 2 млн руб. Как и прежде, указанный вычет можно использовать только один раз.
Новшество применяется к правоотношениям по предоставлению вычета, возникшим с 1 января 2014 г.
Таким образом, вычет по новым правилам смогут получить те налогоплательщики, которые ранее не использовали свое право на вычет и обращаются в инспекцию за предоставлением вычета при покупке жилья, право собственности на которое зарегистрировано начиная с 1 января 2014 г.
