Письмо Федеральной налоговой службы от 22 августа 2013 г. № ЗН-18-11/931 “О землях сельскохозяйственного назначения”
Федеральная налоговая служба во исполнение поручения Минфина России рассмотрела обращение и сообщает следующее.
Информационное взаимодействие органов Росреестра и территориальных органов ФНС России при передаче сведений в электронном виде об объектах недвижимости (в том числе земельных участках) осуществляется в соответствии с совместным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/302 и ФНС России № ММВ-7-11/495@ от 12.08.2011 «Об утверждении порядка обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях и объектах недвижимого имущества» (далее - Приказ).
При передаче сведений об объектах недвижимости в налоговый орган выявляются земельные участки, сумма долей в праве собственности на которые составляет больше единицы.
В связи с тем, что суммарный размер долей в праве собственности на объект недвижимости не может быть больше единицы, Приказом установлен соответствующий контроль для поля «Размер доли в праве (простая дробь)».
Данное требование форматно-логического контроля предусмотрено в целях принятия от регистрирующего органа качественных сведений об объектах недвижимости и недопущения исчисления некорректных сумм налога физическим лицам. При этом, снятие контроля при передаче сведений об объектах недвижимости в налоговый орган приведет к двойному налогообложению земель.
Действительный государственный советник Российской Федерации 3 класса |
Н.С. Завилова |
Обзор документа
Совместным приказом Росреестра и ФНС России установлен порядок их информационного взаимодействия при передаче электронных сведений об объектах недвижимости (в т. ч. земельных участках).
При направлении информации в налоговый орган выявляются земельные участки, сумма долей в праве собственности на которые составляет больше единицы. Для таких ситуаций приказом установлен соответствующий контроль для поля "Размер доли в праве (простая дробь)".
Такой форматно-логический контроль обеспечивает принятие от регистрирующего органа качественных сведений об объектах недвижимости. Кроме того, предотвращается некорректное исчисление сумм налога физлицам. Снятие контроля при передаче сведений в налоговый орган приведет к двойному налогообложению земель.